MED13E11A32841F4AB3982343E62D9145F4

Utmärkt första boende mitt i Fruängen Centrum!

Fruängen Centrum, Hägersten

Fruängstorget 3

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,244 I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabeltv.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea30 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer1022
Byggår1961
Driftskostnad283 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,690,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 13:45 - 14:30
Välkommen på visning! Anmäl er gärna.
26
October | Monday
Kl 18:45 - 19:15
Välkommen på visning! Anmäl er gärna.

Direkt vid entrén känner du av den uppiggande och fräscha känslan som genomsyras i bostaden. Tack vare de ljusa väggarna, öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna får man bostaden att upplevas som mycket rymlig och trevlig. Bostadens 30 kvm fördelas väl över allrum, kök och badrum. Det finns dessutom generöst om förvaringsmöjligheter i hallen. Likt Djungel George kan du klättra upp till den smarta sänglösningen när det är läggdags, för att sedan bara njuta av allt space som detta medför i övrigt. I allrummet får du plats med flera sociala ytor så som myssoffan och köksbord för ca 4-6 personer. Hemmakontor kan man med fördel ha under sängen.

Gemensam balkong finns nära tillhands och lyfter upp tillvaron under sommarhalvåret. Här kan man exempelvis njuta av en god dryck! Och vem vet, kanske träffar du en trevlig granne!

Ett bekvämt och utmärkt första boende mitt i Fruängen Centrum som passar perfekt för dig som söker något praktisk och yteffektivt. Med tunnelbana och Fruängen Centrum runt knuten har du allt du behöver och lite till! I centrumet finns blomsterbutik, restauranger, matbutiker, apotek Till t-centralen tar ni er på ca 20 minuter.

Om området

Mycket trivsamt läge i Fruängen, med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden. Här har man nära både till city och populära handlingsplatserna Kungens Kurva och Skärholmen C. Inom promenadavstånd finns natursköna Långbro Park med mysiga promenadstråk samt populära Långbro Wärdshus. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, två banker, systembolag, flera restauranger, café, frisör m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli. I kvarteret finns även välkända Chokladbutiken Handgjort Stockholm.

Bilder

Allrum

Kök

kök

Allrum

Allrum

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bostaden präglas genomgående av stilrena materialval, ljusa väggar och ett tjusigt parkettgolv vilket gör det enkelt att inreda efter dina egna preferenser. De stora fönsterpartierna ger generöst med ljusinsläpp och bidrar till att lägenheten upplevs rymligare.
Antal rum
1 rum
Boarea
30 kvm
Areakälla
föreningens information
Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning, skohylla och gott om förvaringsmöjligheter i både garderoberna och i klädkammaren den rymliga klädkammaren som har ett hyllsystem som ger utrymme för smart förvaring. Här tar ni er vidare till badrum och allrum.
Allrum
Allrummet är rymligt med ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och lätt att möblera efter behov. Tack vare den smarta sänglösningen, finns det plats för flera sociala ytor så som soffan, mediamöbeln, matbord och skrivbord
Kök
Effektivt planerat kök, med utmärkta arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, hällspis med ugn, diskmaskin samt inbyggnadsfläkt kopplad till husets fläktsystem. Gott om förvaring erbjuds i skåp och lådor. Här finns goda förutsättningar för att laga en god middag som sedan kan avnjutas med trevlig sällskap eller kanske till en bra film.
Badrum
Lägenhetens badrum finner ni i nära anslutning till entrén. Badrummet är helkaklat och går i en ljus och fräsch kulör. Utrustat med duschhörna, WC, tvättställ, spegelskåp, kommod, handdukstork och en hylla.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 7, hiss finns
Pris
SEK 1,690,000 Utgångspris
Avgift
SEK 2,244 I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabeltv.
Driftskostnad
SEK 3,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Försäkring
SEK 900
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.97213 %
Andel av årsavgiften
0.97213 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
Utförd 2/24/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
190 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Fruängsgumman 1
Om föreningen
Brf Fruängsgumman 1 registrerades 2006-05-22 och omfattas av 83 st bostadsrätter samt 2 st lokaler.
Total bostadsyta: 3086 kvm.

Föreningens byggnad uppfördes 1961 men PEAB genomförde en totalentreprenad 2006, med omfattade renoveringar, och sålde byggnadens lägenheter som nyproduktion.
- Första inflytt skedde under det första kvartalet 2007.

Fördelning:
- 1 Rok: 57 st
- 2 Rok: 25 st
- 4 Rok: 1 st

Ekonomisk samt teknisk förvaltning: T & T Förvaltnings AB.
Städning utförs av firma.
Avskrivning: 1,06 % (linjär).

I föreningens källare (samma hus) finns 2 st stora tvättstugor med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare samt 1 st torkskåp vardera.

I källaren finns även ett stort cykelrum.
Soprum samt grovsoprum finns i samma hus.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
I månadsavgiften ingår både kabel-TV samt bredband från Comhem.
Bredband: 100/50 Mbit/s. Till varje lägenhet hör en modem/router.
Parkering
Föreningen har 9 st parkeringsplatser.
Renoveringar
Fastigheten genomgick en totalrenovering 2006/2007 (PEAB) med stambyte, nya elledningar och nya elcentraler, nya ytskikt, kök och badrum.

2012: Alla ventilationskanaler rengjordes/sotades.
2013: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2015: Stamspolning.
2015/2016: Installation av ComHem för Kabel-TV/Bredband. .
2018 Installation av två nya hissar

Pågående eller framtida underhåll:
2019 OVK
2020 Kanalrensning av ventilation, inköp av två nya torktumlare

Bostadsrättsföreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Fruängen Centrum Hägersten

Fruängstorget 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg