Flygvillevägen 17, 4tr Hägernäs Strand, TÄBY

Kommande®

Till mäklarkontoret

Hägernäs Strand, TÄBY

Flygvillevägen 17, 4tr

PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	762
MÅNADSAVGIFT	4 289 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	2 995 000 kr

Varmt välkommen till denna fina och rymliga 2:a med stor balkong och fantastisk utsikt över ängar samt Värtan.
Här bor du i en praktiskt planerad lägenhet med ett härligt läge intill bad, strandpromenad och restaurang på några minuters gångväg.
Buss och Roslagsbana på gångavstånd.

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planrinting

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm
LÄGENHETSNUMMER	762

VÅNING	4 av 6, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 289 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	2 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via walk in closet. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

BADRUM
Generöst badrum med klinker med underliggande värme på golv samt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin & torktumlare från Bosch, förvaringsskåp, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora balkongen.

KÖK
Stilrent kök med goda arbetsytor, fina vita snickerier från Marbodal, bänkskivor i inoljat trä samt rostfritt stål. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin, induktionshäll, kyl & frys i fullhöjd samt inbyggd ugn & micro.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns via flertalet garderober. Parkett på golv samt målade väggar i blå ton.

Om området

Hägernäs Strand är ett område som ligger vid Stora Värtan och som byggts de senaste åren. Området karaktäriseras av modern arkitektur där de flesta lägenheterna har sjöutsikt. Bebyggelsen består huvudsakligen av flervåningshus i 3-6 våningar. Det finns fina promenadstråk vid Stora Värtan samt badplats i södra delen av området ca 500 m från lägenheten. Många väljer också att bada ifrån bryggan intill Catalinatorget som finns ca 150 m från lägenheten. Där finns också en kaj för båtar att lägga till vid. Vintertid brukar skridskobana plogas upp på isen.
Vid torget finns en lokal förening som man kan gå med i och på så sätt få hyra föreningens båtar.

KOMMUNIKATION

Kommunikationerna är goda genom flertalet bussar. Buss 604 (sträckning från Roslagsbanans station vid Hägernäs, Hägernäs Strand, Täby C och Danderyds sjukhus) har busshållplats i området ca 300 m från lägenheten. Buss 617 (sträckning Hägernäs, Näsby Park, Täby C), buss 629 (Åkersberga, Arninge, Hägernäs, Danderyds Sjukhus) och nattbussarna 691 (Odenplan, Danderyds sjukhus, Hägernäs) och 698 (Danderyds sjukhus, Roslags Näsby, Täby C, Hägernäs, Åkersberga) har hållplats vid McDonalds/Gamla Hägernäsvägen. Roslagsbanan finns på ca 5-10 minuters gångväg via gångbro över E18.

NÄRSERVICE

Vid Catalinatorget nere vid Stora Värtan finns det restaurang, café och några andra butiker. Ytterligare restauranger finns i området på några minuters gångväg.

ÖVRIGT

Låg-/mellan-/högstaduim finns i området genom bl a Kunskapsskolan (åk 0-9). Hägernässkolan (åk 0-9) ligger på ca 5 minuters gångväg.
Flottiljens förskola ligger i området. För mer information om skolor och barnomsorg, gå in på Täby kommuns hemsida www.taby.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,706 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,71 %

Ekonomi

EL	3 000 kr

FÖRSÄKRING	2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 400 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Enligt schablon

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus med hiss
BYGGNADSÅR	2007
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2013-07-22
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	110 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Parkhöjden
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER	50

OM FÖRENINGEN

Brf Parkhöjden i Täby bildades 2007 och föreningens fastigheter består av 50 st lägenheter i 2 flerfamiljshus i 7 våningar med adresserna Flygvillevägen 15-17. Totala boarean är 3.794 kvm. Fastighetsbeteckningen är Markan 4.

Hemsida: www.parkhojden.se

Parkering: Det finns lediga parkeringsplatser att hyra. P-plats kostar 300 kr /månad och carport 600 kr / månad. Elbilsplatser finns i carporten. (Uppgifterna hämtade från föreningens hemsida 2018-08-16).

Bostadsrättstillägget i hemförsäkringen: Ingår i avgiften till föreningen. Försäkringen är i Trygg-Hansa.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsinnehavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Norrorts Boservice AB sköter om den ekonomiska förvaltningen. ROFAS AB sköter om den tekniska förvaltningen.

Pågående arbeten i föreningen:
- Genomgång av fasaderna med anledning av JM:s 10 års garanti.
- Ser över att installera fler laddstationer för elbil

Skuldsättningsgrad: ca 7.180 kr / kvm enligt 2020 årsredovisning

TV OCH BREDBAND

Fr.o.m. den 1 april 2021 har Brf Parkhöjden ett gruppavtal med Telia. De tjänster som ingår är bredband 1000/1000, TV Lagom, Bredbandstelefoni samt Telia Play. Kostnaden för det är 225:-/månad och betalas av er via hyresavin fr o m april.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Info - Budgivning
	Info - Flytt och städ
	Info - Undersökningsplikt BR
	Info - Vad ingår i köpet av BR
	Stadgar -2018-05-16
	År Brf Parkhöjden 2020 20210218
	Kommande

Karta

Täby Hägernäs Strand

Flygvillevägen 17, 4tr

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Flygvillevägen 17, 4tr Hägernäs Strand, TÄBY

Flygvillevägen 17, 4tr

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Victor Isaksson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Victor Isaksson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg