MEDCAE3361D45F2454C8BB426703661FBD7

En smakfull och välskött villa anno 1909

Boka visning

Strömsfors, Kolmården

Gamla Krokeksvägen 34

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum12 rok
Boarea290 kvm
Biarea20 kvm
Tomtarea7,631 kvm
Byggår1909
Driftskostnad6,633 kr/månad

Utgångspris: SEK 5,495,000

Ansvarig mäklare

Visningar

27
September | Sunday
Kl 13:00 - 14:00
Välkommen att boka din visningstid via bokningskalendern

Välkommen att förälska dig i Gamla Strömsfors Herrgård! Gamla Krokeksvägen 34 är synnerligen en representativ villa anno 1909, belägen 2 mil nordost om Norrköping och närmare bestämt Strömsfors. Här erbjuds ett smakfullt och välskött boende med rum och utrymmen för den större familjen. Generös boarea om 301 m² fördelat på 2 plan och med en pigkammare på vinden. Husets äldre stil med gedigna trägolv, spegeldörrar, vackert trapphus, glasveranda och hela 6 kakelugnar möts av en modern och ljus inredning med många vackra fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. Ett bekvämt boende med stort öppet sällskapsrum och matrum i fil. Här finner vi också ett härligt kök med retroinspirerade vitvaror av märket SMEG och ett gammaldags skafferi med gott om plats för förvaring. Huset har till stora delar renoverats varsamt på ett elegant sätt med bibehållen karaktär.

Stor trädgårdstomt om hela 7631 m² med möjlighet att stycka av. En fantastisk fastighet med en stor inbjudande pool med tillhörande poolhus där det finns omklädningsrum, här finns också en charmig jordkällare med egen uteplats och damm med abborrar och brygga. Vidare på gården finns också redskapsbod och stor uppfart med plats för ett flertalet bilar. Fastigheten har genomgått flertalet stora renoveringar med bland annat, nytt tak, nymålad fasad och nya Ekstrandsfönster med genomgående spröjs.
På promenadavstånd, ca 500 meter från fastigheten, har vi närmaste badplats. Sjön Böksjön har sandstrand, bryggor, omklädningsrum och torrdass.

Här är det lätt att trivas, den äldre charmen i kombination med moderna bekvämligheter skapar en känsla av drömboende och livskvalité. En välskött och mycket trevlig insida som tillsammans med den grönskande och frodiga trädgården skapar ett härligt villaliv för familjen.

Är du intresserad av fastigheten och vill veta mer är du välkommen att kontakta Andreas Söderstam på 0766-23 77 63.

Om området

Strömfors är ett område beläget en bit utanför Norrköping i direkt anslutning till E4:an. Strömfors har mycket trevliga skogsområden för naturälskarna.

Kommunikation

Från Strömfors går det att ta buss till Norrköping centrum på ca 40 minuter och till resecentrum på ca 30 minuter. Med bil är du är snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

Närservice

Livsmedelsbutiker: Coop och ICA på Sjöviksvägen.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen till Gamla Krokeksvägen 34!

En representativ villa anno 1909

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
-ENTRÉ PLAN

HALL
Stor och välkomnande hall med plats för avhängning och en platsbyggd bänk med förvaring. Stora fönsterpartier och en rymlig garderob med goda förvaringsmöjligheter. Här ligger det ett klinkergolv och på väggar och tak är det vitmålad träpanel.

TRAPPHUS
Inre hall och trapphus med vitmålat trägolv, vitmålat trätak och vitmålad träpanel på väggar samt framtaget tegel.

WC
Wc med målade väggar och plastmatta.
Utrustning: handfat och wc.

MATRUM & VARDAGSRUM
Matrummet och vardagsrummet ligger praktiskt i fil med köket. Här är det vita trägolv, vitt trätak samt tapetserade väggar. Fina detaljer såsom höga socklar, bröstpanel och kakelugn i vardagsrummet. Från matrummet har du utgång till ett mindre trädäck.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, trätak och målade väggar.

KÖK
Stort och ljust kök med trägolv, träpanel och trätak. Här har vi ett kök där det är lätt att organisera tack vare den stora köpmansdisken samt det gammaldagsa skafferiet som ligger i anslutning. Köket är utrustat med retroinspirerade vitvaror av märket SMEG. Här finner vi diskmaskin, ugn, spis, kyl/frys samt en extra frys i skafferiet.

MATRUM
I anslutning till köket har vi matrummet med två utgångar till trädgården samt ett förråd. Här ligger det ett trägolv, väggarna har vit träpanel och vitt trätak.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, wc samt handfat i kommod.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, trätak och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet, här ligger det en textilmatta på golvet och väggarna är målade.

-ÖVRE PLAN

HALL
Charmig hall med vitmålat trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Fina dubbeldörrar i trappen upp till vindsplan.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är utrustat med wc, duschhörna, tvättställ med underskåp, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Fantastisk sovrum med stora fönsterpartier. Här ligger det ett trägolv och väggarna är målade.

SOVRUM
Sovrum med trägolv, trätak och målade väggar.

MASTER BEDROOM
Master bedroom med trägolv, målade väggar, trätak och kakelugn. Här finns en skiljevägg med plats för klädvård bakom och 2 stora garderober.

BIBLIOTEK
Bibliotek med trägolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med kakelugn, trägolv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum med kakelugn, trägolv, trätak och målade väggar.

-VINDSPLAN
Pigkammare med kakelugn, trätak, trägolv och tapetserade väggar.
Antal rum
12 rum varav 7-8 sovrum
Boarea
290 kvm
Areakälla
Enligt uppmätning
Biarea
20 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Byggnadsår kommentar
Byggår ca 1850 enligt säljare.
Uppvärmning
Luftvärmepump och radiatorer
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/10/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
159 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
132 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Strömsfors 1:2
Övrigt
Nytt tak, nya fönster och nymålad fasad.
Övriga byggnader
Pool med tillhörande poolhus med omklädningsrum.
Jordkällare med uteplats.
Redskapsbod
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 79,600 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 58,300
VA
SEK 11,200
Väg, samf
SEK 1,300
Försäkring
SEK 8,800
Beräknat antal personer
6
Kommentar
Uppvärmningskostnaden ligger under elkostnaden.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,069,000
Byggnadsvärde
SEK 1,019,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,440,200
Tomt
Areal
7631 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Strömsfors GA:7 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Avloppsledning
Nyttjanderätt Tele
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 05-IM1-57/438.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 0581K-17/172.1

Karta

Strömsfors Kolmården

Gamla Krokeksvägen 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg