190
MED04E421B2E58E49F08DF0BAFA820CA51E

Såld!

Brynäs, Gävle

Fjärde Tvärgatan 48

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,916
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea106.1 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer51
Byggår1966
Driftskostnad367 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,710,000

Ansvarig mäklare

Äntligen en stor 4-rummare till salu på Brynäs! Ljus och fräsch gavellägenhet med fönster åt 3 väderstreck och ingen insyn samt en balkong med morgon- och förmiddagssol.
Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin samt torktumlare. Det finns även en separat gästtoalett. Bra läge på Brynäs med promenadavstånd till bla resecentrum och city.
Mycket välskött och bra förening med tillgång till fina gemensamma utrymmen. I månadsavgiften ingår även bredbandet samt tilläggsförsäkringen och föreningen tillämpar enhetsmätning av elen.

Om området

Brynäs är en central stadsdel med blandad bebyggelse. Här finns villaområden, bostadsrätter och hyresrätter.
Vid gamla Läkerolfabriken planeras ett nytt bostadsområde som kommer att knyta ihop Brynäs med GävleStrand. Där har man bland annat pratat om att det ska bli en saluhall.

Kommunikation

Brynäs ligger nära tågstationen och det går flera bussar i området.

Närservice

Vid Brynäs centrum finns livsmedelsaffär, butiker, frisör och restauranger.
I området finns även ICA Kvantum, Coop och K-rauta.
Här finns skola och förskolor, hälcocentral och apotek mm

Bilder

Köket

Köket

Vardagsrummet

Sovrum 1

Balkongen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
106.1 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Rymlig möblerbar hall med anhängingsmöjligheter och en klädkammare.
Gästtoalett
Gästtoalett med handfat och toalett.
Kök
Kök med matplats och öppet mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och matbord. Utgång till balkongen.
3 st sovrum
3 st sovrum varav "master bedrom" med mycket förvaring i garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Utrustat med duschplats, toalett, tvättställ med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Golv
Hela lägenheten har enhetliga parkettgolv.
Uteplats
Balkong med morgon- och förmiddagssol.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Avgift
SEK 4,916
Information avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, tilläggsförsäkring.
Driftskostnad
SEK 4,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,400
Kommentar
Vissa avvikelser kan förekomma med anledning av förbrukning och val av försäkringsbolag.
Andel i föreningen
2.0659 %
Byggnad
Byggnadsår
1966
Byggnadsår kommentar
Föreningen bildades 1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 1/22/2018
Energiklass
C
Energiprestanda
3194 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
96 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Diana
Om föreningen
Föreningen Diana bildades 1964 och består av två st bostadshus som är uppförda 1966.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Föreningen innehar 2 stycken övernattningsrum, bastu, hobbyrum, pingisrum, gym samt föreningslokal.
För att nyttja dessa lokaler kontaktar man ordförande i styrelsen.
Föreningens innergård består av en uteplats med bord och stolar, grill, lekpark, odlingskragar samt boulebana.

I föreningen finns även en fräsch tvättstuga som renoverades 2004 med 2 st tvättmaskiner, 2 st torkrum, mangel samt torktumlare.

Föreningen står för den fasta elkostnaden och den rörliga delen tas ut av den boende vid enhetsmätning var tredje månad.

Överlåtelseavgift tas ut av köpare
Pantsättningsavgift tas ut av köpare

Bostadsrättstillägget har föreningen tecknat kollektivt.

Se även föreningens egna hemsida där Ni kan få fram all övrig info: http://www.brfdianagavle.se/
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Kabel-TV: ComHem, ingår i avgiften.
Bredband: ComHem 100 Mbit ingår i avgiften.
Parkering
Inom föreningen finns det tillgång till 18 garageplatser (ca 250kr/mån) samt 33 st p-platser (183kr/mån). Just nu finns ledig parkeringsplats.
Det finns även 5 mc-platser.
Renoveringar
Följande renoveringar har utförts på fastigheten:

Nya säkerhetsdörrar
2001 Fönsterrenovering
2002 Balkongrenovering och tillbyggnad av ca 30 st balkonger
2002-2003 Renovering av trapphus, golv i tvättstugor samt byggnation av sophus
2003-2004 Fasadrenovering
2005-2006 Stamrenovering, elbyte, byte av lägenhetsdörrar samt byte av garageportar.
2009-2010 iordningsställande av föreningslokal med bastu och 2 övernattningsrum.
2012-2013 asfaltering och ny belysning P-platser
2013-2014 fönsterrenovering och byte av termostatventiler
2014-2015 tak
2015-2016 byte vattenmätare, nya planteringar vid uteplatsen
2016-2017 installation av tempavläsare i resp lägenhet och ny lekplats
2017-2018 renovering och förbättring av föreningslokalen
2017-2018 tilläggsisolering av långvindar
2017-2018 renovering av avloppsrör under marknivå
2017-2017 radonmätning och åtgärder

Kommande åtgärder:

Föreningen planerar för elbilsladdning under 2021.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Brynäs Gävle

Fjärde Tvärgatan 48

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg