MED8D47D37B71A740A499C6B198A31F03E4

Välkommen till Godsta Gård!

Husum

Godmarksstrand 111

Fakta

TypGård/Jordbr/Skog
UpplåtelseformFriköpt
Antal skiften4
Antal rum7 rok
Boarea180 kvm
Biarea21 kvm
Tomtarea62.729 ha
Byggår2013

Utgångspris: SEK 4,500,000

Ansvarig mäklare

Unik möjlighet för dig som vill förvärva ett modernt jordbruk med vacker natur som närmsta granne! Här finns alla möjligheter att driva jordbruk eller annan verksamhet; väl tilltagna ytor för uthyrning, bed &breakfast eller än vad du drömmer om! Fastigheten är på totalt 62,7 ha och innehar både skogs-och åkermark som angränsar mot Gideälven. På fastigheten finns två ladugårdar, en kursgård med godkänt produktionskök, bagarstuga, varmgarage om 120 kvm samt maskinhall. Möjlighet finns att köpa till ett skogsskifte om så önskas. Möjlighet till flertalet hagar fördelade på drygt 8 ha åkermark och utöver det finns ca 47ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet om totalt 4 164 m³sk. Nybyggt Skidstahus 2013 med genomgående vattenburen golvvärme och trivsam planlösning. Gården värms upp med hjälp av flisanläggning (2011). Välkommen att boka dig på visning!

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivnings
1½-plansvilla
Interiör
Här välkomnas du av en bra hall med plats för avhängning av kläder och skor.

Direkt till höger finner du köket som har matplats och soffhöra i en trivsam, öppen planlösning. Här är det gott om ljusinsläpp tack vare fönster i flera väderstreck! Köket är väl tilltaget med många skåpar och en praktisk, flyttbar köksö. Den elektriska utrustningen är; fullstor kyl och frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Vidare når du badrummet som är inrett med kakel/klinker i jordnära kulörer. Här finns dusch, WC och tvättställ.

En bra tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra med arbetsyta. Härifrån når du ut till carporten.

På entréplan finns även en praktisk groventré med gott om förvaringsmöjligheter.

En trappa upp möts du av ett allrum och fyra bra sovrum. Allrummet har även utgång till balkongen som har fina, fria vyer ut över äng och älv.

Centralt placerat finns ett blivande badrum som kommer vara färdigställt före den nya ägarens tillträde. Badrummet kommer ha våtrumsskivor på vägg, våtrumsmatta på golv samt vara utrustat med dusch, WC, tvättställ samt bubbelbadkar.

Vattenburen golvvärme i bägge planen, kulvert från flisanläggningen.
Byggnader
Fastighetsbeteckning
Godmark 1:74
1½-plansvilla
Antal rum
7 rum varav 4 sovrum
Biarea
21 kvm
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Flisanläggning 2011 (igångsatt 2013)
Ventilation
FTX med återvinning
Energideklaration
Utförd 9/16/2020
Energiprestanda
70 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om från djupborrad brunn (2001). Vattnet är testat 3-4ggr/år och är av god kvalité.
Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration (2007/2008).
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2000 m².
Kursgård
Beskrivning
Kursgården är inredd och totalrenoverad under 2007. Här finns en rejäl hall med badrum direkt till höger. Badrummet är inrett med kakel/klinker och innehar dusch, WC och tvättställ.

Vidare når du ett väl tilltaget konferensrum med gott om plats för större sällskap.

Intill finns ett godkänt produktionskök, inrett 2010/2011. Köket är utrustat med storköksmaskiner: Ugn, snabbdiskande diskmaskin och kyl.

Utöver det finns även ett sovrum på entréplan.

En trappa upp möts du av ytterligare mötesrum/ateljé. Här är stora fönster med fina vyer över gården, åker och älv.

År 2011-2012 inreddes ytterligare två sovrum samt ett badrum på övre plan.

Badrummet är inrett med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Här finns dusch, WC och tvättställ.

Utöver detta finns en förrådsdel med möjlighet att inreda ytterligare rum på övre plan.

Även i bottenplan finns ytterligare ytor att inreda. Här hade nuvarande ägare tankar på att inreda till gårdsbutik, slakteri el liknande.

Kursgården värms upp via vattenburen golvvärme med kulvert från flisanläggningen.
Boarea
413 kvm
Byggnadsår
1910 (2007)
Tv
Här finns även fiber med ett separat abonnemang.
Bagarstuga
Beskrivning
Bagarstugan blev totalrenoverad under 2007/2008 med bevarade detaljer som bland annat: fina trägolv, vackra takbjälkar och spegeldörrar.

På entréplan finner du ett väl tilltaget kök med spis, spisfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns även en bakugn som dock inte är använd på flera år och behöver provtryckas före användning.

Utöver det finns ett väl tilltaget allrum med mysig öppenspis, även den i behov av provtryckning.

Ett badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ sam elburen golvvärme.
På övervåningen/loftet finns två separata rum med sängplatser.
Boarea
60 kvm
Byggnadsår
1870 (2008)
Tv
Router för fiber (samma abonnemang som bostadshuset)
Djurstall 504 kvm
Beskrivning
Area 504 kvm, byggd 2003. Ungdjursladugård med lösdrift och plats för 45 ungdjur. Här finns tre stora boxar med plats för 15 djur per box samt utrymme för halmförråd, maskiner etc. Elvattenkoppar för enkel utfodring av vatten året om. Plåtväggar och tak.
Maskinhall 200 kvm
Beskrivning
Area 200 kvm. Byggd 1997, plåtväggar och tak. Kall maskinhall med grusgolv och plats för förvaring.
Verkstad 120 kvm
Beskrivning
Area 120 kvm, verkstad/varmgarage med gjuten platta och golvvärme. Kulvert från flisanläggningen. Här finns vatten och avlopp.
Djurstall 408 kvm
Beskrivning
Area 408 kvm, byggd 1999. Plats för 30 kor samt två hästboxar. Utöver det finns även en isolerad sjukbox. Självbärande takstolar och mittgång på grusbädd, inredningen går alltså enkelt att montera ned om annan inredning önskas. Elvattenkoppar för enkel utfodring av vatten året om. Plåtväggar och tak.
Allmänt om fastigheterna
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Övrigt
Summa pantbrev
SEK 4,221,000
Tomt
Areal
62.7288 ha
Samfällighet, servitut etc.
Samfällighet: Örnsköldsvik Godmark S:3
Avtalsservitut Skogsfång Mm
Nyttjanderätt Stolpar Mm
Last: Avtalsservitut: Skogsfång Mm, 22-IM4-14/79.1
Last: Ledningsrätt Tele, 2284-89/171.1
Last: Officialservitut Väg Vattentäkt Avlopp, 2284-87/97.1
Mark
Sammanställning över fastigheten
Se bilagd skogsbruksplan med tillhörande karta
Separat fastighet med skogsskifte
Möjlighet finns att köpa till ytterligare ett skogsskifte om 88,8ha, beteckningen är Örnsköldsvik Godmark 1:82

Karta

Husum

Godmarksstrand 111

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg