KarriärOm oss
190
MED50B426A78FF745B8A1CE7A6E23BFEE01

Härlig 3,5 rum med inglasad balkong mot parken och grönskan!Gånglåten 8A Ljungarum, JÖNKÖPING

Kommande®

Ljungarum, JÖNKÖPING

Gånglåten 8A



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

79 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

023-023-180

MÅNADSAVGIFT

3 894 kr

BYGGÅR

1970

Härlig 3,5 rum med inglasad balkong mot parken och grönskan!

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina 3,5 rum och kök med inglasad balkong mot parken och grönskan. Här bor du billigt med låg månadsavgift där det mesta ingår såsom värme, vatten, bredband och parkering. Du har dessutom tillgång till bl.a. nyrenoverat gym, festlokal och bastu via föreningen. Ett boende som är perfekt för dig som uppskattar bekvämligheter i alla dess former.

Med egen ingång får du radhuskänsla i bostadsrättsform och precis utanför dörren har du grönområden och närhet till trevliga promenadstråk. Bostaden är genomgående ljus i stilrena materialval med bra planlösning. För att få mer plats för vad du behöver har idag gamla klädkammaren gjorts om till ett extra rum som kan nyttjas som kontor, avlastningsrum m.m.

Föreningen Ängsnejlikan är välskött med god ekonomi. Installationen av solceller 2019 ger ett tydligt tecken på en långsiktig plan många år framåt. Dessutom ingår det parkeringsplats och bredband i den redan mycket låga hyran, det kan inte bli bättre! På Gånglåten 8A bor du med närhet till det mesta. Bussen stannar precis utanför och tar dig både till Jönköpings city, Jönköpings högskola/JU och Asecs. Naturreservatet Strömsberg ligger bakom knuten med fina promenadstigar för harmoni och lugn eller varför inte löprundan?

Här finns ett boende med det mesta du kan tänkas önska, välkommen hem till Gånglåten 8A!

Bilder

MED50B426A78FF745B8A1CE7A6E23BFEE01
MED05C91FAD47F4419EB43F0ECBF6863572
MED1C861BB3A1B34FF99A2EBCB962620CE9
MEDC8CBDA4BF3C74749A51149210A692DF8
MED4049F6E5EB584DC3A1CC2BE5FB5B76E0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

79 kvm

LÄGENHETSNUMMER

023-023-180

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

3 894 kr

BYGGÅR

1970

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Här välkomnas du av en hall som öppnar upp för hela lägenheten med vitmålade väggar och bra avhängningsmöjligheter.

KÖK

Vidare finner du ett rymligt kök med vita skåpsluckor och ljus bänkskiva. Utrusningen består av kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Alla vitvaror är från 2019. Här har du även plats för matbord och stolar.

SOVRUM 1

Stort sovrum med ljusa väggar där du har gott om plats för en dubbelsäng och bra med förvaring i rummets garderober.

SOVRUM 2

Ett mindre sovrum som passar bra som barnrum. Ljusa väggar med fint ljusinsläpp. Här får du plats med enkelsäng och förvaring.

KONTOR/AVLASTNINGSRUM

Rum som idag nyttjas som kontor. Skulle även kunna användas som avlastningsrum eller kanske en mysig walk in closet.

BADRUM

Stort och ljust badrum med vitt klinker och kakel. Utrustningen består av toalett, handfat, dusch, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019).

VARDAGSRUM

Längst in i bostaden har du ett stort vardagsrum där du har plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Perfekt plats att samlas och umgås på. Här har du härligt ljusinsläpp och rogivande utsikt mot parken.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet når det den inglasade balkongen i öst som du kan nyttja större delen av året och njuta av härlig morgonsol som ligger på.

UTEPLATS

Uteplats i väst som nås utvägen från entrédörren. Perfekt att ta med kaffekoppen från den inglasade balkongen när solen går runt och njuta resten av dagen här.

WILMA ÅGREN INFORMERAR

Bostaden räknas som 3,5 rum då det ena rummet inte är tillräckligt stort för att räknas som sovrum. I den ekonomiska planen står bostaden som 3 rum men används som 3,5 rum.

Om området

Beläget i sydvästra delen av Jönköpings stad. Här bor du med närhet till allt och endast fem minuter bort från Jönköpings City bilvägen!

Utbud på området
Området beskrivs vara ett barnvänligt och naturnära område perfekt för barnfamiljer och för den som önskar ett lugnt område.

Naturnära områden
Området erbjuder vidsträckta strövområden i naturnära miljö. Sjönära och grönskande omgivningar skapar förutsättningar för härlig vistelse i lugn miljö.

Restaurang- och caféutbud
På området finns en matvaruaffär med generösa öppettider och lite längre bort finner du en även bagerier i anslutning till Jönköping Väster eller Torpa som ligger i nära angränsning till Ljungarum. Underbart att ta morgonpromenaden för att inhandla nybakta frallor till helgfrukosten.

Kommunikation
På området finner du goda kommunikationsmöjligheter vilka trafikeras av linjebussar som går med jämna mellanrum.

Skola och barnomsorg
Förskola, fritidshem och grundskola finns på området. Ljungarum erbjuder även årskurs sju til nio på Ljungarumsskolan.

Kultur och nöjen
Jönköpings stad erbjuder mycket kultur och möjlighet att uppleva nöjen. Smålands Musik och Teater, Konserthuset, Kulturhuset och Tändsticksområdet är några av de kulturella verksamheter staden erbjuder. Nöjen som biljard, shuffleboard, minigolf, Padelarenor, hockey i Husqvarna Garden, fotboll på Stadsparksvallen med mera finns för den sportintresserade.
I Jönköping finns något för alla smaker för den som uppskattar kultur, nöjen och sport.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,48919 %

REPARATIONSFOND

8 676 kr

Ekonomi

FÖRSÄKRING

1 308 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 308 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

22 005 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2021. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

130 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Ängsnejlikan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

228

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Välskött förening med god ekonomi.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

476 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada , vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadstillägget för samtliga lägenheter.

INFORMATION AVGIFT

Från 1 Mars har varje lägenhet egen el-mätare och blir ett tillägg till månadsavin.

OM FÖRENINGEN

Mycket välskött förening med 228 lägenheter i byggnader uppförda 1970-1972.
Föreningens ekonomi förvaltas av Jönköpingsbostäder.
Den tekniska förvaltningen sköts av föreningens vaktmästare, föreningen har två heltidsanställda fastighetsskötare. Städning av det egna våningsplanet (delas med grannen).
Föreningens hemsida: www.brf-angsnejlikan.se

TV OCH BREDBAND

Bredband/Tv fiber finns uttag i samtliga lägenheter (Telia och Tele2). Bredband via Tele2 och grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Vill man som boende ha bredband via Telia får man bekosta det själv.

PARKERING

En p-plats med elstolpe ingår till varje lägenhet. Det finns möjlighet till extra parkeringsplats via kösystem, kostnad 250kr/månad. Det finns parkeringsplatser som möjliggör uppställning för husbil/husvagn, en kostnad utgår för dessa platser (50kr/månad).

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2010 - Tilläggsisoleringar på vinden, byte av samtliga dörrar och nya fläktar till lägenheterna.
2012 - Renovering av fasad.
2013 - Renovering av gemensamhetslokaler.
2015 - Renovering av taken på fastigheterna.
2018 - OVK besiktning genomförd i samtliga lägenheter och ommålning av fasader.
2019 - Installation av solceller på taken.
2020 - Insättning av portkoder i portingångarna.
2021 - Byte lås.

I övrigt har utförts det underhåll som krävts för att hålla fastigheten i fullgott skick.

Kommande renoveringar: Byte av radiatorerna kommande 4-5 åren.
Från 1 Mars har varje lägenhet egen el-mätare.

ÖVRIGT

Gårdsskötsel ombesörjs av föreningen och ingår i avgiften. Föreningen har ett eget vaktmästeri.

Förråd:
Lägenhetsförråd finns till samtliga bostadslägenheter.

Fastighetsförvaltning:
Den tekniska förvaltningen har handlagts av föreningens vaktmästare och den administrativa förvaltningen ombesörjs av AB Jönköpingsbostäder.

Gemensamma utrymmen:
Det finns även tillgång till gymlokal, festlokal, bordtennissal, övernattningsrum och 2 st bastu med omklädningsrum och duschar. Det finns möjlighet att låna släpkärra.
Finns tvättstuga med 8 st tvättmaskiner och en mattvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Öppen alla dagar mellan 06.00-22.00.

Det finns möjlighet till odlingslotter som sköts av Ängsnejlikans odlarförening.

Övrigt:
Gånglåten består av stora grönområden och har egen tennisbana (grus) även fotbollsplan, liten rink för hockey/bandy, basketkorg, bollplank, lekplatser och lusthus med grillplats.
Ängsnejlikan ligger bara något stenkast ifrån naturreservatet Strömsberg.

Gårdsskötsel ombesörjs av föreningen och ingår i avgiften. Föreningen har ett eget vaktmästeri. Vid renovering av badrum står föreningen för utbyte av badrummets golvbrunn, förutsatt att brunnen ej flyttas. Vid renovering av kök och badrum måste en ansökan skickas in till föreningen.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2021
Kommande

Karta

Jönköping Ljungarum

Gånglåten 8A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg