KarriärOm oss
230
MED002DA1EB744F4781869758867464ACA0

Stor familjevilla om ca 280 kvm fördelat på ett plan och källare i idyllska Persudde/Fornudden!Granvägen 43 Fornudden-Persudde, Tyresö

BudgivningKlarlagt
Budgivning pågår

Fornudden-Persudde, Tyresö

Granvägen 43


Högsta bud: 9 300 000 kr
Utgångspris: 9 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

182 kvm

TOMTAREA

1 533 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

4 985 kr/månad

PRIS

9 495 000 kr utgångspris

Stor familjevilla om ca 280 kvm fördelat på ett plan och källare i idyllska Persudde/Fornudden!

Letar du efter ett boende där det i princip bara är att ställa in möblerna och börja trivas? Då borde du ta en närmare titt på den här bostaden. Till fastigheten hör en stor trädgårds- och delvis naturtomt vars storlek gör att du får plats med allt det du drömt om.

Här erbjuds ett energieffektivt, ljust och rymligt hus i genomgående fint skick. Ett luftigt boende i ett plan och källare med bra planlösning, härlig atmosfär och sociala ytor. Det första som möter dig är en öppen och välkomnande hall med god förvaring. Vidare på entréplan finner vi kök, matplats med kamin, vardagsrum med utgång till huset fantastiska altan och tomt, tre bra sovrum, badrum och gästtoa. Källarvåningen erbjuder bra ytor där endast fantasin sätter gränserna för användning. Idag finns relaxavdelning med bubbelbad, bastu samt dusch, badrum, tre rum som kan användas som sovrum och/eller kontor, två allrum varav den ena har öppen spis och tvättstuga. Härifrån når du även husets garage.

Huset står på en stor, välskött och barnvänlig trädgårds-/naturtomt med en vacker häck som skyddar mot insyn och många soltimmar. På tomten finns även en praktisk friggebod med bra förvaringsmöjligheter. Till huset hör en trevlig och underbar altan med trädäck, sol större delen av dagen och plats för soff- och matgrupp samt ett garage på 40 kvm med goda förvaringsmöjligheter och plats för två bilar.

På Fornudden-/Persudde bor man ostört men med bekvämt avstånd till bland annat förskola, skola, matbutiker och badplats. Bara en minuts promenad bort finns busshållplats "Persuddevägen" med två busslinjer som enkelt tar dig inom kommunen och direktbuss till Gullmarsplan. Nybyggda Fornuddens skola (årskurs F-9), Fornuddsparken och Trollbäckens centrum finns också inom nära och bekvämt gång- och pendlingsavstånd, cirka fyra minuter med bil. Dessutom har du Tyresö centrum, rackethall, golfbana, naturreservat och storartade Tyresö slott cirka tio minuter med bil.

Varmt välkommen med din intresseanmälan

Bilder

MED002DA1EB744F4781869758867464ACA0
MED3B1D443CDF204FABA976E2197DDB5D51
MED8B4651CE01A047D7A4F76127387C5699
MEDBC81C412FA4A40678AF758493D939C3F
MED9A5CE50BA68343439114EB0B64B18BE9

Planritningar

Planlösning entréplan

Planlösning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

9 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

182 kvm

TOMTAREA

1 533 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

4 985 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

9 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ALTAN

Från vardagsrummet och ett av sovrummen kan du kliva ut på denna trevliga och underbara altan med trädäck, sol större delen av dagen och plats för soff- samt matgrupp. Här kan du njuta av en magisk vy mot trädgården.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Från Trollbäckens centrum går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss från/till Centralen (Vattugatan), restid på cirka 25 minuter.
I rusningstrafik går även bussar från Persuddevägen med 1 min gångväg, direkt till Gullmarsplan. Från Persuddevägen går även bussar inom kommunen till Tyresö centrum.

NÄRSERVICE

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I Tyresö centrum finns bland annat också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

Ekonomi

EL

16 000 kr

VA

10 400 kr

UPPVÄRMNING

19 200 kr

RENHÅLLNING

1 020 kr

FÖRSÄKRING

13 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

59 820 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser pellets (förbrukning cirka 7 ton/år).

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Flis/pellets/briketter och el (direktverkande), öppen spis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-26

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

94 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Leca/lättklinker

STOMME

Trä, fiberplank

FASAD

Tegel och trä

FÖNSTER

Fönster med isolerglaskassetter

BJÄLKLAG

Sandwichelement

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Näset 1:29

ÖVRIGA BYGGNADER

- Friggebod 12 kvm
- Garage 42 kvm

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 310 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 977 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 500 000 kr

Tomt

AREAL

1533 kvm

TOMTTYP

trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor altan i rakt söderläge

PARKERING

Garage och asfalterad uppfart

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Klarlagt

Karta

Tyresö Fornudden-Persudde

Granvägen 43

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg