230
MED8ABFCC49BE0147F98CF85A9E0F74FCC0

Nyrenoverat fritidshus i sjönära MalmsjöstuganGränsvägen 4 Malmsjöstugan, Gnesta

Malmsjöstugan, Gnesta

Gränsvägen 4


PRIS (eller högstbjudande)1 850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

44 kvm

TOMTAREA

2 458 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 246 kr/månad

PRIS

1 850 000 kr eller högstbjudande

Nyrenoverat fritidshus i sjönära Malmsjöstugan

Som näst sista hus i området, med ostört och skyddat läge, ligger detta fina fritidshus om tre rum och kök samt inglasad altan och gäststuga. Huset har renoverats det senaste året så kök, badrum, alla golv och ytskikt är i nyskick. På bara några minuters promenad kommer man till en barnvänlig badplats med sandstrand och brygga, och tomten gränsar mot skogen med fina strövområden och svampmarker. Varmt välkomna till ett litet komplett hem!

Bilder

MED8ABFCC49BE0147F98CF85A9E0F74FCC0
MED81946967E29442409CFD3B6A3DC43128
MEDCFA5A59CE1A044A08476CA139630468B
MED32928E686D5A4B77846B374A62F29AD0
MED004F0D4BF5B54F0CA834C895909D4122

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

44 kvm

TOMTAREA

2 458 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

2 246 kr/månad

PRIS

1 850 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

PLANLÖSNING

-Mindre hall med plats för hatthylla.
-Kök med vita skåpsluckor, kylskåp, spis, ugn och tvättmaskin.
-Vardagsrum med trägolv, braskamin och utgång till tvådelat uterum.
-Två sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
-Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, duschväggar, handfat med kommod samt wc.
-Avdelat uterum, delvis med skjutbara fönsterpartier

Om området

Malmsjöstugan är ett populärt fritidshusområde ca 15 km från Gnesta centrum. Området består av 137 fastigheter, drygt trettio bor permanent i området. Det finns en badplats med brygga, sandstrand och grillplats samt en separat hundbadplats. Fiske är tillåtet med handredskap för medlemmar i samfälligheten.

Det brukar anordnas midsommarfirande och Valborgsfirande. Här anordnas även två städdagar per år.

ÖVRIGT

Byggrätten i området: Huvudbyggnad får inte vara större än 80kvm, uthus och andra gårdsbyggnader får inte vara större än 40 kvm tillsammans.

Ekonomi

EL

19 000 kr

VA

1 500 kr

RENHÅLLNING

1 650 kr

VÄG, SAMF

2 200 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

2 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 950 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 992 kr / år

KOMMENTAR

Här delar man vattenbrunn med grannen, för det betalar man 300 kr/år (beloppet ingår i angiven V/A-kostnad). Elslinga finns till invattnet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Oppeby 3:134

ÖVRIGT

Utförda renoveringar

2021/2022:
-Nytt kök
-Nytt badrum
-Nytt golv i kök ovh sovrum
-Slipat golv vardagsrum
-Utvändig ommålning
-Invändig ommålning
-Ny entréveranda/altan
-Ny avloppsanläggning
-Delvis nydragen el
-Nya vattenledningar inkommande vatten
-Nya element
-Ny elcentral
-Nyanlagd gräsmatta

2022/2023:
-Luft/luftvärmepump
-Nertagning av träd
-Eluttag på altanen på framsidan
-Vattenutkast
-Larm
-Tvättmaskin

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

799 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

302 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 572 000 kr

Tomt

AREAL

2458 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskild brunn, delas med en granne. Avlopp (anlagt 2022) med sluten tank samt BDT-avlopp

TOMTBESKRIVNING

På tomten ligger idag ved och ris, här får köpare och säljare prata ihop sig hurvida man önskar få det bortforslat eller om man vill ha det till ved.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta Oppeby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 04-IM1-69/6338.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenanläggning Mm, 04-IM1-2000/4358.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1961-11-25)

Karta

Gnesta Malmsjöstugan

Gränsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg