230
MEDC4543AFE7A2B42528B6FD52AF27F1219

Villa med utomlandskänsla med pool och SPA mm på rymlig tomt i Strandskogen på Öland!Gjuterivägen 42 Strandskogen, Färjestaden

Klarlagt

Strandskogen, Färjestaden

Gjuterivägen 42


PRIS (eller högstbjudande)3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

2 440 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

2 005 kr/månad

PRIS

3 695 000 kr eller högstbjudande

Villa med utomlandskänsla med pool och SPA mm på rymlig tomt i Strandskogen på Öland!

Välkommen till Strandskogen och Gjuterivägen 42 och en kommande försäljning av ett unikt boende med gott om plats på ett lugnt och lantligt läge, på en insynsskyddad och stor tomt på hela 2440 kvm. Villan är på 165 kvm och rymmer hela 5 rum, varav 3 - 4 sovrum och har en fantastisk insynsskyddad baksida med SPA och uppvärmd pool (byggd 2017), en villa för hela familjen helt enkelt. Baksidan vetter mot ett soligt västerläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Allt är i ett mycket fint skick, bara att flytta in direkt utan att behöva renovera. Badrummen renoverades 2019. På nedervåningen finner vi två fungerande eldstäder, en WC, kök, ett sovrum, allrum med braskamin och utgång till den soliga terrassen med pool och SPA. På övervåningen finner vi två sovrum med var sin klädkammare, ett allrum, balkong och ett badrum med dusch.

Fiber finns indraget och kommunalt avlopp är beställt och kopplas in i slutet av år 2023.

För mer information välkommen att kontakta ansvarig mäklare Niclas Odén på tel: 072-8884230 eller på mail: niclas.oden@husmanhagberg.se. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDC4543AFE7A2B42528B6FD52AF27F1219
MED638DE3D617D843578D9FDF81C4799AE9
MED47BF20F59590453FBE6EB71EA28DAB35
MED5284CC062D5F45AA9D7DCF8D24526B73
MEDE3CEE8ACEB534294818ACF0AB3EEDD34

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

2 440 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

2 005 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/TOALETT

Rymlig, ljus och välkomnande hall med klinker på golvet och köket direkt till höger, toalett rakt fram och allrum till vänster. Mysig och välkomnande med en vacker och värmande braskamin i hallen.

KÖK

Ljust, hemtrevligt och rymligt kök med köksö och med plats för många runt middagsbordet. Köket totalrenoverades år 2007 och fronter och luckor byttes ut 2016. Här finns gott om möjligheter till förvaring i mängder med skåp. Mycket populärt med lantlig stil som detta köket är i.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt vardagsrum med vattenburen golvvärme och vackert parkettgolv. Många ljusinsläpp via flertalet fönster ut mot det underbara poolområdet. Man samlas gärna framför eldstaden som finns i detta rum.

SOVRUM 1

Sovrum på entréplanet intill vardagsrummet. Parkettgolv och vattenburen värme.

DUSCHRUM

Välkommen upp på övervåningen och till hallen där vi finner duschrummet. Det renoverades år 2019 med snyggt kakel och kllinker. Här finns även praktisk golvvärme. Utrustat med genom dusch, WC, handdukstork och tvättställ.

SOVRUM 2

Sovrum med trägolv och klädförvaring i en klädkammare.

SOVRUM 3/ALLRUM

Sovrum med parkettgolv, balkong och takfönster.

SOVRUM 4

Sovrum med vitmålat trägolv och klädförvaring i klädkammare.

Om området

Strandskogen ligger ett par km norr om brofästet och sträcker sig sedan norrut. I Strandskogen har du nära till både naturen och till fina badstränder i Saxnäs och i Lökenäs/Röhälla. I Saxnäs finns en omtyckt golfbana. Områdets ädellövskogar hyser ett rikt växt- och djurliv med många hotade och sällsynta arter, särskilt inom grupperna svampar, lavar och skalbaggar.
Skolor finns närmast i Färjestaden och Glömminge. Förskola finns i Saxnäs. Bussförbindelser finns mellan Strandskogen och Färjestaden.

Ekonomi

EL

4 633 kr

VA

1 776 kr

UPPVÄRMNING

11 859 kr

RENHÅLLNING

2 672 kr

VÄG, SAMF

1 401 kr

SOTNING

778 kr

ÖVRIGT

941 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 060 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare och torpargrund

BYGGNADSÅR

1939

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1978

UPPVÄRMNING

Luftvattenvärmepump och kompletterande eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2014-09-01

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

59 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

15 432 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund och källare

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2 + 1

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Strandskogen 12:16

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
År 2006 Övre plan renoveras med nya golv, murstock byggs in
År 2007 Nytt kök, värmepump installeras
År 2008 Braskamin installeras
År 2009 Byte av golv i vardagsrum och värmeslingor installeras
År 2013 Golvvärme installeras i sovrum
År 2014 Byte av golv i köket samt byte av luckor och nytt kakel
År 2015 Ny altan på framsidan, huset målas om, ny kassett i eldstaden sätts in i vardagsrummet, godkänd av sotare
År 2016 Ommålning sker inomhus, altan byggs med rabatt och stenparti, fiber installeras
År 2017 Pool byggs med värmepump, altandörr byts ut mor panoramafönster
År 2018 Spa installeras utomhus samt stenläggning, ny diskmaskin i kök
År 2019 Två badrum renoveras med värmeslingor (utförs av fackman), ny tvättmaskin
År 2020 Ny pizzaugn utomhus
År 2023 Ny mikrovågsugn, ugn och köksfläkt
Kommunalt VA är beställt och kommer att kopplas in under året i slutet av 2023.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 103 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 641 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 340 000 kr

Tomt

AREAL

2440 kvm

TOMTTYP

Friköpt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Mörbylånga Strandskogen S:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0840-399.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-2021/14.1

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Karta

Mörbylånga Strandskogen

Gjuterivägen 42

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg