190
MED7B837E4F8136438F8425D578E32643BB

Stor 1:a med inglasad balkong och låg avgift där även el och bredband ingår!

Kommande®

Vilbergen, Norrköping

Gråbergsgatan 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,507 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea45 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer394
Byggår1967
Driftskostnad108 kr/månad

Utgångspris: SEK 850,000

Kommande försäljning! Välkommen till populära HSB Brf Vilbergen. Äntligen en stor 1:a med inglasad balkong. Låg månadsavgift där värme, vatten, bredband och elen ingår. Lägenheten har ett ordentligt kök med gott om förvaring och bra arbetsyta. Här finns plats för större matplats om så önskas. Vardagsrummet är ljust med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större säng och soffgrupp. Bostaden erbjuder även gott om förvaring i form av garderober och en rymlig klädkammare. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som renoverades i samband med stambytet 2006-2009. I föreningen finns ett hus med relaxdel, jacuzzi, bastu och dusch samt ett gym och en föreningslokal. Även övernattningsrum finns att hyra.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Om området

Omtyckta Vilbergen med stora öppna - gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära.
Härliga långa promenadvägar.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.

Närservice

Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.

Parkering

P-plats går att hyra, separat kö.
Garage går att hyra, separat kö.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Vilbergen
Årsredovisning HSB Brf Vilbergen 2019
Gråbergsgatan 7 energideklaration
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
45 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkommen in i hallen som har avhängningsmöjligheter. Här finns förvaring i form av garderob. Laminatgolv och tapetserade vägg.
Dusch
Rakt fram från hallen når vi duschrummet som renoverades i samband med stambyte under perioden 2006-2009. Helkaklat i vit och grå färg. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättställ, dusch samt wc.
klädkammare
Bredvid till vänster finner vi klädkammaren som ger gott om förvaring.
Vardagsrum
Till vänster från hallen kommer vi till det väl tilltagna vardagsrummet. Fint ljusinsläpp med plats för större säng och soffgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
kök
Till höger från hallen finner vi köket som har gott om förvaring och bra med arbetsyta. Plats för större matgrupp. Vita luckor och ljus laminat bänkskiva. Här finns kyl, frys, spis, ugn, fläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från köket nås den inglasade balkongen där du kan avnjuta sena sommarkvällar långt in på hösten.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3, hiss finns
Pris
SEK 850,000
Avgift
SEK 2,507 inkl värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband.
Driftskostnad
SEK 1,300 / år
Driftskostnad, varav
Försäkring
SEK 1,300
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.09189 %
Andel av årsavgiften
0.09189 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 12/19/2011
Energiprestanda primärenergital
115 kWh/m² och år
Förening
Namn
HSB Brf Vilbergen
Om föreningen
HSB:s Brf Vilbergen består av 786 lägenheter och 14 lokaler. Fastigheterna byggdes 1967-71 och består av 22 hus varav 6 höghus fördelade på sex gårdar med adresserna Gråbergsgatan och Vilbergsgatan.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har ca 20 gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga (Vilbergsgatan 11).
Bastuanläggning på Vilbergsgatan 249 och Gråbergsgatan 29. Gratis nyttjande för medlemmar.
Övernattningsrum på Vilbergsgatan 249 kan hyras för 200 kr/natt.
Det finns ett solarium på Vilbergsgatan 249. Föreningen har också en samlingslokal och en boulebana.

Ett fristående hus är byggt höst -16 med stort gym, relax, bastu, saltvattenpool och festlokal för uthyrning.

Läs gärna mer om föreningen på föreningens hemsida:
http://brfvilbergen.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Tv och bredband
Kabel-tv via Telia, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia (fiber) ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har:
100 st parkeringsplatser med elstolpe som kostar 65kr/månad. Kötid är fn. 4-5 år
Garageplatser finns 141 st och kostar 276 kr/månad. Kötid är fn 10-12 år.
Det finns även ett stort antal fria parkeringsplatser där man får stå 24 timmar. Särskillt parkeringstillstånd erfordras.
Renoveringar
Under 90-talet har följande större renoveringsarbeten utförts:

Helrenovering av hissar, omfogning av fasader, ny takbeläggning, renovering av balkongelement och utbyte av fönster i samtliga hus, helrenovering av garage inkl.byte av garageportar och termostater, utbyte och ökning av motorvärmare på parkeringsplatser, asfaltering och ny gatubelysning i hela området.

Renovering av samtliga lekplatser med ny lekutrustning, nya energibesparande luftavfuktare och ytskikt i samtliga tvättavdelningar, alla armaturer i entre och trapphus i höghusen har bytts mot nya effektivare och energisnålare.

Under 2000-talet har ventilationen förbättrats, bredband installerats, undercentraler för värme bytts ut, styr och reglerutrustning datoriserats, en grovtvättstuga iordningställts samt PCB-sanering utförts.

2005 infördes kollektiv elmätning av hushållsel.

Under perioden 2006- 2009 byttes vatten och avloppsledningar, badrummen helkaklades, nytt sanitetsporslin installerades samt ny golvbeläggning.

2009 slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av VA-stammar. Även ventilationen förbättrades.

2012 Installerades postboxar i samtliga trapphus

2013 Miljöhus uppfört

2015 Förnyelse av lekplatser

2016 renoverades vår samlingslokal som stod klar september
Den innehåller en festlokal som går att hyra både av medlemmar och icke medlemmar, ett komplett gym samt en SPA & Relax-avdelning med bastu och jacuzzi med plats för 10 personer.

2017 I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Detta avtal sträcker sig till 2023-02-08.

2019 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.

Byte av lägenhetsfönster och balkongdörrar är planerat till sommaren 2020.
Ekonomi
Inga kommande avgiftshöjning under 2020 enligt samtal med vice värd 2020-01-15. Dock kan det bli någon höjning kommande år i och med kommande renoveringar. Föreningen har god ekonomi och har inte höjt avgiften på flera år.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Vilbergen Norrköping

Gråbergsgatan 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg