230
MED985BA592CE044748BA67DF0A66351020

Getingstigen 10 Duvkullen, Linköping

Budgivning

Duvkullen, Linköping

Getingstigen 10


PRIS3 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

194 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 842 kr/månad

PRIS

3 750 000 kr

Välkommen till detta radhus i Linköpings södra delar! Ett hem som inte bara är funktionellt utan även tilltalande med en lättskött trädgård som kommer få dig att trivas från första stund.

Redan vid entrésidan möts du av en rymlig uteplats och ett praktiskt förråd som ger dig extra utrymme för förvaring eller kanske till och med en verkstad för dina kreativa projekt. Inne i hallen finner du gott om förvaringsmöjligheter och garderober, och det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och välkomnande atmosfär.

Badrummet är renoverat i ljusa kulörer, med ett elegant hörnbadkar för avkoppling, en avdelning för tvättstuga som gör vardagsbestyren smidiga.

På entréplanet finns de sociala ytorna, där ett ljust kök öppnar upp sig delvis mot det tillbyggda vardagsrummet. Här har du ett praktiskt kök med gott om utrymme och arbetsytor för matlagning. Från vardagsrummet har du enkelt tillgång till uteplatsen och den grönskande trädgården, som bjuder på en solig altan, frodiga blommor och fruktträd för att njuta av de fina dagarna utomhus.

En trappa upp finner du fyra luftiga sovrum, varav ett är extra stort och erbjuder dig ännu mer utrymme. Dessutom finns ett ytterligare duschrum samt WC.

Trädgården är omsorgsfullt skyddad med gröna väggar av uppvuxen häck, vilket ger dig en känsla av privatliv och avkoppling. Läget är perfekt för dig som älskar naturen, med närhet till skogen som inramar området och ger dig tillgång till lekvänliga platser för barnen.

Förutom den gröna oasen runt huset, har du också alla bekvämligheter nära till hands. Kort avstånd till populära förskolor och skolor som Hagbyskolan. Serviceutbudet är rikt och varierat, så att du enkelt kan få tag i det du behöver i vardagen. Och för dig som gillar att hålla dig i form och röra på dig, finner du Vidingsjö motionsscentrum inom räckhåll.

Kommunikationerna är utmärkta, oavsett om du föredrar att åka bil, ta bussen eller cykla till Linköpings centrala delar. Detta ger dig friheten att utforska allt som Linköping har att erbjuda, samtidigt som du har en trygg och bekväm bas i ditt nya hem.

Välkommen till ett radhus som är lättskött och är beläget i ett trivsamt område. Vänligen kontakta mäklaren för visning!

Bilder

MED985BA592CE044748BA67DF0A66351020
MED4D15D4C233C94DA6B8C8C6408729B892
MEDF4B94403CC004ECF8F1A83DBC070FD6C
MED743DBB445AE14B8F850B8FCA0D24DE47
MEDD5CA4FDF4C3440EB87CFAD50ECA5FFB5

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

118 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

194 kvm

BYGGÅR

1957

DRIFTSKOSTNAD

2 842 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Området Duvkullen är beläget mellan Johannelund och Ekholmen. I närområdet hittar ni fantastiska grönområden och promenadstråk längs med natursköna Stångån. Området består av blandade bostadsformer med tyngd på villamiljö, och i området finns lekpark och skogspartier.

KOMMUNIKATION

Till stadskärnan tar ni er smidigt med en cykeltur på ca 10-15 min alternativt med bussar som ni når på några minuters promenadavstånd. Det finns flera busshållplatser i området och fina cykelvägar in till stadskärnan. Utmärkt bilväg via Brokindsleden.

NÄRSERVICE

Det är nära till köpcentrum, vårdcentral, bibliotek, förskola, grundskolor, restauranger, butiker m.m. I närheten finns också badplats. För barnfamiljen finns flera förskolor endast några minuter bort samt låg-, mellan- och högstadieskola i närområdet. Ekholmen centrum med dess breda utbud av livsmedelsaffärer, bibliotek, shopping, apotek, systembolag och restauranger finner ni i närheten. I Ekholmen och Johannelund finns även vårdcentral, BVC samt Folktandvården i Ekholmen.

Ekonomi

EL

22 000 kr

VA

4 000 kr

RENHÅLLNING

1 800 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

ÖVRIGT

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser garage.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Radhus

BYGGNADSÅR

1957

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2020

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-28

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

110 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

176 kWh/m² och år

Byggnadssätt

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Telefonisten 6

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 021 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 080 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 973 500 kr

Tomt

AREAL

194 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2018-03-15) Vattenskyddsområde (2017-01-27) Tomtindelning (1956-09-07) Stadsplan (1956-05-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Linköping Duvkullen

Getingstigen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg