MED5058361F912D4F619D4E7389C51BDB48

Lantlig skärgårdsdröm!

Norra Finnö, Sankt anna

Gränsö övergård Skeppsvik 2

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea90 kvm
Biarea15 kvm
Tomtarea1,381 kvm
Byggår1980
Driftskostnad2,613 kr/månad

Utgångspris: SEK 3,695,000

Välkommen till populära Sanden!
Här finner ni en lantlig idyll med en hästhage som närmsta granne och havet bara ett stenkast bort. Ett året runt boende med högstandard, som även passar alldeles utmärkt att ha som en sommardröm eller ett skärgårdsställe att förgylla sina veckoslut på. Här bor ni utan någon granne direkt inpå er, i början av Norra Finnö strax utanför Sandens bebyggelse. Källbuktens camping med fin badstrand ligger bara några hundra meter bort för den som vill se lite liv och rörelse. Nedanför huset finns en gångväg ner till havet, där det finns klippor som man kan sola, bada och fiska ifrån.

Huset har en mysig braskamin i mitten av huset som ni kan njuta av både från matplats och vardagsrum. Vardagsrummet är tillbyggt och har en fantastisk rymd tack vare sitt ryggåstak och fönster i tre väderstreck med utsikt mot havet. Köket renoverades 2012 och håller en hög standard med granit-bänkskiva och vinkyl. Huset har även en härlig inglasad altan som man når enkelt från köket/matplatsen, där kan man njuta vid lite kyligare kvällar eller när vädret är lite varierande som det ibland kan vara vid exempelvis midsommar.

Det här huset är perfekt för er som söker ett boende med hög standard med ett avskilt läge men ändå närhet till det mesta. Här finns ett hus med stora sociala ytor. En plan tomt där det finns stora altaner, gräsmatta för spel och lek och färdig tomt med många bärbuskar och trädgårdsland. Här finns även två extra hus för gäster var av det ena huset har indraget vatten och avlopp och det andra bara vatten. Tack vare dessa två hus kan ni enkelt husera stora delar av släkten och vänner utan att springa på varandra hela tiden. Självklart finns det Fiber indraget i fastigheten.

Om området

Sankt Annas skärgård är en del av den Östgötska skärgården och Norra Finnö är en av de största öarna. Tack vare Lagnöbron så är ön lättillgänglig med bil. En stor del av skärgården omfattas av naturreservat samt av specifika fågel- och sälskyddsområden.
På Nedre Lagnö, intill väg 210 finns kommunens Turistinformation som håller öppet dagligen sommartid. Sanden har camping och bad. Tyrislöt har gästhamn, turbåtar, sjömack, butiker, kanotcenter, caféer, pub, camping och skärgårdsmuseum.
I Mon finns Skärgårdsbistron och Kajakparadiset.
Systembolaget har utlämningsställe i Sankt Anna handel.

Kommunikation

Östgötatrafiken har inte vanlig linjetrafik till Norra Finnö utan här är det Närtrafik som gäller. Närtrafik är enkelt att använda sig av, man ringer till beställningscentralen och bokar sin resa och reser enda hem till dörren.
Buss 452 går till Lagnö hållplats men inte längre. Hållplatsen ligger bara några km bort.

Närservice

I Mon finns en obemannad lanthandel där du kan registrera dig och handla dagligvaror när du vill.

Övrigt

I Sankt Anna ligger det en förskola och skola med förskoleklass samt årskurs 1-6.

Bilder

Lantlig idyll i Sanden

Vardagsrum med fönster ner mot havet

Fiber indraget

en kort promenad ner till havet

Kommunalt vatten och avlopp ska dras in

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
90 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
15 kvm
Hall
Massivt furugolv och ljusa väggar.
Matrum
Massivt furugolv och ljusa väggar. Braskamin. Altandörr ut till uterummet.
Kök
Ljust klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Vitt kök med bänkskiva i svart granit. Köket har diskmaskin, spishäll, ugn, kylskåp, frys och vinkyl. Köket renoverades 2012.
Vardagsrum
Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust liggande träpanel väggarna och ryggåstak. Tillbyggt 2010.
Sovrum
Massivt furugolv och ljusa väggar, garderobsvägg.
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar, 2 garderober.
Duschrum
Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på väggarna. Duschväggar, WC, tvättmaskin, tvättställ och spegel. Duschrum renoverades 2012.
Hall 2
Mörkt klinkergolv och ljusa väggar, teknikutrymme med golvvärmen och varmvattenberedaren.
Byggnad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1980
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2010
Uppvärmning
Elpanna (vattenburen golvvärme), braskamin, luft/luft värmepump i ena gästhuset
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 9/14/2020
Energiprestanda primärenergital
224 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Gränsö 1:73
Övriga byggnader
Det finns ett nyare gästhus på ca 20 kvm med sommarvatten och kylskåp. Gästhuset har massivt furugolv och ljus liggande träpanel på väggarna.

Det finns ytterligare ett gästhus/förråd på ca 30-40 kvm med ett iordningställt gästrum, förråds del, bastu som idag används som förråd. duschkabin, toalett samt äldre tvättmaskin. Här finns även reningsverket för det nuvarande vattnet och den kan man ta bort när det kommunala installeras. Här finns stor potential att göra ett fantastiskt extrahus för gäster då vatten och avlopp finns indraget och en luft/luft värmepump finns som värmekälla.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 31,354 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,750
VA
SEK 1,200
Renhållning
SEK 2,778
Väg, samf
SEK 1,626
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 3,500
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Idag är detta ett åretruntboende. Fiber finns indraget i fastigheten. I elkostnaden ingår värme.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,851,000
Byggnadsvärde
SEK 1,284,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 965,000
Tomt
Areal
1381 kvm
Tomtbeskrivning
På tomten finns ett litet växthus samt ett större redskapsskjul för förvaring.
Uteplats
Stora altandäck i trä finns vid huvudhuset och gästhuset. En pergola finns för skugga under varma sommardagar.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten ska anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anslutningen ska ske nu under hösten eller vintern, nuvarande ägare står för anslutningsavgiften.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Söderköping Gränsö GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Söderköping Gränsö GA:2, Gemensamhetsanläggning: Söderköping Gränsö GA:8
Förmån: Officialservitut Väg Vattenförsörjning, 05-STA-980.1

Karta

Norra Finnö Sankt anna

Gränsö övergård Skeppsvik 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg