Trevlig 1,5-plansvilla med källare med centralt läge!Generalsgatan 5 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Generalsgatan 5

PRIS1 545 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	133 kvm
BIAREA	93 kvm

TOMTAREA	955 kvm
BYGGÅR	1962
DRIFTSKOSTNAD	3 351 kr/månad
PRIS	1 545 000 kr

Trevlig 1,5-plansvilla med källare med centralt läge!

Trevlig 1,5-plansvilla med källare med centralt läge i Klippan. Planlösning med 6 rok varav 4-5 sovrum. Trevligt vardagsrum med utgång till trädgården. Rymligt 2 bilsgarage. Inglasat uterum. Trädgård i söder.
Välkomna!

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Bottenvåning

Planritning vindsplan

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	133 kvm

BIAREA	93 kvm
TOMTAREA	955 kvm
BYGGÅR	1962
DRIFTSKOSTNAD	3 351 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med laminatgolv och tapeter. Plats för "avhängning". Trappa till vindsplan.

KÖK

Kök med matplats, laminatgolv, spis med häll, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt goda avställningsytor.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med fönster och utgång till trädgården. Parkettgolv och tapet på väggen. Valv till tidigare sovrum.

SOVRUM 1 / MATSAL

Sovrum med parkettgolv som idag används som sittgruppsavdelning med valv mot vardagsrum. (Tidigare sovrum)

BADRUM

Badrum med kakel och klinker, Wc, handfat och badkar.

SOVRUM 2

Stort sovrum med parkettgolv, tapet på väggen samt garderober. Fönster mot trädgården

KLÄDKAMMARE

Klädkammare för klädförvaring.

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv, tapet på väggen samt garderober. Fönster mot entrésidan.

MÖBLERBAR HALL

Mindre hallrum.

TOALETT

Toalett med Wc och handfat.

SOVRUM 4

Sovrum med plastmatta och fönster på gaveln.

SOVRUM 5

Sovrum med plastmatta och fönster på gaveln.

HALLRUM

Möblerbart hallrum med textilmatta. Utgång till groventré och utgång på garagesidan.

GILLESTUGA / GÄSTRUM

Tilltaget rum med textilmatta att användas som gillestuga eller gästrum.

MATKÄLLARE

Rejäl matkällare med hyllor.

HOBBYRUM

Hobbyrum / Verkstad med gott om utrymme.

PANNRUM

Pannrum med vattenburen olje / elpanna.

TVÄTTSTUGA MED BASTU

Tvättstuga med tvättmaskin, bastu och dusch. (i behov av viss uppdatering)

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL	8 000 kr
VA	6 000 kr
UPPVÄRMNING	18 000 kr

RENHÅLLNING	3 116 kr
SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	4 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	40 216 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1,5-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1962
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1970
UPPVÄRMNING	Vattenburen olja & el.
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-09-08
ENERGIKLASS	G
ENERGIPRESTANDA	120 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	236 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Tegel
BJÄLKLAG	Trä

TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Målad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Älgen 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Rymligt 2 bils garage.
Invid garaget ligger det inglasade uterummet.

Allmänt om fastigheten

SUMMA PANTBREV	348 000 kr

Tomt

AREAL	955 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Generalsgatan 5

Karta

Klippan Klippan

Generalsgatan 5

Boendekalkyl

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Trevlig 1,5-plansvilla med källare med centralt läge!Generalsgatan 5 Klippan, Klippan

Generalsgatan 5

Fakta om bostaden

Trevlig 1,5-plansvilla med källare med centralt läge!

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Michael Swensson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg