510
MEDFA1C44B79F9E408E991E8541B33DDBCC

Såld!

Björna, Björna

Getingstabodum 129

Fakta

TypGård/Jordbr/Skog
UpplåtelseformFriköpt
Antal skiften2
Antal rum5 rok
Boarea140 kvm
Biarea40 kvm
Tomtarea23.984 ha
Byggår1940
Driftskostnad2,972 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 2,880,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu ni! Nu finns chansen till denna fantastiska gård med bästa tänkbara privata läge med 10 minuter från Björna och endast 30 minuter från centrala Örnsköldsvik!
Här har man en vacker utsikt över ängar, åkrar och vatten och sol hela dagen lång!
Fastigheten erbjuder bland annat en ladugård i två plan med boxar, en maskinhall för fordon eller lösdrift, 5 ha åkermark och 21 ha skogsmark!
Den gränsar också mot en tjärn, vilken möjliggör fiske och bad direkt från tomten. I området finns också en badplats samt fina möjligheter till ädelfiske!

Bostadshuset är fint renoverat med en utbyggd matsal, en enorm altan och nytt badrum.
Man har också låtit installera jordvärme, fiber och golvväme i stora delar av huset.
Det finns stora sällskapsytor både inomhus och utomhus och möjlighet till fler sovrum!

Det här vill ni inte missa - Boka er plats för visning!

Om området

Björna är en tätort i Björna distrikt i Örnsköldsviks kommun. Björna ligger längs länsväg 352 36 kilometer från Örnsköldsvik och 30 kilometer från Örnsköldsviks flygplats. Här finns en skola med såväl förskola som grundskolans årskurser 1–9.

I Björna finns det mesta man behöver. Bland annat matvarubutik, pizzeria, ålderdomshem, distriktssköterskemottagning och folktandvårdsklinik. Den nybyggda Björnahallen är en samlingsplats för bland annat idrott av olika slag, som till exempel inomhusfotboll, innebandy, badminton, simhall och gym.

Här finns även en biblioteksfilial, belägen i Björnagården, som i övrigt fyller flera viktiga funktioner. Där finns tillgång till föreningsservice och fritidsgård.

Bilder

Planritningar

Planritn. Entréplan

Planritn. Övre plan

Planritn. Källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Byggnader
Fastighetsbeteckning
Getingstabodum 1:45
1½-plansvilla med källare
Antal rum
5 rum varav 2 sovrum
Biarea
40 kvm
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Jordvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/18/2021
Energiprestanda
43 kWh/m² (Atemp) och år
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betongsten
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om från källa med god funktion och kvalitet, provtaget kontinuerligt. Enskilt avlopp via 2-kammarbrunn.
Tomtbeskrivning
Tomtarea 2000 m².
Beskrivning
Du välkomnas in i en stor hall med gott ljusflöde och central placering mellan sällskapsytorna vid altanen och köket. Hallen är inredd med mörkt golv och ljusa väggar och har goda möjligheter till förvaring.
Från hallen når man toalett inredd med ljus våtrumsmatta som är inredd med WC, handfat med vit kommod samt tvättmaskin.
Till vänster om hallen ligger ett stort kök som har gott om bänkytor och förvaring samt en fristående och flexibel köksö. Köksskåpen i ek har vitrinskåp och vinställ. I övrigt är köket inrett med fläkt i rostfritt och vita vitvaror samt diskmaskin.
Bredvid köket ligger ett rum i god storlek som idag är öppet in till vardagsrummet. Även detta rum har ljusa väggar och mörkt golv som fortsätter in från köket. Rummet passar att användas som både sovrum och matsal.
Vardagsrummet är stort och gränsar till matplatsen och altanen som ligger på andra sidan den glasbeklädda södersidan. Här har man väldigt trevliga sällskapsytor som är öppna och rymmer många!
Altanen på över 70 kvm är rena drömmen med utsikt över åkrar, ängar och tjärnen. Två stora markiser gör utan ännu mer användbar och här får man plats med alla utemöbler och växter man vill ha!
En del av sällskapsdelen är öppen upp i nock och en trappa i ek leder upp till övre plan där det finns ytterligare ett vardagsrum. På övre plan finns också ett utbyggt badrum med duschhörna med vikväggar i glas, handfat med vit kommod och WC. Väggar och golv är smakfullt inredda med våtrumsmatta i grått och vitt. Här har man också förberett för att sätta in ett fristående barkar framför fönstret!
På övre plan finns också ett fullstort sovrum med anslutning till två alkover. Dessa har använts som kontor och walk in closet men har tillräcklig storlek för att nyttjas som tex. barnrum.
Det finns också ytterligare en vindsalkov som idag används som förråd, men som kan göras om till fullstort sovrum i likhet med förändringen av badrummet.
I källarplanet finns massor av extra plats. Här finns ett stort förråd, två matkällare och bagarstuga.

Ladugården i två plan har bland annat två boxplatser och den fristående maskinhallen kan också användas för lösdrift.
Fastigheten består av två skogsskiften på tillsammans 21 ha och 5 ha åkermark i anslutning till gården. Skogsbruksplanen är från 1991 och sedan dess har avverkning och stor återplantering ägt rum. Stor del består i dag av ungskog och virkesförrådet är beräknat till 1400 m3sk.

Tomten ligger helt privat uppe på en kulle med skog på norrsidan och vacker utsikt i söder. Gårdens är omgiven av ängsmark och även en tjärn. Här bor du i stillhet med strålande vacker utsikt!

Ett hus i mycket gott skick och med ett riktigt drömläge – Välkomna!
Renoveringar
Flera stora renoveringar gjorda. Bland annat tak, fönster, utbyggnad i två plan samt badrum, altan, golvvärme, jordvärme och fiber.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Beskrivning
Area 60 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad 1½-plansvilla med källare
SEK 35,658 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 19,190
VA
SEK 2,528
Renhållning
SEK 980
Försäkring
SEK 7,035
Övrigt
SEK 5,925
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Övriga kostnader avser försäkring av Jordvärmesystem hos Thermia för 2095kr/år samt Fiberabonnemang 3 Play fär 3830kr/år
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
13,812 kWh/år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 1,762 / år
Försäkringsbolag
Folksam
Övrigt
Summa pantbrev
SEK 385,000
Taxering
Taxeringskod
120
Summa Taxeringsvärde
SEK 1,240,000
Värderingsenheter
Skogsimpedimentsmark
SEK 1,000
Skog
SEK 902,000
SmahusbyggnadPaLantbruk
SEK 216,000
Akermark
SEK 81,000
Ekonomibyggnad
SEK 21,000
SmahusmarkPaLantbruk
SEK 19,000
Tomt
Areal
23.984 ha
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örnsköldsvik Getingstabodum GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Mulbete, 22-IM4-00/7.1
Mark
Skogsmark
Areal: 21 ha. Stor andel ungskog. Virkesförråd efter laserscanning 1400 m3sk.
Impediment
Areal: 1 ha.
Åkermark
Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Mycket bättre än normalt.

Karta

Björna Björna

Getingstabodum 129

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg