190
MED87768FABBBAC4EAABEB8F7B80048E9E1

Rymlig och fräsch 3:a med egen ingång och stor uteplats!

Kommande®

Enskededalen, Enskededalen

Grusåsgränd 12A

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,994 inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea87 kvm
Lägenhetsnummer0502
Byggår1979
Driftskostnad785 kr/månad

Välkommen till ett familjeboende med en härlig radhuskänsla!

• Bostaden har en egen entré via den stora, insynsskyddade uteplatsen som ligger i direkt anslutning till den lummiga och barnvänliga innergården.

• Här finns en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter ihop med ett rymligt förråd, ett ljust och praktiskt kök, ett helkaklat badrum i ljusa toner med både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är ljust och rymligt med plats för matbord i storlek större och ytterligare möblemang. Golvet består av ett genomgående ekparkettgolv som även löper vidare in till hallen och de båda sovrummen. Ett rymligt sovrum med inbyggd garderobsförvaring och stora fönster mot uteplatsen samt ett mindre i anslutning till vardagsrummet finns.

• Brf Äppelgården är en trivsam och attraktiv förening med ett optimalt läge för familjen där närhet finns till förskolor, lekplatser, Nytorpsbadet och grönområdena Nytorps gärde, Nackareservatet och Dalenparken. Området erbjuder även ett utmärkt utbud av närservice med ICA, apotek, bibliotek, gym, simhall samt tunnelbanestationen Sandsborg som tar dig in till Södermalm på 7 min och City på 10 min.

Detta är en Kommande® försäljning - just nu sker förberedelser inför försäljning under våren 2021.
Gör gärna en intresseanmälan via hemsidan redan nu eller kontakta mäklaren för mer information.

Om området

Med det centrala läget och Enskededalens positiva utveckling är framtidsutsikterna goda vad gäller både värdeökning och efterfrågan. De flesta av gårdarna har ombildats till bostadsrättföreningar och medlemmarna värnar om hög trivselfaktor och bra boendemiljö.

Gårdarna är ofta lummiga och barnvänliga med lekplatser och picnickbänkar för trevnad och gemenskap.

Det finns flera skolor i närheten och flera av gårdarna har förskolor, bl.a. Päron- Hagtorn- Rönnbär- Plommon- och Äppelgården.

Nära vackra Nackareservatet där du ha gott om rekreationsmöjligheter både sommar och vinter. Här finns joggingspår, vackra promenadstigar, golfbana och badsjöar som Söderbysjön, Källtorpssjön och Dammtorpssjön. Dessutom nära till omtyckta Nytorps Gärde med fotbollsplaner och utomhusbad sommartid.

Kommunikation

Bra kommunikationer via buss, T-bana Blåsut och T-bana Sandsborg (gröna linjen) med endast ca 10 minuters resväg till city.

Närservice

I Dalens centrum finns bl.a. butiker, gym, badhus, bibliotek, apotek och postombud samt frisörsalong. I området finns också bageri, pizzabutik, heminredningsbutik, antikaffär, kemtvätt mm. Kort promenadavstånd till Globen och Tele2 Arena som erbjuder sport, musik-, och nöjesarrangemang. Här finns shopping, restauranger, systembolag och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan promenera eller cykla till Södermalm och det är bara några minuters bilväg till Sickla köpkvarter med bra shopping, restauranger och filmstad.

Parkering

Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.

Övrigt

Läs gärna mer om Enskededalen på: https://enskededalen.org/ Enskededalen.org är en ideell förening som samlar information om Dalen.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 18-52
Energideklaration Grusåsgränd 8-16
Årsredovisning 2019
Stadgar
Föreningens hemsida
Kommande

Bilder

Vardagsrum mot hall och sovrum 2

Sovrum 1, ett fullstort och ljus sovrum

Den mycket rymliga uteplatsen

Egen entré från innergården och uteplatsen

Uteplats

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
87 kvm
Areakälla
föreningens information
HALL & INRE HALL
Välkomnande hall med ett genomgående parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns det plats för avhängning till vänster.
Den inre hallen löper sedan vidare in och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom både garderober och framförallt den mycket rymliga klädkammaren som agerar som bostadens förråd. Väggarna i den inre hallen är tapetserade i ett stilrent grönt mönster.
SOVRUM 1
Bostadens första och större sovrum, idag ett inrett barnrum, är ett fullstort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, byrå och garderober. Väggarna är målade i vita och gråa toner ihop med ekparkett på golvet samt får ett rikligt ljusinsläpp genom stora fönster som vetter mot uteplatsen. Sovrummet har även praktisk förvaring genom fyra inbyggda garderober.
KÖK
Praktiskt kök i ljusa toner med gott om både arbets- och förvaringsmöjligheter på båda sidor. Släta, grågröna över- och underskåp, rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av; delad kyl och frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin. Kökets ena vägg har en social öppning mot vardagsrummet. Skyddande linoleumgolv i rutigt mönster ihop med vitmålade väggar.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum med ljus klinker på golvet och vitt kakel på väggarna ihop med grå kakelbård. Här finns WC, kommod, badkar, belyst spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM
Genom den inre hallen nås det ljusa och rymliga vardagsrummet med plats för större soffgrupp med bord, mediamöbel, matbord för 6 personer samt ytterligare möblemang. Rummet har vitmålade väggar och tak ihop med ekparkett på golvet.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och har plats för säng, skrivbord och garderob. Rummet kan med fördel disponeras som barnrum. Väggarna är målade i grå ton och även här med ekparkett på golvet. Tidigare har rummet använts som matrum med öppning in till köket.
ÖVRIGT
Bostaden är registrerad som 2 RoK i föreningens lägenhetsregister!
Renoveringar 2017: Nytt parkettgolv, lackning av köksluckor samt ytskikt i bostaden.
Uteplats
Stor insynsskyddad uteplats mot den hemtrevliga innergården. Här finns det plats för utemöbler i storlek större, växter, cyklar, barnvagn och självfallet grillen. Via uteplatsen nås sedan bostadens egna entré.
Uteplatsen är belägen på föreningens mark men den boende får nyttja den.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Markplan med egen ingång.
Avgift
SEK 3,994 inkl. värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån för bredband tillkommer.
Driftskostnad
SEK 9,416 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,600
Försäkring
SEK 4,816
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
1.2248 %
Andel av årsavgiften
1.2248 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation
Energideklaration
Utförd 3/26/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
135 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Föreningslokal och tvättstuga på innergården.
Förening
Namn
Brf Äppelgården
Om föreningen
Brf Äppelgården består totalt av 87 lägenheter och 2 lokaler. Verksamheten i lokalerna är en tidigare förskola samt en förenings- och festlokal.
Föreningen bildades 2007 och ombildningen skedde i december 2009.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad på gården. Här finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp och 2 manglar. Bokning av både tvättstuga och föreningslokal kan ske helt digitalt via bokningspanel, internet eller via smartphone app.

Föreningen har en trevlig festlokal som föreningens medlemmar kan boka mot en hyra på 300 kr per tillfälle.
På gården finns cykelförråd bredvid port nr 2 och i port 14.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida på http://www.brfappelgarden.se
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
87
Varav hyreslägenheter
11
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Internet via höghastighetsfiber levereras av Stockholms Stadsnät (1000 Mbit). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 149 kr/mån för internet. Du kan även välja att ansluta TV och telefon. Möjligheter till TV ges även av Com Hem via traditionell kabel.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns närliggande garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering, tel. 08-772 96 00. Korttidsparkeringar på kringliggande gator mot Taxa 4, Stockholms stad.
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan upprättad 2013 som sträcker sig 20 år framåt. Alla renoveringar är medkalkylerade i ekonomiska planen och påverkar inte avgiften.

Planerade renoveringar:
2019 - Styrelsen planerar påbörja relining av låghusens avloppsstammar
2019 - Byte av portar samt sex stycken förrådsdörrar

Utförda renoveringar:
2018 - Renovering av en hyresrätt
2017 - Byte av belysning på gården, loftgångar och trapphusen
2016 - Upprustning lekplatser
2016 - Renovering elsystem
2015 - Tilläggsisolering av vindarna
2012 - Kodlås till portarna
2012 - Yttertaket målas om
2012 - Renovering av pentryt i gårdslokalen
2012 - Stamspolning
2012 - Fönsterrenovering
2011 - Renovering av samtliga entrédörrar samt kodlås.
2011 - Barnvagnsrum byggdes vid Grusåsgränd 14. Belysningen i området förstärktes.
2011 - Samtliga ytterfönster och balkonger renoverades. Renovering av tak och takterrasser ommålning av tak
2011 - Renovering av hissar (fortsatte under 2012).
2011 - Utbyte av värmeväxlare och värmecentral
2010 - Trapphusen och kulvertarna i källaren har målats om.
2010 - Gårdslokalen och tvättstugan har renoverats.
2010 - Stamspolning, badrummen i alla lägenheter har renoverats.
Ekonomi
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar, kontrollerat 2019-08-16.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2029-06-30.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Enskededalen Enskededalen

Grusåsgränd 12A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg