190
MED22682E55163B4754B7349E8B3C705681

Charmigt 1-planshus på vacker natur- och trädgårdstomt med havsnära lägeGistviksvägen 22 Flaxenvik, Åkersberga

Kommande®

Flaxenvik, Åkersberga

Gistviksvägen 22



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

TOMTAREA

2 514 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

2 696 kr/månad

Charmigt 1-planshus på vacker natur- och trädgårdstomt med havsnära läge

I natursköna Flaxenvik några hundra meter från havet med båtbryggor och fin badplats ligger detta charmiga och trivsamma timmerhus från Härjedalen som byggts till 2019 av nuvarande ägare till ett välplanerat atriumhus. Huset erbjuder kök i öppen planlösning med matplats, vardagsrum, tre sovrum, duschrum/tvättstuga och en gäst-wc. Genomgående fin och lantlig inredning med vedspis i köket, stor murad eldstad vid matplatsen, fina trägolv och hög takhöjd i sällskapsrummen. Ett hus att verkligen trivas i.

Här bor man fridfullt granne med naturen på en lugn gata med blandad bebyggelse som leder ned till en enskild barnvänlig badplats med sandstrand, flytbrygga och samfällda båtplatser.

Fantastisk baksida med altan med pergola mot skogen med gott om plats för odlingsmöjligheter. På fastigheten finns även en mindre gäststuga och förrådsbodar.

Varmt välkommen att kontakt mäklaren för en privat visning!

Bilder

MED22682E55163B4754B7349E8B3C705681
MEDDD3182CF43C944CDBDAD222336B12C33
MEDF29673BD87A44D6584A9870B32D38B90
MED31B6A00C2AF04DFB9C450A999FD8FB4D
MED96292D014DD44BF4913EDDD44D2AD8E5

Planritningar

Trevlig planslösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

TOMTAREA

2 514 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

2 696 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Trevligt hus med genomgående lantlig karaktär med fina trägolv, högt i takt och lantliga tapeter och rogivande färgsättning.

Från atriumgården stiger man in i en mindre hall med plats för avhängning på sko- och hatthylla samt skoskåp. Hallen öppnar upp sig mot kök och rymlig matplats med plats för många middagsgäster. Hemtrevligt kök i lantlig stil med vit skåpsinredning och vitt kakel ovanför bänkytorna. Flera fönster ovanför köksbänkarna med utsikt mot trädgården ger en fin känsla. Utrustningen består av vedspis, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den höga takhöjden och målade träpanelen ger ett charmigt inslag.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum med grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med spegelskåp och belysning ovan och vägghängd wc samt tvättdel med arbetsbänk med skåp och tvättmaskin undertill.

En inre hall med ett flertal garderober leder in till ett trevligt vardagsrum med utgång till altanen på baksidan där man ostört kan njuta av solen och rogivande natur. Vardagsrummet har öppet till nock och flera fönster mot baksidan.

I den inre hallen finns en gäst-wc med grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Här finns vädringsfönster, tvättställ och vägghängd wc.

Huset har tre sovrum, ett i anslutning till matrummet och två sovrum i fil innanför vardagsrummet.

Om området

Flaxenvik är ett naturfint område som är lantligt och sjönära beläget. Det är från början ett fritidsområde som mer och mer omvandlats till permanentboende. Här bosätter man sig för att komma närmare naturen och skärgården. Med bil tar det ca 10 minuter till centrala Åkersberga där Roslagsbanan tar en till Stockholm på ca 35 minuter. Flertalet båtbryggor finns längs kustremsan. För mer info om området, båtbryggor och badplatser se www.flaxenvik.nu.
Vägföreningens medlemmar är välkomna att bli medlemmar i Sjöstugans bastuförening. Den nybyggda bastun ligger fint belägen vid stora badbryggan och bokas för privat bastumys. Det råder god grannsämja i området med gemensamma midsommar- och valborgsfirande.

KOMMUNIKATION

Busslinje 622, Åkersberga C-Skärgårdsstad. Busshållsplats vid Margretelundsvägen.

NÄRSERVICE

Åkersberga Centrum, ett delvis nybyggt och tillbyggt centrum med bra vardaglig service, restauranger/caféer samt systembolaget. Margretelunds centrum på ett närmare avstånd med husläkarmottagning, apotek och livsmedelsbutik med välsorterad chark samt järnhandel.
Närmaste skola ligger i Skärgårdsstad (F-9) där det även finns flera bra förskolor.

Ekonomi

EL

25 000 kr

RENHÅLLNING

4 300 kr

VÄG, SAMF

2 800 kr

SOTNING

250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 350 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden utgör både uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för renhållning utgör sophämtning och slamtömning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1958

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2019

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luftpump samt två eldstäder

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-30

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

158 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Timmer/trä

FÖNSTER

3-glas med spröjs

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Falsat plåttak

FASTIGHETSBETECKNING

Flaxenvik 2:238

ÖVRIGA BYGGNADER

Liten gäststuga och förråd- och redskapsbodar.

ÖVRIGT

Timmerhus byggt 1958 och flyttat från Hälsingland som byggdes till 2019 till ett charmigt atriumhus med trevliga vinklar och hög takhöjd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 536 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 944 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 700 000 kr

Tomt

AREAL

2514 kvm

TOMTTYP

Trädgårds/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn (vattenprov finns) och sommarvatten via samfälligheten samt minireningsverk.

TOMTBESKRIVNING

Solig trädgårds- och naturtomt med fin omgivande natur. Gräsytor och vacker grönska. Påkostad stenbelagd gång med ledstång och belysning från parkeringen till huset.

UTEPLATS

Två altaner med sol från morgon till kväll, en vid entrén och en mot baksidan med pergola med naturen fint inpå husknuten.

PARKERING

Grusad parkering med plats för ett flertal bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Flaxenvik GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Österåker Flaxenvik

Gistviksvägen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg