KarriärOm oss
230
MED3F4829BC81BD4E5B9B76C0FF2C7CBF95

Granvägen 16 Köpmanholmen, Köpmanholmen

Till mäklarkontoret

Köpmanholmen, Köpmanholmen

Granvägen 16

PRIS575 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 805 kvm

BYGGÅR

1946

DRIFTSKOSTNAD

2 819 kr/månad

PRIS

575 000 kr

Nu saluförs denna villa om 1 ½ plan med källare på lugna Granvägen i Köpmanholmen! Det här en bostad med generös och lummig tomt med gott om gräsytor och stor altan. Huset erbjuder bland annat ett renoverat kök, badrum, vardagsrum och sovrum i entréplan och allrum och sovrum i övre plan. Perfekt för par eller den lilla familjen. Husets har uppdaterats med plåttak och luftvatten-värme och fiber finns!
I området finns bland annat matbutik på promenadavstånd och ytterligare bekvämligheter i Bjästa 5 km bort.
Välkommen att boka din plats för visning!

Ansvarig mäklare

Amanda Lundberg

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Jennie Moraeus

Jennie Moraeus

Säljkoordinator/Digital kreatör

sv
Till mäklarkontoret

Bilder

MED3F4829BC81BD4E5B9B76C0FF2C7CBF95
MED55014E60B0CE4A8E822DC15B17209338
MED69C34798C0824DEE9683C0DEFA6ABCE7
MED0B67B64CF95B4E319A7EAE4D4E929A3E
MED8B743D9406A54F0D875C063D05406DFA

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 805 kvm

BYGGÅR

1946

DRIFTSKOSTNAD

2 819 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall med klädkammare direkt till vänster. Klinker på golvet och vita väggar.
Den inre hallen är rymlig med ytterligare plats för avhängning av kläder och plats för skohylla. Här finns också en kamin med insats.

Till Höger ligger köket som är renoverat -08 med luckor och vitrinskåp i ek och detaljer i svart och rostfritt. Vitvarorna är uppdaterade -15 och består av ergonomiskt placerad ugn, diskmaskin, induktionshäll med fläktkåpa i rostfritt samt fullstor kyl och frys. Grått golv och vita väggar. Här finns plats för matgrupp för 4-6 personer.

Till vänster, sett från hallen ligger badrummet som är rymligt med gott om förvaring, duschkabin, tvättmaskin, handfat med vit kommod och matchande spegelskåp samt WC. Ett frostat fönster mot husets framsida släpper in trevligt ljus. Klinker på golvet och väv på väggarna.

Vardagsrummet har stora fönster i hörnet som släpper in trevligt ljus. Här finns plats för stor soffgrupp. Laminatgolv och tapet på väggarna.

Innanför köket ligger ett sovrum i god storlek med plats för dubbelsäng.

Från detta rum går även trappan till övre plan där det finns ett allrum som också kan användas som sovrum och ett sovrum i god storlek.

I källarplan finns flera rum och möjlighet till dusch. Trappa till källare bredvid köket samt ingång från husets kortsida.

Generös altan på husets kortsida med kvällssol samt gott om parkeringsmöjligheter på grusad uppfart.

Om området

Här bor du i ett trivsamt område som har direkt närhet till friluftsliv, hav & natur. Vid Åfjärdens södra strand ligger Herrgårdsparken, en natur- och konstpark med flera fina rastplatser. Här får du som besökare ta del av en naturskön upplevelse med många spännande och överraskande detaljer längs promenadstigen.
Från Köpmanholmen går även reguljär båttrafik ut till öarna Trysunda och Ulvön, två anrika gamla fiskelägen.
Utöver detta erbjuder Köpmanholmen både goda kommunikationer, mataffär, förskola och skola upp till årskurs 6.

Ekonomi

EL

16 060 kr

VA

10 449 kr

RENHÅLLNING

1 600 kr

FÖRSÄKRING

5 723 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 832 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 600 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1946

UPPVÄRMNING

Luftvattenvärme och luftvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-28

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

134 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

194 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

22 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Puts (målad -21)

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt (-09)

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hummelvik 4:51

ÖVRIGT

Kök renoverat 08, uppdaterade vitvaror -15, badrum -08, Ny varmvattenberedare -08, Nytt plåttak -09, Fasad målad -21

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

480 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

354 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

254 000 kr

Tomt

AREAL

1805 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan med kvällssol

PARKERING

Grusad uppfart

Karta

Örnsköldsvik Köpmanholmen

Granvägen 16

Boendekalkyl

Amanda Lundberg

Amanda Lundberg

Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2280