KarriärOm oss
230
MED9A0798C7F1B54B4DA695D7EB3696B236

Välkommen hem till Furustigen 6A!Furustigen 6A Lamberget, Karlstad

Lamberget, Karlstad

Furustigen 6A


PRIS (utgångspris)3 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

TOMTAREA

485 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

2 971 kr/månad

PRIS

3 750 000 kr utgångspris

Välkommen hem till Furustigen 6A!

Nu finns den unika möjligheten att få förvärva en del av ett parhus i två plan på populära och stadsnära Lamberget!

På Furustigen 6A erbjuds nu ett rymligt boende för hela familjen, bostaden är om 126 kvadratmeter och fördelas över fem rum och kök varav fyra sovrum. I entréplan finner du de sociala ytorna med kök och ett tilltaget vardagsrum med utgång till det fina uterummet och tillhörande trädäck. Här finns även ett duschrum och tvättstuga med groventré. På övre plan finns fyra rymliga sovrum samt badrum. I ett av sovrummen finns utgång till en balkong där du kan njuta av den fina utsikten som sträcker sig ända ner till Lambergstjärn.

Huset står på en trevlig hörntomt med gott om trädgårdsytor i härligt läge. På Lamberget bor du nära till promenadstråk runt den härliga Lambergstjärn samt med kort avstånd från Karlstads stadskärna.

Njut av ett rymligt boende för hela familjen med låga driftkostnader. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till Linda Nirs.

Bilder

MED9A0798C7F1B54B4DA695D7EB3696B236
MED46D69F1D175E45AFAF7B70AD49E55FCF
MED63CA04B158FC472BBB17B20EEBE58394
MED28300241CC024502A9EEDAE931819056
MED9D9952717A964235833EAECEBC5ADB65

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

TOMTAREA

485 kvm

BYGGÅR

1990

DRIFTSKOSTNAD

2 971 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enl. taxeringen är totala ytan 252 kvm, detta innefattar även granndelen av parhuset.

ENTRÉPLAN

-------

ENTRÉHALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger vid ingången. Hallen präglas av väggar i ljus kulör kombinerat med ekparkett på golvet.

KÖK

Ljust och öppet kök med plats för matbord som får en trevlig placering intill köksfönstret. Kökssnickerier i ljus nyans tillsammans med vitt kakel ovanför arbetsytorna vilket skapar ett enhetligt intryck i hela köket. Goda förvaringsmöjligheter av husgeråd erbjuds. Maskinellt i köket finns spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt och socialt vardagsrum som präglas av fint parkettgolv kombinerat med väggar i ljus ton. I vardagsrummet ges plats för både soffgrupp och annan sällskaps- eller förvaringsmöbel. Här finns även utgången till bakgårdens uteplats och till det härliga inglasade uterummet.

BADRUM

Rakt fram från hallen finner du bostadens ena badrum. Badrummet har en plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc , handfat med spegelskåp samt duschhörna.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättstugan har en ljusblå plastmatta på golvet tillsammans med våtrumsmatta i ljus nyans på väggarna. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta med tvätt-ho. I tvättstugan finns även en groventré som tar dig ut till parkeringen.

ÖVRE PLAN

-------

HALL ÖVERVÅNING

En trappa upp möts du av en hall som ligger i direkt anslutning till samtliga rum på våningsplanet.

SOVRUM 1

Direkt till höger sett från trappan kliver du nu in i ett av de fyra stora sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng och vidare erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Sovrummet har en utgång till den härliga balkongen där man kan avnjuta morgonkaffet i nordöst läge. På golvet ligger en enhetlig plastmatta och väggarna är grå.

SOVRUM 2

Sovrum klätt i plastmatta och väggar i grå ton. Sovrummet präglas av ett härligt fönsterparti som bidrar till bra ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheter i form av en två garderober.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plastmatta på golvet och grå väggar. Här finns två fönster samt förvaringsmöjligheter två garderober.

SOVRUM 4

Det sista sovrummet är likt de förgående klätt i plastmatta och grå väggar. Här finns två garderober.

Om området

Välkommen till Lamberget! Lamberget är ett större område någon kilometer öster om centrum, nästan helt omringat av vatten. Lamberget består till största del av bostäder men har även ett stort näringsliv vid hamnen. Flera av bostäderna är bevarade från tidigt 1800-tal, vilket gör att området har en unik varierande stil med allt från trähus till betongvillor och en salig blandning av villabebyggelse och flerfamiljshus. Här finns härliga promenadstråk, natur och närhet till båthamn.

KOMMUNIKATION

Kommunikationsmässigt har Lamberget, som ligger ca 2 km utanför centrum, goda bussförbindelser och bra cykelvägar. För att nå Stora Torget som är Karlstads stadskärna tar det endast 10 minuters cykelfärd.

NÄRSERVICE

I området finns en lokal pizzeria, en thairestaurang samt en mindre kiosk. Intill området finns industriområde med stort utbud av serviceinriktade företag.

Ekonomi

VA

6 000 kr

UPPVÄRMNING

23 000 kr

RENHÅLLNING

2 454 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 654 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning och hushållsel är sammanslagna och avser en förbrukning om 12.300 kwh.
Kostnaden för vatten delas med grannen i parhuset och uppskattas hamna runt 6000kr/del.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus i 2 plan

BYGGNADSÅR

1990

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 310p

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

12 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

PLÅTSAXEN 1

ÖVRIGT

Fastigheten Karlstad Plåtsaxen 1 har nyligen styckats av till två fastigheter, varav intilliggande Karlstad Plåtsaxen 5 är en ny fastighet.

Taxeringsvärdet som finns registrerat för fastigheten inkluderar även granndelen i parhuset, detta då avstyckningen nyligen skett och man har ännu inte fastställt taxeringsvärde för var och en av fastigheterna.
Taxeringsvärdet som är registrerat idag är:
Totalt: 3.398.000kr
Småhusmark: 956.000 kr
Småhusbyggnad: 1.437.000 kr
Småhusbyggnad: 1.005.000 kr

Taxeringsvärdet som angetts i övriga annonsen är preliminärt.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 525 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 005 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 300 000 kr

Tomt

AREAL

485 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Gemensamhetsanläggning tillsammans med andra delen i parhuset.

UTEPLATS

Fint uterum med tillhörande stort trädäck.

PARKERING

Delad parkering tillsammans med grannen.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Plåtsaxen GA:1 (avser va-ledningar)
Gemensamhetsanläggning: Karlstad Plåtsaxen GA:2 (avser parkering och gångpassage)

Karta

Karlstad Lamberget

Furustigen 6A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg