MED0D4B38AADDA24FA3825ACCA9290EB9BF

30-talscharm för permanent eller fritid!

Mellösa, Mellösa

Flenmo Nybro 1

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea203 kvm
Biarea60 kvm
Tomtarea2,978 kvm
Byggår1934
Driftskostnad3,926 kr/månad

Eller högstbjudande: SEK 1,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

31
October | Saturday
Kl 13:00 - 13:45
Öppen visning men anmäl er gärna, välkommen!

Gedigen 30-talsvilla belägen på en höjd i trivsamma Flenmo. Härligt kök med öppen planlösning mot isolerat uterum. Ljust och rymligt vardagsrum samt fyra sovrum varav två med eldstad och ett med spektakulärt fönster som ger rummet en speciell charm. Två separata toalettrum samt fin och helkaklad relaxavdelning med bastu och bubbelkar. På den inbudande tomten finner man ett flertal uteplatser och relativt nybyggt Attefallshus där man har gästrum samt intilliggande förrådsbod med nytt plåttak. Närhet till skola och förskola, idrottsplats, motionsspår samt till både Hälleforsnäs och Flen med bra kommunikationer till Stockholm. Fastigheten är FÖRBESIKTIGAD. Välkommen!

Om området

Mellösa är med sina drygt 500 invånare en lantlig oas i hjärtat av Sörmland. Det ligger i Flens kommun och är beläget 6 km norr om Flen på vägen mot Hälleforsnäs och endast 12 mil från Stockholm.
Här passerar Sörmlandsleden - naturens pärla i Sörmland. En 1000 kilometer lång vandringsled som slingrar sig genom ett mycket omväxlande natur- och kulturlandskap samt förbi historiska minnesmärken.
Här finns bl a ett mysigt litet bad med brygga vid Mellösasjön och sedan sommaren 2016 även en separat fiskebrygga ca 20m från badbryggan.
Läs gärna mer på http://mellosa.nu/

Närservice

Här finns Tomtebo förskola samt Kyrkskolan (t o m åk 6) där verksamheten är liten och gemytlig. Skolan är belägen i ett naturskönt område på vägen mot Harpsund.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
203 kvm
Areakälla
Säljarens information
Biarea
60 kvm
ENTRÉPLAN
Rumsbeskrivning på entréplan
Hall
Klinkergolv och målad vävtapet samt plats för ytterkläder.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som mycket väl kan delas av till två rum. Laminatgolv och ljus tapet med fond samt fönster i tre väderstreck som ger ett skönt ljusinsläpp.
Kök
Stort och trivsamt kök med plats för många och öppen planlösning mot det fantastiska och isolerade uterummet. Parkettgolv och träpanel på väggarna. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, ny kyl och frys samt två praktiska skafferier.
Isolerat uterum
Fantastiskt uterum som ger en extra dimension till huset. Öppen planlösning mot köket samt textilmatta och stora glaspartier som ger rummet ett härligt ljus.
ÖVRE PLAN
Rumsbeskrivning på övre plan
Övre hall
Laminatgolv och tapet samt en garderob och utgång till balkong.
Badrum
Klinkergolv samt kakel och målad vävtapet på väggarna. Wc och tvättställ med kommod.
Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar samt en garderob.
Sovrum 2
Laminatgolv och målade väggar samt hel garderobsvägg och öppen spis.
Sovrum 3
Laminatgolv samt målade och tapetserade väggar. Garderobsmöbel och fin kakelugn.
KÄLLARPLAN
Rumsbeskrivning på källarplan
Nedre hall
Betonggolv och panel på väggar samt förråd under trappan.
Sovrum 4
Spektakulärt sovrum med fönster som ger hela rummet en speciell charm. Textilmatta och träpanel på väggar.
Relax/Tvättstuga
Helkaklad relaxavdelning med dusch, bastu, bubbelkar, två tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
Toalettrum
Klinkergolv och träpanel samt wc och tvättställ.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1934
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2012
Uppvärmning
Pellets
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Stomme
Trä
fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Flenmo 2:134
Övrigt
Bredband fiber finns indraget.
Övriga byggnader
Attefallshus med gästrum samt intilliggande förråd/verkstadsbod med nytt plåttak.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 47,114 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,600
VA
SEK 6,350
Uppvärmning
SEK 10,000
Renhållning
SEK 2,000
Försäkring
SEK 6,164
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,505,000
Byggnadsvärde
SEK 1,274,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,327,000
Tomt
Areal
2978 kvm
Tomttyp
Lättskött trädgårdstomt
Uteplats
Flera uteplatser på tomten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Egen trekammarbrunn.
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 04-MEL-947.1
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 04-MEL-993.1

Karta

Mellösa Mellösa

Flenmo Nybro 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg