KarriärOm oss
190
MEDB7E24F2151B84B819A55FD493F580A57

Gibraltargatan 96 Johanneberg, Göteborg

Kommande®

Johanneberg, Göteborg

Gibraltargatan 96


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

112

MÅNADSAVGIFT

3 568 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

2 950 000 kr

Välkommen till en perfekt tvåa med närhet till både citypulsen och grönområden! Denna härliga tvåa har tidlöst kök och gott om förvaring. Nyrenoverat smakfullt badrum från 2019 med kombimaskin, självklart finns golvvärme och bekvämlighet som egna tvättmöjligheter! Bostaden är belägen i en stabil förening med goda parkeringsmöjligheter.

Kontakta mäklaren för en privat visning!

Bilder

MEDB7E24F2151B84B819A55FD493F580A57
MED68C2310FABA84FE5973B843CAB087589
MEDEACF37E8566545589D72D9ABC76CFD12
MED16579400502241CE827D5F3FB4683C99
MED89B3F9EA26C848FDBBD8CBADC0A26FF1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

112

VÅNING

2 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 568 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

2 950 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Lägenhetens hall bjuder in till naturlig avhängning till höger och direkt till vänster finner du en skjutdörrsgarderob för ypperlig förvaring. Från hallen tar du dig vidare till lägenhetens alla rum. Parkettgolv pryder golvet och väggarna är målade vita.

VARDAGSRUM

Detta trevliga vardagsrum bjuder in till gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Här kan du tillsammans med dina nära och kära spendera timmar över antingen en god måltid eller flertalet samtal om livets alla festligheter. Flera möbleringsalternativ. På golvet ligger samma parkett som i hallen och väggarna är målade vita.

KÖK

Mycket praktiskt kök med alla funktionaliteter och bekvämligheter som behövs för att längta till dagens matlagning. Köket har exemplarisk förvaring i många skåp och lådor och köket har även bra arbetsytor. Maskinparken består av kombinerad kyl och frys, ugn och micro, spishäll, fläkt och givetvis en diskmaskin som underlättar vardagen. Köket har en bra matplats för fyra matglada gäster och utanför fönstret har ni en milslång vy över Göteborg som extra bordsgranne.

SOVRUM

I lägenhetens sovrum får du plats med dubbelsäng och finner ypperlig förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Plats finns för ytterligare möblemang om så önskas. Här kan du verkligen koppla av efter en lång dag och från sovrummet tar du dig ut på lägenhetens balkong.

BALKONG

Balkongen är rofylld och ger plats för trivsamt möblemang. Att du har en härlig utsikt och mysiga Johanneberg som gäst är ett plus i kanten. Här kan du avnjuta en fika eller en trevlig bok och under sommarhalvåret är det en given plats med en vän.

BADRUM

Stort badrum från 2019 med stora vita kakelplattor på väggarna och stora mörkgrå klinkersplattor på golvet. Här har du spegelskåp med belysning och förvaring, stort handfat med stor kommod som bjuder in till ännu mer förvaring. Badrummet är också utrustat med vägghängd toalett, handdukstork och givetvis finns en kombinerad tvättmaskin! Golvvärme för att värma frusna fötter.

Om området


I lugna och gröna Johanneberg bor du i centrala Göteborgs södra del. Härifrån har du Avenyn, Vasastaden och Södra vägen med nöjen, kultur och shopping inom bekvämt räckhåll.
Strax söder om Avenyn och Götaplatsen syns Nedre Johannebergs tegelbebyggelse i tjugotalsklassicistisk stil. Härifrån visar Viktor Rydbergsgatan vägen uppför branten till Övre Johanneberg. Häruppe hittar du Göteborgs första och mest utpräglade område i funktionalistisk stil med så kallade funkishus som blev moderna på 1930-talet. Många Johannebergsbor njuter av ljuset och den sköna utsikten över staden mot både norr och sydöst.
Johanneberg är en trivsam och populär stadsdel att bo i med härliga grönområden som Näckrosdammen, Carlanderska parken och Johannebergs kyrkopark. Du har bekväm närhet till mataffärer, apotek, vårdcentral och förskolor. Vid Mossens Idrottsplats med fotbollsplan och motionsslinga finns Fysiken, ett friskvårdscenter med toppmodern gymanläggning och ett generöst utbud av aktiviteter som klättring, vattenträning, bollsport, yoga och dans.
Vill du äta ute finns det i området en hel del kvarterskrogar, caféer och inte minst berömda restaurangen Thörnströms med vinkällare och workshops. På Quality Hotel Panorama på Eklandagatan slappnar du av med en afterwork-öl eller ett bad i utomhusjacuzzin. Lockar storstadspulsen tar du dig enkelt till fots eller med buss ned till Avenyn och Vasastaden.
Följer du Eklandagatan nedför berget österut hamnar du vid Korsvägen som är en stor knutpunkt för stadens bussar och spårvagnar. Här hittar du också några av Göteborgs stora attraktioner Svenska Mässan, Liseberg, Universeum och Världskulturmuseet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,81877 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,81877 %

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 300 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Schablon.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-17

ENERGIKLASS

E

Förening

NAMN

Brf Gibraltar 96-110

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

480 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av två stycken flerbostadshus varav ett med åtta våningar och ett med fyra våningar. Byggåret är 1964. Totalt finns det 98 stycken bostadslägenheter och fyra lokaler. Byggnadens total yta är 7523 kvm varav 7356 kvm utgör lägenhetsyta och 167 kvm utgör lokalyta.

Kvadratmeterytan är fördelad på 92 bostadsrätter, 5 hyresrätter, 1 föreningslokal och 3 lokaler med hyresrätt.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande vis:

1 rok - 9st
2 rok - 23st
3 rok - 50st
4 rok - 0st
5 rok - 16st

Fiber - Välj valfri leverantör från https://openinfra.com/se/
Kabeltv - Välj valfri leverantör från https://openinfra.com/se/
Parkering - Föreningen har ca 80 p-platser varav ca 30 st på däck och ca 50 st i garage.
Gemensamhetslokaler - Soprum, tvättstuga (3 st maskiner, torktumlare, 2 st torkrum samt mangelrum), cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och parkeringsdäck.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och som sträcker sig till 2045.

Tidigare renoveringar:
1990 - Byte fönsterpartier
2000 - Låghusen fick ny takbeläggning
2000 - Balkongrenovering
2002 - Garage och gårdsrenovering, trapphusrenovering
2003 - Balkongrenovering låghusdelen, nya porttelefoner, renovering tvättstugor med bl.a. nya maskiner.
2004 - Ny gårdsbelysning, renovering av personhissar i höghusen
2007 - Stamrenovering "relining" av avloppsstammar har genomförts
2008 - Renovering av tvättstuga
2012-13 - Genomgång av ventilationen
2015 - Renovering av elstammar
2016 - Utbyte av hissar och nya pumpar samt reglercentral för värme/ventilation
2017 - Byte av entrédörrar i det högre huset i föreningen
2018 - Nytt passersystem dörrar samt renovering garage och entréer i låghus
2019 - Laddstolpar samt renovering av källarförråd
2019/2020 - Ny OVK och Energideklaration
2020 - Garagerenovering
2021 - Fiber har installerats. Trapphus på Gibraltargatan 98 har målats.
2022 - Trapphus på Gibraltargatan 100-110 har målats

Föreningen diskuterar att göra balkongerna större.

Föreningens ekonomi:
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi.

PARKERING

Föreningen har ca 50 parkeringsplatser och ca 30 garageplatser. Några av platserna har uttag för motorvärme samt laddstolpar för elbilar. Kostnad ca 240 kr/månad och ca 525 / månad. Kö i dagsläget.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2019
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Göteborg Johanneberg

Gibraltargatan 96

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg