Gård/jordbruk/skog i Sjöafall, 25,4784 ha. - 4 skiften & 2 tomter: 4:9 & 4:10.
Möjlighet att skapa din egen hästgård och börja bygga på två byggklara tomter! Fin gårdsmiljö att förädla för dig som önskar skapa ett generationsboende eller utveckla lättare djurhållning och jordbruk. Med ett sjönära läge där dessutom en båtplats följer med fastigheten. - Unikt tillfälle att skapa din drömgård!
Gård/jordbruk/skog i Sjöafall, 25,4784 ha. - 4 skiften och tomterna: Sjöafall 4:9 & 4:10.
Skogsbruksplan från 2017-01-25 till 2027-01-25 finns bilagd i annonsen. Utförd av Södra. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,5 m3sk per ha, 2017 års skogsbruksplan. Virkesförråd enligt skogsbruksplan 2 % tall, 61 % gran och 37 % löv. Totalt virkesförråd uppgår till 2 998 m3sk.
Sydväst om Nässjö, just söder om samhället Fredriksdal ligger Fredriksdalasjön, en 177 hektar stor sjö med ett största djup på dryga tio meter där Sjöafall 4:1 äger andel i om ca. 15 % och förteckning finns att tillgå. Fisket efter gädda, abborre och gös är vad som lockar merparten av sportfiskare till sjön. Fredriksdalasjön är flack i dess norra delar, men längre söderut brantar den av snabbare, syd till nordspets ca. 3 km och 1 km bred där ett hållbart framtidssäkert fiske bedrivs i sjön. Du kan köpa fiskekort av Fredriksdalasjöns FVOF och Båtramp finns i sjöns norra del där båt finns att hyra. Båtplats finns tillhörande fastigheten Sjöafall 4:1 där denna fastighet har avsatt ett litet stycke för de som inte äger marken intill sjön. Båtplats nr 1 följer med fastigheten 4:1.
Sjöafall 4:1 ingår i Gemensamhetsanläggningen Nässjö Spångarp ga:1 och utgör andel 0,1.
Arrende för 1,5 ha och byggnad finns och avser grusad plan och nyttjas för byggverksamhet och lager och löper från dagens datum på 49 år enligt avtal.
Fakta tomterna Sjöafall 4:9 samt 4:10:
Göthvägen 12 / Sjöafall 4:9: Tomt om 1 311 kvm belägen i Fredriksdal, Nässjö samt Göthvägen 21 / Sjöafall 4:10 tomt om 1 083 kvm belägen i Fredriksdal, Nässjö.
Plana och lättbyggda tomter med ett riktigt bra läge i Fredriksdal. Bygg ditt egna drömboende och se bilagd detaljplan för möjlighet till utformning. Servitut, ca. 80 meter lång väg som ingår i en samfällighet med totalt 5-6 medlemmar och är subventionerat med bidrag från kommunen.
Området Fredriksdal är en tätort som ligger taktiskt beläget. Här finns nybyggd förskola i samhället. Skolskjuts in till stan: årskurs 1-6 samt högstadie och gymnasier på bekvämt avstånd. Endast 5 minuter med bil till stan där du hittar allt inom serviceutbud. Sjöafall är taktiskt beläget mellan Nässjö och Malmbäck.
Ta tåget via järnvägsknuten i Nässjö möjliggör ett enkelt resande för dig som reser mellan Malmö/Köpenhamn, Stockholm och Göteborg. Nära riksväg 31/40 med smidig påfart. Perfekt för dig som pendlar!
Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare, Amelie Sjöbring Cimen.
