190
MEDEDF4B1C0F10F4D3C97531BD22CAF981C

Välkomna in i detta välskötta hus!

Såld!

Täby kyrkby, Täby

Friggavägen 4

Fakta

TypKedjehus
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea153 kvm
Biarea42 kvm
Tomtarea701 kvm
Byggår1986
Driftskostnad2,670 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 7,000,000

Ansvarig mäklare

Med ett utmärkt, barnvänligt läge bor du tryggt i denna bostad på en fantastisk, rejäl trädgårdstomt. Huset har ljust, fint kök med matplats i burspråk. Vardagsrum som även rymmer matsalsmöbel och har utgång till inglasat uterum. Uterummet förlänger vår och sommarkänslan då man kan sitta ute i alla väder ända in på sen hösten. 4 bra sovrum varav 1 med klädkammare. 2 bad/duschrum. Allrum med braskamin som ger både värme och höjer mysfaktorn under hösten och vinterns kalla, mörka årstid. Tvättstuga/groventré med fin farstukvist.
Barnen har flera lekplatser, förskolor och skolor att välja mellan i närområdet. Natur/motion och idrottsanläggning inpå knuten samt närhet till flera golfbanor. Kommunikationerna är bra med både bussar och Roslagsbana. Gångavstånd till närcentrum Täby Kyrkby C med bland annat mataffär, apotek, cafeér och restauranger. För mer info och visning ring ansvarig mäklare Pernilla Darin 0733-30 90 62

Om området

Täby Kyrkby är en av de äldsta delarna i Täby. Området består huvudsakligen av villafastigheter och stora områden med kulturmark. Omtyckt är fritidsområdet mellan västra Täby Kyrkby och Vallentunasjön med stora strövområden. Det finns också möjlighet att ta sig ett bad sommartid i Vallentunasjön via flera små naturliga badplatser samt skridskoåkning vintertid på sjön.

Kommunikation

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby Kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Närservice

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer. Flera skolor F-6, Runborg skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se www.taby.se för närmare information.

Bilder

Friggavägen 4

Baksida med soligt läge, magiskt uterum och fantastisk terrass

Vacker trädgårdstomt

Välkomna in!

Detaljbild hall med vacker trappa

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Säljarens ord:
Vi har nu efter 34 år valt att sälja vårt hus, för att flytta till lägenhet
Området är lugnt och grannsamverkan är mycket gott
Närhet till natur samt motionsspår, aktiv idrottsförening IK Frej som driver mycket barn och ungdoms aktiviteter
Det tar ca 2 minuter till buss 611 och 10 minuter till Roslagsbanan
Det finns flera skolor samt förskolor i närheten, med bra resumé
Gott om lekparker i området,
Vi och våra barn ( som nu är vuxna) har trivts väldigt bra !
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
153 kvm
Areakälla
Uppmätt boarea
Areakälla kommentar
153+8 kvm inomhus och 34 kvm garage och förråd.
Biarea
42 kvm
ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbel. Golv har klinkers och värmegolv och väggarna är målade. Från hallen nås även tvättstuga/groventré
KÖK
Rymligt kök som inbjuder till storbak och matlagning, bänkskivor i rostfritt och ek med kakel ovan. Massor av förvaring i de många köksskåpen, köksluckorna är vita med handtag i rostfritt. Köksutrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn, spisfläkt, micro allt i rostfritt. Köket har burspråk med stora fönsterpartier där matplats för hela familjen finns. Klinkers på golv med golvvärme och målade väggar.
VARDAGSRUM
Hemtrevligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, vardagsrummet rymmer både soffhörna och matsalsmöbel. Från vardagsrum nås också det fantastiska, inglasade uterummet och intilliggande altan.
INGLASAT UTERUM
Fantastiskt härligt och ljust uterum som förlänger säsongen för familjemys "utomhus" rejält. Här finns plats för matbord och myshörnor där man finner ro att koppla av med en god bok. Glaspartier mot altan kan skjutas åt sidan och öppnas upp mot den härliga intilliggande altanen.
ALTAN
Från uterum nås denna härliga trädäckade altan som även har en vacker trappa upp från/ner till trädgården. Är vädret regnigt så finns det möjlighet att stå under tak och grilla medans familjen umgås i uterummet. Altanen rymmer stor soffgrupp, solstolar och en rejäl grill. Är man sugen på en badtunna eller bubbelpool kan man såklart göra plats för detta också.
SOVRUM
Stort sovrum med stor garderob med glasdörrar, plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot altan och trädgård på husets baksida.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Från vacker farstukvist med tak nås groventré/tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, förvaringsskåp, VVB och värmepanna samt larmcentral. Golv med klinkers och golvvärme samt målade väggar.
DUSCHRUM/WC
Helkaklat duschrum/WC med klinkers på golv med golvvärme. Här finns handfat i kommod med spegelskåp ovan, WC, duschhörna med glasvägg och draperi samt fönster.
TRAPPA UPP TILL ÖVRE PLAN
Vacker vitlaserad trappa, med glaspartier och räcke i rostfritt, leder er upp till övre plan.
ALLRUM
Ljust och fint allrum med braskamin som ger den mörka årstiden extra mysfaktor och såklart värme. Här finns plats för soffhörna och tv möbel. laminatgolv och tapetserade väggar. Från allrum nås balkongen.
BALKONG
Härlig balkong med soligt läge för en avkopplande fikastund med en god bok eller trevligt sällskap.
SOVRUM
Sovrum med klädkammare, laminatgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring/skrivbord.
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och förvaring/skrivbord.
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och förvaring/skrivbord.
BADRUM/WC
Badrum/WC med badkar, handfat i kommod med spegelskåp ovan, WC. På golvet med golvvärme ligger klinkers och väggarna är helkaklade.
Byggnad
Byggnadstyp
1,5-plans parhus
Byggnadsår
1986
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 10/12/2020
Energiklass
E
Energiprestanda
73 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
132 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Rälsen 26
Övrigt
Från byggtiden finns idag kvar handlingar med detaljskisser på byggkonstruktion, ritningar på el, VA, ventilation samt konstruktionsritningar på samtliga delar av huset. Även kompletta anslutningsritningar för el och VA finns.

Utförda förbättringar/renoveringar

Montering av garage 1987
Installation av braskamin 1988
Komplettering av golv i hall och kök med värmegolv 1999
Renovering /komplettering av samtliga badrum med kakel och värmegolv 1999
Komplettering i groventre med värmegolv 1999
Byte till nytt kök 2000
Ny inglasad veranda monterad 2003
Nytt däck intill verandan monterad 2004 och utökad 2018
Installation av luftvärmepump 2012
Ny spis, plattor, diskmaskin, kyl och frys 2013
Renovering av badrum övre plan pga vattenskada 2014
Installation av fiber till fastigheten 2014
Allmän renovering av ytskikt samt trappa 2015
Renovering och uppdatering av larmsystem 2016
Byte av tvättmaskin och torktumlare 2016
Nytt däck på balkong 2016
Byte av ventiler inkommande vatten samt köksblandare 2017
Byte av VV-beredare med värmeåtervinning 2017
Byte till LED-belsyning i sovrum övre plan, hall och kök 2017-18
Ny stenläggning framför garage och mellan hus 2018
Byte av ytterdörrar entre och groventre 2018
Ny microvågsugn 2019
Ny elcentral och kontroll av elsystem inkl jordfelsbrytare 2018
Reparation av vindskivor och plåtar 2019
Generellt är huset ommålat ca vart 5;e år inkl takplåtar på bostadshuset senast 2019
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 32,044 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,814
VA
SEK 2,400
Renhållning
SEK 1,650
Sotning
SEK 200
Försäkring
SEK 6,700
Övrigt
SEK 2,280
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Uppvärmning ingår i elkostnad.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,767,000
Byggnadsvärde
SEK 2,699,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,242,500
Tomt
Areal
701 kvm
Tomttyp
Terasserad trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Lättskött härlig trädgårdstomt i ogenerat läge.
Uteplats
Stort inglasat uterum med skjutdörrar i glas mot den rejäla trädäckade altanen i soligt läge.
Parkering
Garage samt plats för 2 bilar på uppfart
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Täby kyrkby Täby

Friggavägen 4

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg