KarriärOm oss
230
MEDE7375D7EA8884602BDB01E07F951EA29

Naturnära hörntomt på lugnt läge i SjöboGeografigatan 12, Visning den 7 april. Grimstofta, Sjöbo

Grimstofta, Sjöbo

Geografigatan 12, Visning den 7 april.


PRIS (utgångspris)2 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

633 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

2 618 kr/månad

PRIS

2 350 000 kr utgångspris

Naturnära hörntomt på lugnt läge i Sjöbo

I ett mysigt villakvarter med närhet till vacker natur finner vi denna tilltalande villa. Bostaden har renoverats löpande med bland annat helkaklat badrum, nya golv, ny panna, renoverat kök, ljusa och fina kulörer på alla väggar, byggt garage och stort trädäck. I trädgården njuter man av fågelsång från skogen som granne i öster. Stort trädäck och staket, här njuter hela familjen. Bekvämt och bra med allt i ett plan, här kan gammal som ung trivas och må bra.

Bilder

MEDE7375D7EA8884602BDB01E07F951EA29
MED9FED0581B2F247E1A0AE78073CC1447A
MED95FF3CFD708148CCBBDFB93B71D05F36
MED751818C197F94BA596665557B84387CC
MED36FBA34EDBD6483485E83E7B9628BA7C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

127 kvm

TOMTAREA

633 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

2 618 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Bostaden är förbesiktigad och säljs med försäkring mot dolda fel.
Hundgårdarna ingår inte i köpet.

HALL

Ljus välkomnande hall med halvvägg mot kök. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.

KÖK

Stilrent renoverat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av kylskåp -19, frys -19, diskmaskin -18, spis med häll och spisfläkt. Trivsam matplats vid fönstret.

GROVKÖK

Praktisk och funktionellt med bra förvaring. Utrustningen består av grovvask, tvättmaskin, torktumlare -19 och värmepanna -12. Utgång till parkering och garage.

GÄSTTOALETT

Ljust och fräscht med klinkergolv. Utrustningen består av wc och handfat

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust med stort fönsterparti mot trädgården. Gott om plats för både matrumsmöbler och soffgrupp. Utgång till trädäck.

SOVRUM 1

Stort och bra med plats till dubbelsäng

BADRUM

Snyggt helkaklat badrum -14. Utrustningen består av duschhörna, wc och handfat

SOVRUM 2

Ett lagom stort rum med bra förvaring i garderober. Perfekt som barnrum eller kontor.

SOVRUM 3

Ett mindre rum som passar bra som barnrum eller gästrum.

Om området

Ett stenkast utanför centrala Sjöbo ligger natursköna Grimstofta. Här bor man trivsamt i ett lugnt villaområde med skogen tätt inpå. På en kort promenad nås härliga vandringsleder som följer Tolångaån i Sandåkra området. För hundägaren är det ett extra plus med närhet till hundparken! I närliggande Orebacken finns aktiviteter för hela familjen. Minigolf, utomhusbad, camping, skid-, pulkabacke och mycket mera!
I centrala Sjöbo finns flera skolor, från förskola till lågstadier och ända upp till gymnasienivå. Den populära Västergatan bjuder på olika typer av handelsbutiker, bageri och restauranger. Runt om i byn finns flertalet matbutiker, det är bara till att välja favoriten!

KOMMUNIKATION

Sjöbo tätort erbjuder bra busskommunikationer till flera av de större städerna. Ystad når du på mindre än 30 minuter, Malmö och Lund når du på under timmen. Härifrån går bussarna flera gånger om dagen, ofta två gånger i timmen.

ÖVRIGT

Sjöbo kommun ligger i en naturskön del av Skåne i ett böljande landskap med massor av liv. I kommunen bor drygt 19 000 invånare, varav ca 8 000 bor i Sjöbo tätort. Gamla slott och minnesmärken påminner om förfädernas liv och skvallrar om ett länge omtyckt och uppskattat område. I kommunrn finns strövområden och vandringsleder som sträcker sig drygt 60 kilometer genom Sjöbos vackra miljöer. En varm sommardag rekommenderar vi att ni tar er till en av de populära badplatserna Sövdesjön, Snogeholm eller Vombsjön, en perfekt plats för bad och grill. Andra aktiviteter som finns i närområdet är padel, golf, handboll, fotboll och mycket mer.

Ekonomi

EL

15 051 kr

VA

8 587 kr

RENHÅLLNING

3 413 kr

FÖRSÄKRING

4 368 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 419 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I el avser även uppvärmning. Nuvarande ägare har haft en elförbrukningen per år på 12 008 kWh

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Elpanna med frånluftsåtervinning

VENTILATION

Mekanisk med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-09

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

51 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

100 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 008 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Spiralblocket 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

ÖVRIGT

Renoveringar:
2019 Nytt kylskåp och ny torktumlare
2018 Ny diskmaskin
2016 Byggt trädäck och byggt om carport till garage
2015 Nya ytskick på väggar och golv i hall, alla sovrum och vardagsrum. Byggt trädäck.
2014 Nytt helkaklat badrum och renoverat gästtoalett
2012 Renoverat kök med nya bänkskivor, ny kakel och nya ytskick på väggar och golv. Installerat ny panna

Säljaren har haft löpande underhåll som målning av fasad med mera.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 412 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 119 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 549 714 kr

Tomt

AREAL

633 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Friliggande garage och biluppfart

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration_Spiralblocket_1
Bostadsbeskrivning

Karta

Sjöbo Grimstofta

Geografigatan 12, Visning den 7 april.

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg