190
MEDF4FE3D96C80D4557BD5D85FB13A6D5D8

Stora familjen eller hemmaföretagarens hus med stora möjligheter!

Kommande®

Vallabrink, Täby

Glimmervägen 8

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea190 kvm
Biarea185 kvm
Tomtarea973 kvm
Byggår1970

Som utgångspris: SEK 8,495,000

Välkomna in i detta gigantiska hus (totalt 375 kvm) i 2 plan. Huset ligger högt och har bra läge i området, nära skog, populära Brinkskolan, pulkabacke, mataffär och kommunikationer genom både Roslagsbana och bussar.
Huset är renoverat i omgångar tex större delen av fönsten, kök, nästan alla golv och ytskikt i övre plan.
Köket är utrustat med nya vitvaror och bänkskivor i komposit keramik, en induktionshäll och en keramikhäll och andra trevliga detaljer. Rejäl köksö, också denna med granitsten som bänkskiva, nyttjas som matbord av nuvarande ägare. Nytt större fönster och ny altandörr i matplats-hörna i köket. Ny altan utanför altandörren.
Övre plan har idag 4 sovrum men här skapas enkelt ett rejält sovrum till av ett av husets stora sällskapsrum. Rymligt vardagsrum med murad öppen spis höjer helt klart mysfaktorn i huset. Ett härligt uterum/vardagsrum är också skapat och nyttjas från tidig vår till sen höst. Större delen av övre plan har helt nylagd ekparkett.
Ett badrum är det som återstår att fixa (i princip från grunden) för den som blir den lycklige ägaren av fastigheten.

Idag nyttjas nedre plan som kontor, kundbesöksrum och reception samt lager men här kan inredas till bodel, generationsboende eller vad som passar för familjen som köper.
Dusch, tvättstuga och bastu samt gäst-WC finns.

Stor och härlig trädgårdstomt med mysiga oaser för lugna solstolsstunder med en bra bok eller härliga uteplatser i etagér med grillplats och möjligt utekök, här kan du bjuda in alla vänner och släkt på trevliga tillställningar. En liten damm pryder också upp på tomten. Tomten är insynsskyddad. Från entrén ner till parkeringen har stenplattorna lagts om.
Parkeringen rymmer 3-4 bilar. Huset har inbyggt dubbelgarage.

Planlösningar kommer inom kort.

För mer information och visning ring Pernilla Darin 0733-30 90 62.

Om området

Västra Vallabrink är ett villaområdet, huvudsakligen byggt under 1970-80 talet.

Kommunikation

BUSSAR mot Danderyds Sjukhus/Täby Kyrkby och Täby Centrum går på Täbyvägen.

Närservice

Närmsta CENTRUM är Vallatorps centrum med bl a välsorterad mataffär, restauranger och husläkarmottagning. VALLATORPSSKOLAN åk 0-9 är närmsta skola och ligger strax norr om området. Ett närhetsalternativ är Erikslundsskolan åk 0-5 på andra sidan Täbyvägen. Det finns flera DAGHEM inom 1 km. Närmsta alternativ är Montessoriförskolan Barnens Hus på Marsvägen. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se..

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration LERGÖKEN 3, ED
Kommande

Bilder

Magisk terrass

Entré

Entré

Entré

Mot hall / kök från dagens tv-rum

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
8 rum
Boarea
190 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
185 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla i souterräng
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Energideklaration
Utförd 9/12/2014
Energiklass
F
Energiprestanda
100 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Betong och trä
fasad
Tegel
Bjälklag
Betong
Utv. plåtarbete
Koppar
Fastighetsbeteckning
Lergöken 3
Övrigt
Uteplatsen har en solcellsvägg

Entréplan
2020 Ekparkett inlagt i vardagsrum, tv-rum, sovrum x 4 samt passagen in till sovrumsdelen
2019-2020 Sovrummen nymålade och med nya ekparkettgolv
2020 Uppfarten har omlagda plattor som ligger plant
2018-2020 Köket har nylagt golv i form av stora klinkers varav en del har vattenburen golvvärme
2019-2020 Del av köket är extra isolerat + har strukturtegel på väggen. Fönster + dörr bytt
2020 Ny altan utanför kök
2020 Ny VVB
2020 Ny Värmepump

Souterrängvåning

2018-2019 Tvättstugan är kaklad
2018-2019 Duschrummet kaklad
Ny anläggning för Radon med fläktar mm.
Förrådsrum nedre botten har nytt golv och ny isolering på ytterväggen med nya gipsskivor mm.
Allmänt om fastigheten
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 6,693,000
Byggnadsvärde
SEK 3,912,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,300,000
Tomt
Areal
973 kvm
Tomttyp
Terasserad trädgårdstomt
Uteplats
Stor och härlig trädgårdstomt med mysiga oaser för lungna solstolsstunder med en god bok eller härliga uteplatser i etagér med grill plats och möjligt utekök. En liten damm pryder också upp. Tomten är insynsskyddad. Parkeringen rymmer 3-4 bilar. Från entrén ner till parkeringen har lagts ny sten.
Parkering
Uppfart med plats för 3-4 bilar
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 0160-0416/1986.2

Karta

Vallabrink Täby

Glimmervägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg