230
MEDC5983A0C0C234233B915ED56FAC04BD4

Välkomna till en central och mycket fint renoverad bostad med två toaletter, balkong och hiss.Fridhemsgatan 18B Centrum, Kungälv

Centrum, Kungälv

Fridhemsgatan 18B


PRIS (utgångspris)2 890 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

29

MÅNADSAVGIFT

7 472 kr

BYGGÅR

1961

PRIS

2 890 000 kr utgångspris

Välkomna till en central och mycket fint renoverad bostad med två toaletter, balkong och hiss.

Välkomna till en central och rymlig bostad med två toaletter, balkong, hiss, genomgående planlösning, fina golv, ljusa färgval, goda förvaringsmöjligheter och rymliga rum.

Bostaden är nästintill totalrenoverad nyligen med nya golv, nya lister, nya foder, ommålade/omtapetserade väggar, underbart kök mm. Verkligen en väldigt fin bostad.

Bostaden ligger näst högst upp i huset med fantastisk utsikt, insynsskyddade fönster och riktigt bra solläge.

Bostaden ligger i mycket populära brf Violen med direkt närhet till Fontin, ICA Skafferiet och hela centrum på promenad/cykelavstånd.

Bilder

MEDC5983A0C0C234233B915ED56FAC04BD4
MEDEF033590210747788F819AF67868C466
MED0E71D7F0EC164B1ABC1C4E5FC849F45C
MED80E953E226D24E87B109D9E916BCADC0
MED695413AC1154481DBA6A1DF423211CFC

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning 2D.

Planritning 3D.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

115 kvm

LÄGENHETSNUMMER

29

VÅNING

6 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

7 472 kr

BYGGÅR

1961

PRIS

2 890 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Insynsskyddad balkong med underbar utsikt över delar av Kungälv. Här njuter ni av eftermiddags- och kvällssol.

PARKERING

Föreningen har mycket gott om parkeringsplatser med såväl el som utan el. Det finns även fyra platser med laddstolpe för elbil/laddhybrid.

BALKONG

Ja

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

I centrum finns även charmiga gamla stan med Västra Gatan, Östra Gatan, Ytterbyvägen mm. En kort promenad till maffiga Bohus fästning från ca 1300-talet, underbara Fontin med promenadstråk, löparspår och fikamöjligheter. Eller varför inte ta en promenad på kärleksstigen och njuta av utsikten.

KOMMUNIKATION

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

NÄRSERVICE

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

PARKERING

Det finns boendeparkering på dom flesta ställena i Kungälv där du kan betala med app eller köpa en månadsbiljett för ca 400kr.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Näst högst upp ger insynsskyddat solläge.

ANDEL I FÖRENINGEN

2,14911 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,14911 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning. Föreningen har elabbonemanget så man betalar bara förbrukningen.

Byggnad

BYGGNADSÅR

1961

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ÖVRIGA BYGGNADER

Det finns två stora tvättstugor och två torkrum, ett "bibliotek" mellan dom, källarförråd till varje lägenhet och cykelförråd utanför entrén. Det finns även hobbyrum och övernattningsrum med Trinettkök.

Förening

NAMN

HSB Brf Violen Kungälv

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

70

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Mycket stabil förening med god ekonomi och som redan gjort många och stora renoveringar.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

403 kr

FÖRSÄKRING

Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgifterna ligger per kvadratmeter på en låg nivå.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Violen i Kungälv registrerades 1960-04-26. Huset ritades av arkitekt SAR Anders Lidvall och uppfördes under 1961. Genom sin utformning fick huset snart i folkmun namnet "Kravatten". Inflyttningen skedde i december 1961.

TV OCH BREDBAND

Com-Hem hus där kabel TV är upphandlad av föreningen.

PARKERING

Det finns 80 parkeringsplatser varav fyra av dom är platser med laddstolpe för elbil/laddhybrid. För dessa fyra platser ingår inte elförbrukningen i hyran. Föreningen har även en gästparkering med gratis platser för besökande med tillstånd.

RENOVERINGAR

På senare tid har föreningen gjort mycket renoveringar såsom:
2020 Nya hissar.
2019 Godkänd OVK, rengöring av ventilationskanaler, renovering av tvättkorridoren, handikappsanpassning entrén, uppfräschning lekplats, ommålning parkering, radonmätning med mycket bra mätvärden under gränsvärdena.
2018 Tvättstugorna renoverades och även gången mellan uppgångarna. Lekplatsen har målats och fått nya gungor.
2017 Inspektion och spolning av stammarna i bottenplattan
2016 Spolning av alla vertikala rörinstallationer.
2015 Nya elledningar i lägenheterna (elstammarna).
2013 Enhetsmätning av el infördes och nya elskåp i samtliga lägenheter.
2010 En totalrenovering av trapphus, byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och byte av armaturer på samtliga våningsplan till energisnål och sensorstyrd belysning. Nytt låssystem och tätning av fönster.
2009 Installerade man ett Trinettskåp i möte-/övernattningsrum för att öka komforten för gästerna. Utomhusarmaturer byttes till energisnåla armaturer. Nytt portlåssystem installerades samt ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2008 Byggdes en ny uteplats med sittplatser och grillmöjligheter. Mötesrummet renoverades för att även kunna användas som övernattningsrum. Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2007 Installerades nytt ventilationssystem. Vid lekplatsen byggdes en trevlig pergola.
2006 Totalrenovering av entréerna.
2005 Byttes samtliga fönster, balkongdörrar och fasaden.
2003 gjordes stambyte och badrummen totalrenoverades.

ÖVRIGT

Det finns en övernattningslägenhet mot en kostnad av 250 kr. Rummet är inrett med en bäddsoffa, soffbord, fåtöljer, en TV och ett bord med 6 sittplatser. Toalett med handfat finns i separat utrymme.

Det finns även ett hobbyrum, tvättstuga, förråd, mopedförråd & cykelförråd i fastigheten.

Karta

Kungälv Centrum

Fridhemsgatan 18B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg