Stureby, ENSKEDE

Götaforsvägen 22

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,958 Inkl värme, vatten, förråd, kabel-tv bas och bredband 1000/1000Mb
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea67 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer99-2078-3-179-3
Byggår1952
Driftskostnad458 kr/månad

Accepterat pris: SEK 3,500,000

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 11:30 - 12:00
Välkommen på visning

Accepterat pris! Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3:a med genomgående fräscha ytskikt. En halv trappa upp med solig balkong i sydväst. 2 ordentliga sovrum samt renoverat kök mest smakfullt utvalda material. Badrum med tvättmaskin och badkar. Privat visning kan ordnas!

Om området

Stureby är ett barnvänligt, charmigt och tilltalande område med blandad bebyggelse. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende.

Kommunikation

Till Stureby tar man sig med tunnelbanans gröna linje 19 som passerar området. Det finns även bra busskommunikationer med linjerna 161 och 163 via Enskede, Svedmyra och Älvsjö samt buss 144 mellan Gullmarsplan och Älvsjö/Fruängen. Cykelavstånd intill Södermalm på ca 15 minuter.

Närservice

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt den välrenomerade Sturebyskolan från årskusrs 1 till 9. Det finns även ett flertal förskolor och specialskolor i närliggande områden.

Från Stureby är det ca 3-4 km till Stockholm Globe Arenas - Skandinaviens största evenemangsområde med sport-, musik- och nöjesarrangemang. I Globen City finns allt och lite till av service, affärer och restauranger. Den golfintresserade har Årsta Golf med Driving Range och korthålsbana till sitt förfogande. För mat och diverse finns den välsorterade ICA-butiken BEA. Stureby är även ett barnvänligt område med många trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA Kvantum, apotek, vårdcentral m.m.

Bilder

Kök

Fullt utrustat kök

Matplats i köket

Kök

Högskåp med ugn och mikro

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
67 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Möblerbar hall med god avhängningsyta för ytterkläder. Inbyggd garderob. Klinkergolv i grå färg och vitmålade väggar.
Badrum
Badrum från stambytet. Badkar, handfat och wc-stol. Öppningsbart vädringsfönster. Egen tvättmaskin.
Sovrum 1
Stort sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng/våningssäng samt byrå eller kontorsbord/arbetsbord. Väggen målad i grå färg. Parkettgolv.
Sovrum 2
Rofullt sovrum med ljusa väggar och trägolv. Plats för dubbelsäng och sängbord. Garderober och plats för byrå eller kontorsbord.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen som ligger i sydväst. Här finns markis som går att vinscha ut när solen är som starkast.
Balkong
Mysig balkong med trätrall. Här ryms ett kafébord och två stolar samt lite växter. Installerad markis.
Kök
Stort kök som renoverades nyligen. Gråa köksluckor och ekbänkskiva med marmorimitation. Här finns en fullstor kyl samt frys. Högskåp med ugn och mikro. Integrerad diskmaskin samt induktionshäll och kolfilterfläkt. markis vid köksfönster är installerad. Ägaren har installerat 3-fas el i bostaden.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 3,500,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 3,958 Inkl värme, vatten, förråd, kabel-tv bas och bredband 1000/1000Mb
Driftskostnad
SEK 5,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,500
Försäkring
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
0.28898 %
Andel av årsavgiften
0.28898 %
Tillträde
Snabbt tillträde kan ges
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/25/2019
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
138 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Förråd i källaren. Ett större och ett mindre sk. matförråd.
Förening
Namn
HSB Brf Stureby I Stockholm
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Hsb Brf Stureby i Stockholm bildades 1952 och består av 399 bostadsrätter och 30 lokaler.

Barnvagnsförråd samt cykelförråd finns i källaren.
Föreningen har en lokal på ca. 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309. Den kan hyras av medlemmar för 250:-/dag.

Som medlem i föreningen får man nyttja föreningens gym och relaxavdelning mot en årlig avgift på 700 kr. I föreningen finns ett flertal tvättstugor varav en med grovtvättmaskin.

Föreningen har en övernattningslägenhet som man kan hyra för 250 kr/natt samt en träfflokal för uthyrning samt återvinningsstationer.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
399
Antal lokaler i föreningen
30
Tv och bredband
Bredband via Stockholms stadsnät 1000 Mbits som ingår i avgiften. Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Parkering
Brf Stureby har 92 p-platser och 30 garage för uthyrning. Alla p-platser är försedda med elstolpe och alla garage har egen garageport. En p-plats kostar 300:-/månad och ett garage kostar 800:-/månad. Kötiden till p-platser varierar över tid. Gratis parkering på gatorna i området. Observera dock datumparkeringen.
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
1995-1997 Omfattande renoveringar av fastigheterna såsom byte av vatten-, avlopps- och elstammar. Balkongerna byttes ut till aluminium.
1997-1999 Ommålning av alla fönster på utsidorna.
2000 Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes ut.
2001 Målning av källargolven.
2004 Utrustningen i spontantvättstugan byttes ut, el drogs fram till parkeringsplatserna, ombyggnad av styrelserum
2005 Putsreparationer, renovering av föreningslokal, renovering av cykel- och barnvagnsförråd.
2006 Sanering och ombyggnad av lokal bakom Skönviksvägen 281 som blev gym och bastu.
2008/2009 Fasadrenovering utfördes.
2009 Målning av garageportar, balkongrenovering i viss mån då rost fanns på vissa balkonger, renovering av uthyrningsrum, målning av trapphus.
2010 Ytterligare en tvättmaskin och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor (ej skönviksvägen 274)
2010-2011 Spolning av avlopp
2011 Installation av belysning i källargångar som är automatiskt styrd.
2012 Installation av värmeväxlare, utbyte av vissa tvättmaskiner.
2013 Nya cykelställ monterade, äldre modeller av motorvärmare blev utbytta
2014 Målning och renovering av sophus, renovering gym/bastu
2014-2016 Fönsterrenovering
2018-2019: portlås
2019: Spolning av avlopp

Kommande/pågående renoveringar:
Undersidan av garagetaken är i mindre bra skick och byts ut just nu.
Föreningen renoverar löpande och har en 10-årig underhållsplan.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja. Den minsta ägarandelen föreningen godkänner är 10%.
Äger föreningen marken
Nej, innehas med tomträtt som löper ut 2021-09-31, kontrollerat hos Exploateringskontoret.
Denna avgäld ligger på 318 300 kr. Nya avgälden startar 2021-10-01 och löper på en 10 år period. Kommer landa på 656 900 kr år 5 innan dess är det en intrappning som följer: år 1- 457 100 kr, år 2- 507 100, år 3- 557 000 kr, år- 4 607 000 kr och sedan den slutgiltiga.
Överlåtelseavgift
SEK 1,162 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 465
Övrigt
För mer information och bilder, se föreningens egen hemsida: www.brfstureby.se

Karta

Stureby ENSKEDE

Götaforsvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg