230
MED3C605B2FD19041959BEC606BE519D64A

Fin tvåa med inglasad balkong på nedre ByttorpFjällgatan 4A Byttorp, BORÅS

Byttorp, BORÅS

Fjällgatan 4A


PRIS (utgångspris)1 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

1203

MÅNADSAVGIFT

3 558 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

1 195 000 kr utgångspris

Fin tvåa med inglasad balkong på nedre Byttorp

Välkommen till en välplanerad tvårummare på nedre Byttorp. Här erbjuds 52 kvadratmeter med fint ljusflöde från fönster i två riktningar. Dessutom har du en go inglasad balkong med utsikt över kvarteret. Lägenheten är i fint skick, väggarna är nyligen målade i milda färger och badrummet är helkaklat, renoverat 2015. Men visst finns det utrymme att fortsätta vårda denna godbit och sätta din prägel på lägenheten.

Här i början på Fjällgatan bor du i ett skönt insynsskyddat läge nära naturen. Utanför sovrumsfönstret svajar gröna träd med vinden med härlig utsikt över grönska så långt ögat kan nå.

Attraktivt läge på nedre Byttorp, precis vid sjön med motionsspår och fina grönområden. Runt knuten finns servicebutik med postombud, mataffär, pizzeria, bageri och skola. Du promenerar in till centrum på 25 minuter, eller så tar du bussen som går precis utanför dörren.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED3C605B2FD19041959BEC606BE519D64A
MED2D861028FEDB4B748E364F941C34D2C2
MED3042764520C64C9A982D2984E05B25BD
MED47B46B6CE5104E1C9E63E3586305DE2B
MEDF40FA36A76E24346B1F8B31C50A578FE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

52 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1203

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 558 kr

BYGGÅR

1954

PRIS

1 195 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Välkommen in! Hallen är välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en beige nyans. På golvet ligger en ljus träliknande plastmatta. Vidare in finns förvaring från två inbyggda garderober.

Köket är av äldre modell som under åren uppdaterats med bland annat kakel och vitvaror. Bra förvaring bakom vita luckor och skåp. Vitt kakel (2014) sitter ovanför en träliknande bänkskiva (2023). Köket är utrustat med diskmaskin (2015), spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys från 2013. Väggarna är målade i vitt tillsammans med en grå fondvägg. På golvet ligger ekparkett (2013). Intill fönstret, med fin utsikt över grönområde, finns plats för ett matbord med plats för fyra gäster.

Vardagsrummet är trivsamt och ljust med plats för både soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. På golvet ligger fin fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är målade i en beige nyans (2023). Härifrån nås bostadens balkong, en inglasad och rymlig sådan, det blir en ljus förlängning av rummet. Du ser ut över området, trädtoppar och grönska, med sol som sällskap från morgon till eftermiddag.

Sovrummet ligger rofyllt beläget med fin utsikt mot grönområde. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord eller byrå. Förvaring fås från tre inbyggda garderober med överskåp. Väggar, garderobsdörrar, och lister är målade 2023 i en behaglig blå nyans. På golvet ligger fin ekparkett.

Badrummet är stilrent, renoverat 2015, med mörkgrå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt takdusch bakom infällbara duschdörrar i frostat glas.

Om området

Byttorp är en mycket populär stadsdel i Borås där allt du kan tänkas behöva finns. Byttorp ligger väster om Borås centrum.

Kolbränningen är en sjö som är ett mycket populärt friluftsområde i Borås. Längs med spåret finns det två grillplatser. På Kolbränningens södra sida finns en badplats med både sandstrand och brygga. Tecknar du ett fiskekort kan du även fånga abborre och gädda längs med sjöns fiskebryggor. Även närhet till Ramnaparken med Ramnavallen och Ramnasjön.

Inom området finns bland annat ICA Byttorp, ett bageri, blomsteraffär, skomakare, restaurang/pizzeria, kiosk och frisör. På Byttorp ligger både Byttorpsskolan och förskola.

På Byttorp finns det goda bussförbindelser, och att gå till centrum innebär en promenad på ungefär 2 km. Då området ligger nära riksväg 40 är det även smidigt att ta sig till både Göteborg och Jönköping.

Vad är det bästa med att bo på Byttorp?
"Det är en lugn plats att bo på, man har turen att ha nära till både sjö och natur.
Ett stabilt och tryggt område med ett gott rykte bakom sig. Byttorp är ett fantastiskt område med många olika åldrar, i husen kan man se allt från pensionärer till yngre, som förmodligen kommer bo där till pensionsåldern också. Nära till rya åsar men också gångavstånd till stan och Knalleland."
- Linnéa, boende på Byttorp.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

5,59 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Nettoskuldsättning beräknad på andelstal i föreningen då föreningen inte tillhandahåller andelstal av årsavgiften.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare hör till lägenheten

Ekonomi

EL

3 120 kr

FÖRSÄKRING

1 065 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 185 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

139 315 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1954

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-12-06

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

144 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Solbo nr P 6

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Brf Solbo nr P 6 innehar Fastigheten Vågen 2 i Borås, med tomträtt. Fastigheten består av 17 st lägenheter i bostadsrättsform.

Avgifter:
Värme, V/A, grundutbud digital-TV samt bredband ingår i den totala månadsavgiften.

TV och bredband:
TV och bredband levereras av Tele2. Hastigheten på bredbandet är 100/10 Mbit/s

Parkering:
Parkering enligt kösystem.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga.

Renoveringar:
1998: Renoverades badrum.
2020: Byttes resterande fönster (till 3-glas).
2022: Inglasade balkonger

Förvaltare:
Föreningen förvaltar själv bostadsrättsföreningen.

Försäkringar:
Bostadsrättstillägg tecknas privat.

Karta

Borås Byttorp

Fjällgatan 4A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg