230
MED5CB4ED2D192E4AB8AE26EC81B64FFE01

Fin och trivsam trerummare i gavel med balkongFjällgatan 58A Tullen, BORÅS

Tullen, BORÅS

Fjällgatan 58A


PRIS (utgångspris)1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

301116001-7071

MÅNADSAVGIFT

3 806 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Fin och trivsam trerummare i gavel med balkong

Hörntrea i prima skick med balkong på populär adress. Här bor du i ett uppskattat gavelläge med fönster och ljus in från tre riktningar. Dubbla entréer, två rymliga sovrum, trevligt kök och ett härligt vardagsrum med utgång till balkong mot sydväst.

Det är inte många år sedan bostaden renoverades med snygga materialval, genomgående fina ytskikt och fina kulörer. Helkaklat badrum med takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt separat toalett med WC och handfat.

Mitt i hjärtat på populära Tullen har du nära till allt. Runt hörnet finns servicebutik med postombud, i närheten ligger också mataffär, bageri och frisör. Här bor du granne med grönskande natur och Kolbränningen som erbjuder flera promenadstråk, friluftsliv, bad och fiske. Bussen går precis utanför med täta förbindelser till stadskärnan. Brf Andromeda är en populär och omtyckt förening där digital-tv och bredband ingår i avgiften.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

MED5CB4ED2D192E4AB8AE26EC81B64FFE01
MEDC58272FC2FBC4485BC0263EC817DE0C5
MED6C6CE6B4A6D84C9B836F575674A50CF5
MEDD025DCD0CE0F4A1FA25C21166DC3CB9F
MED1F4FDA527924497589C373E1A0ABF15E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

301116001-7071

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 806 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 695 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

ENTRÉ/HALL

Hallen är ljus och välkomnande. Det finns två entréer i anslutning till varandra. Plats för avgängning av ytterkläder och skor samt bra dold förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger ljust klinker och väggarna är vitmålade.

SOVRUM

Till höger in ligger bostadens ena sovrum. Det är rymligt med gott om plats för en riktigt fluffig dubbelsäng med tillhörande sängbord och byrå. Bra förvaring från en dubbelgarderob med skjutdörrar. Väggarna är målade i grönt (2020) och på golvet ligger mjuk textilmatta i ljusgrått.

TOALETT

Precis utanför sovrummet finns badrum med WC, handfat och spegelskåp. På golvet ligger grå plastmatta och väggarna är vita tillsammans med vitt kakel ovanför handfatet.

KÖK

Vidare in till köket, här är ljust och fräscht med fina materialval. Bra förvaring bakom vita släta luckor, snyggt marmorkakel sitter ovanför en ljus arbetsbänk och sträcker sig upp bakom fläkten. Under överskåpen sitter spotlights. Samtliga vitvaror är i rostfritt stål, från 2018. Utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är vitmålade. Plats för matbord och sittplatser intill fönstret som vetter mot innergården och gatan utanför.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är ett trivsamt hörnrum med fönster och ljus in från två riktningar. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel och matbord. På golvet ligger fin vitlaserad ekparkett och väggarna är vitmålade. Utgång till balkongen som vetter mot sydväst. Du ser ut över gatan och kvarteret, solen är med som trevligt sällskap från förmiddag till kväll.

DUSCH OCH TVÄTTAVDELNING

Helkaklat badrum med ljusblå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Utrustat med takdusch, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning. Det finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett mindre vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng eller kanske skrivbord och enkelsäng. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är målade i en harmonisk blå nyas (2020).

Om området

Tullen är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Tullen ligger väster om Borås centrum, norr om riksväg 40 och söder om sjön Kolbränningen.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Runt sjön finns en gångväg där man kan promenera, jogga eller gå ut med hunden, och varvet runt sjön är ca 1900 meter. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor.

Inom området finns bland annat en restaurang/pizzeria, en café- och lunchrestaurang, hemtjänst, en frisör och en frilufts- och fiskeförening. Inom gångavstånd ligger livsmedelsaffären ICA Byttorp och servicebutiken Tullens Närbutik.

På Tullen finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på knappt 3 km. Under dagtid på vardagar går busslinje 2 var tionde minut, och resan till centrum tar ca 9 minuter. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping. Det är också lätt att ta sig till Högskolan i Borås. Att gå dit tar cirka 30 min, med cykel tar det ca 10-15 min.

Byttorp som ligger nära Tullen, där finner man en skola (Byttorpsskolan) och förskolor.

På Tullen bor många i flerbostadshus och villor varav många är byggda på 1950-talet. Många av dessa har vid det här laget renoverats.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,92367 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,86882 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten

Ekonomi

EL

5 400 kr

FÖRSÄKRING

1 509 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 909 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr Beräknat på årsredovisning från 2020/2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1953

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-20

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

134 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Brf Andromeda i Borås

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

63

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 190 kr betalas av säljare

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Andromeda 5 i Borås kommun. Byggår 1953. Byggnaderna består av 63 stycken lägenheter och föreningen har 3 stycken lokaler.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-TV samt bredband ingår i månadsavgiften. Avgift och obligatoriskt tillägg separeras på avin.

TV och bredband:
Digital-TV med ett grundutbud av kanaler via Tele2. Internet via fiber från Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s.

Parkering:
Hyra parkeringsplats sker enligt kösystem. Föreningen har 12 stycken garageplatser och 40 stycken parkeringsplatser, varav 39 av de har elstolpe.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus och är utrustad med två tvättmaskiner, torkrum samt torktumlare. Det finns också cykelrum i varje hus. Trevlig bastu på Fjällgatan 56.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 21 st
3 rok: 39 st
4 rok: 3 st

Renoveringar:
1997-2004: Byte av samtliga stammar och renovering av alla badrum.
2003-2004: Byte av köksstammarna.
2004-2005: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2005-2006: Reparation av ventilationskanalerna. Därför går alla typer av köksfläktar bra att installera.
2006: Nya tvättmaskiner samt markarbete.
2009: Nya tak.
2012: 3-fas drogs in i lägenheterna och elcentralerna byttes ut med jordfelsbrytare.
2013: Fasaden blev omfogad.
2014: Byte och slutförande av garageportar, samt renoverad fasad. Samtliga fönster i lokalerna blev även bytta.
2016-2017: Renovering av fasad. Kodlås till entréportar.
2018: Installation av rörelsebelysning.
2020-2021: Byte av undercentral och dörrar

Planerat underhåll:
2023: Dränering, takinspektion, delvis omfogning av fasader
2025-2030: Balkonger

Förvaltare:
FR Fastighetsservice för både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Karta

Borås Tullen

Fjällgatan 58A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg