510
MED2895EB2F2CB245008096C5DC3B7498D7

Såld!

Trivsamt boende på populära Östermo!

Östermo, Vaggeryd

Gränsgatan 3

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea125 kvm
Biarea90 kvm
Tomtarea1,120 kvm
Byggår1958
Driftskostnad2,678 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,200,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

I ett lugnt och trivsamt område ligger Gränsgatan 3 som inom kort ska byta ägare. Här finns chans att förvärva en trivsam familjevilla om 125 kvadratmeter fördelade på ett och ett halvt plan med källare. Interiört erbjuds generösa ytor med stora möjligheter att disponera rummen efter just era behov och önskemål.

Entréplan bjuder på ett ljust och lättmöblerat vardagsrum med utgång till inglasat uterum med härligt västerläge. En inbjudande plats för sköna fikastunder och mysiga grillkvällar, tack vare detta rum kan sommarkvällarna förlängas in på småtimmarna. Vidare finns ett modernt och trivsamt kök, matsal, sovrum och duschrum. En trappa upp möts man av en möblerbar hall, två stora sovrum och ett stilrent helkaklat duschrum. Därtill finns ett rymligt källarplan med flera praktiska utrymmen som gillestuga, tvättstuga, hobbyrum och goda förvaringsytor. Här finns fiber installerat, nyare fönster och smidigt uppvärmningssystem via jordvärme.

Till huset hör en lättskött tomt i soligt västerläge, här ges gott om utrymme för både lek och trädgårdsaktiviteter, därtill finns ett vidbyggt garage med plats för två bilar. Här bor man i ett familjärt område med bekvämt promenadavstånd till både förskola och skola. Sammantaget ett optimalt boende för dem som önskar ett trivsamt boende i ett barnvänligt område med närhet till förskolor, skola och kommunikationer.

Villan är belägen i ett område som präglas av natur och lugna gator. Närheten till skolor och naturen gör Östermo till ett område som inte lämnar någon besviken. Vaggeryds centrum nås dessutom smidigt på cykel eller med en promenad utan några uppförsbackar eller sliriga nedförsbackar och därmed är servicen mycket lättillgänglig. Vaggeryd som ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget kan vara en bidragande orsak. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna att boka Er visningstid!

Om området

Lugnt villaområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för parkering.

Bilder

Varmt välkomna till Gränsgatan 3 i Vaggeryd!

Stilrent kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
125 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
90 kvm
Hall
Välkomnande hall med plats för en sittbänk och förvaring av ytterkläder. Mörkt klinkers vid entrén samt tapetserade väggar.
Kök
Stilrent kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll med fläkt, diskmaskin, ho i porslin samt mikro och ugn i ergonomisk höjd. Vitt kakel ovan bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Trivsam matplats framför fönster mot husets entrésida.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, bord och förvaringsmöbel. Här finns en kamin placerad. Utgång till inglasat uterum. Ljusinsläpp från stort fönster mot huset entrésida samt från dubbla altandörrar. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng samt tillhörande möblemang alternativt skrivbord. Fönster mot huset baksida.
Matsal/Sovrum 2
Rum som används som matsal men som även passar bra som sovrum. Här ryms matsalsbord med stolar alternativt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fönster som vetter mot husets entrésida.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, badkar samt handdukstork. Golvvärme. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus.
Hall - Övre plan
Hall med plats för möblering. Härifrån nås två sovrum samt ett duschrum.
Sovrum 3
Större sovrum med plats för både säng, soffa och förvaringsmöbel. Här finns ett vackert trägolv bevarat.
Duschrum
Ljust och rymligt duschrum i klassiskt utförande med vitt kakel på väggarna och grått klinker med golvvärme. Här finns wc, tvättställ med kommod, handdukstork och dusch. Naturligt dagsljus från takkupa.
Sovrum 4
Sovrum med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar längs med ena väggen. Utgång till balkong.
Gillestuga - Källarplan
Väl tilltagen gillestuga med plats att möblera efter eget tycke och smak. Vitmålad panel samt en målad fondvägg. Här finns även en öppen spis placerad, den är dock ej provtryckt. I källaren återfinns även flera förvaringsutrymmen, tvättstuga samt pannrum. Från källarplan finns utgång till garage.
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Här finns även arbetsbänk och förvaringsskåp.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Jordvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 3/30/2021
Energiklass
D
Energiprestanda
59 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
107 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund + Platta på mark
Stomme
Trä
fasad
Tegel + Fasadpanel
Fönster
3-glas isoler + 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Björken 4
Övrigt
Fiber finns installerat.

2018 - Kamin installerades
2013 - Fönsterbyte
2013 - Badrum, övre plan
Ca 2007 - Köksrenovering
2005 - Badrum, entréplan
Ca 2002 - Jordvärme (renoverades 2015)
1997 - Garage byggdes
1980 - Takplåt monterades
Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,140 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 5,798
Uppvärmning
SEK 19,847
Renhållning
SEK 1,875
Övrigt
SEK 4,620
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och kostnad för elnät.
Övrig kostnad avser bredband.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,125 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 950,000
Byggnadsvärde
SEK 770,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 902,000
Tomt
Areal
1120 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan och lättskött trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Östermo Vaggeryd

Gränsgatan 3

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg