230
MEDD025F1657BF843DAA1FBB8C0CEEA09CE

Frykenslingan 15 Norra Välsäter, Kil

Norra Välsäter, Kil

Frykenslingan 15


PRIS (utgångspris)2 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 186 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

1 964 kr/månad

PRIS

2 650 000 kr utgångspris

Detta välrenoverade fritidshus med året runt standard har en fantastisk utsikt över sjön Fryken och är ett perfekt ställe för avkoppling. Huset har en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet som ger en ljus och luftig atmosfär och är idealiskt för att umgås med familj och vänner.

Huset har två bekväma sovrum, vilket är lämpligt för ett föräldrasovrum samt ett barnrum. Det finns också ett modernt badrum med dusch, toalett samt tvättmaskin.
Den stora altanen mot vattnet är en av höjdpunkterna i detta fritidshus. Här kan man njuta av solen, umgås med vänner och familj, och beundra den fantastiska utsikten över sjön. Detta är verkligen en plats där man kan koppla av och njuta av naturens skönhet.

Huset har också en fin trädgård med gott om utrymme för utomhusaktiviteter, odlingar och sol & lek. Här kan man njuta av lugnet och rofylldheten som denna plats har att erbjuda.
Sammanfattningsvis är detta hus en fantastisk plats för avkoppling med familj och vänner. Med sin öppna planlösning, bekväma sovrum och spektakulära utsikt över sjön och altanen mot vattnet, är detta hus perfekt för att skapa minnen som varar livet ut.

På tomten står även en vinterbonad friggebod som är en utmärkt lösning för att öka utrymmet på din fastighet, oavsett om du behöver ett gästrum, kontor eller bara extra förrådsutrymme. Med sin moderna design är detta en friggebod som är byggd för att användas året om. På fastigheten finns även ett redskapsförråd.

I området finns tillgång till både båt- och badplats. Närhet till Kils fina 18-håls golfbana samt Frykenbadens camping.

Bilder

MEDD025F1657BF843DAA1FBB8C0CEEA09CE
MED087B2E5D92C845F08BE597628F77DE34
MED27E392AF42D44A09ABCDD226094F5E3F
MEDB38C233C551B4E4789C9C38FAAB62EE4
MEDEB39DA5E8F36471C9DC73E121A20BB93

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

TOMTAREA

1 186 kvm

BYGGÅR

1967

DRIFTSKOSTNAD

1 964 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen in i detta välrenoverade och vackra boende. Genomgående i hela bostaden ligger ett laminatgolv och väggarna är vita. Detta skapar en stilren och enhetlig känsla genom hela bostaden.

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger innanför dörren. Till vänster ligger kök och vardagsrum och till höger finns de två sovrummen samt wc/dusch.

KÖK & VARDAGSRUM

I en öppen planlösning kombineras kök och vardagsrum med en fantastisk utsikt över sjön. Detta modernt inredda utrymme ger en känsla av ljus och rymd samtidigt som det erbjuder bekvämligheter såsom spis, kyl/frys samt diskmaskin för en avkopplande och trivsam vistelse. Köket är vitt och stilrent, vilket skapar en fräsch och luftig atmosfär. Köksön fungerar som en central plats för matlagning och social samvaro samt ger extra förvaringsutrymme. I mitten av det öppna utrymmet finns en öppen spis, perfekt placerad för att skapa en mysig och avslappnad atmosfär. Vardagsrumsdelen rymmer både större matbord samt plats för soffa. Stora fönster sträcker sig från golv till tak och ger en obehindrad utsikt över sjön och naturen utanför. Här kan du slå dig ner, koppla av och njuta av den vackra omgivningen.

WC/DUSCH/TVÄTT

Fint renoverat badrum där golvet är beklätt med svart klinkers med golvvärme. Väggarna är delvis klädda med vitt kakel och delvis vitmålade. Här finns wc, handfatskommod, tvättmaskin samt en separat duschdel.

SOVRUM

Rogivande sovrum som badar i ljus från fönsterpartier som vetter mot sjön. Härifrån finns en dörr som leder ut till altanen på husets baksida.

SOVRUM

Det mindre av sovrummen används med fördel som barnrum eller kontor. Här finns en dörr som leder ut i trädgården på husets framsida.

Om området

Välkommen till Norra Välsäter! Här bor du i ett familjevänligt område nära lugn, vatten och grönskande natur i Kils Kommun. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken.

I tätorten Kil finns fyra grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan, Stenåsenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

KOMMUNIKATION

Kil erbjuder goda förbindelser via buss eller tåg. Med bilen tar du dig till Karlstad på cirka 20 minuter, via väg 61.

NÄRSERVICE

Frykensbadens camping som finns i närområdet har närlivsbutik samt restaurang & pub som är öppet under sommarsäsongen. På Kils GK finns en välrenommerad restaurang som blivit utsedd till Sveriges bästa golfrestaurang 2015. Kil är en ort med allt du behöver för ett bekvämt boende. Längs Storgatan finns ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar.

Ekonomi

EL

18 000 kr

VA

1 200 kr

RENHÅLLNING

1 100 kr

SOTNING

600 kr

FÖRSÄKRING

2 667 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 567 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 448 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Fritidshus

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Direktel och luft-luftvärmepump (2014)

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

8 600 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas & 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Norra Välsätter 3:31

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerad gäststuga. Byggår 2011.
Redskapsbod.

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
-Altan mot sjösidan -12/-13.
-Nytt tak med nya takstolar -16.
-Renoverat badrum med kakel & klinkers m. golvvärme. -16
-Fin altan i anslutning till entrén -16.
-Fiber indraget.
-Huset har under vintern -22 renoverats och har genomgående nya golv som riktats upp och isolerats samt ny laminat. Nya innertak som även de riktats upp. En ombyggnation av hall/mindre allrum har skapat ytterligare ett mindre sovrum. Alla väggar är nymålade. Köket är delvis renoverat med nya kökssnickerier och ny bänkskiva. (Kyl/frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin är ca 10 år.)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

993 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

712 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 995 495 kr

Tomt

AREAL

1186 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1965-05-03)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. (djupborrad brunn som delas med grannen)
Enskilt avlopp. (3-kammarsbrunn med kapacitet för 5 personer)

Karta

Kil Norra Välsäter

Frykenslingan 15

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg