Nybyggd enplansvilla med närhet till sjön Bolmen!Finnatorpsvägen 8 Finnatorp, Ljungby

Finnatorp, Ljungby

Finnatorpsvägen 8

PRIS (utgångspris)3 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	76 kvm

TOMTAREA	1 605 kvm
BYGGÅR	2021-2022
DRIFTSKOSTNAD	2 215 kr/månad
PRIS	3 550 000 kr utgångspris

Nybyggd enplansvilla med närhet till sjön Bolmen!

Välkomna till Finnatorpsvägen 8! Här erbjuder vi nu ett nybyggt enplanshus, färdigställt 2022. Huset har en boarea på 76 kvm och rymmer idag kök, vardagsrum, badrum samt 2 sovrum. Genomtänkt planlösning där man nyttjar varje kvadratmeter väl. Lugnt och idylliskt läge med promenadavstånd ner till sjön Bolmen. Ca 500 meter till fin båthamn och badplats. Ett hus som lämpar sig bra till såväl permanentboende som fritidshus. Låter detta som ett hus för er? Varmt välkomna att kontakta oss för en visning!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning

Planritning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	76 kvm

TOMTAREA	1 605 kvm
BYGGÅR	2021-2022
DRIFTSKOSTNAD	2 215 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

Huvudentré via baksidan av huset. Klinkers på golvet.
Till vänster om entrén så når du badrummet.
Fortsätter du rakt fram så kommer du till husets kärna i form av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns en fin kamin placerad vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Dörr ut till verandan på framsidan av huset.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av 2 garderober samt skjutgarderob. Dörr till verandan på framsidan av huset.
Sovrum i anslutning till köket, används idag som kontor. Ett rymligt rum som kan delas av till 2 mindre sovrum om man så önskar.

KÖK

Trivsamt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Släta stilrena luckor i ljusgrå nyans samt mörk bänkskiva (silestone marengo). Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, kyl/ frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin (integrerad). Ytterligare kyl/ frys finns i sovrummet vid köket. Ett kök som erbjuder bra förvaring samt med generösa arbetsytor.

BADRUM

Rymligt badrum/ tvättstuga med kakel och klinkers. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns Luft/ vattenvärmepumpen placerad. Klädkammare. Våtrumsintyg finns, utfört av Törnqvist Måleri och Golv AB.

Ekonomi

EL	18 170 kr
VA	3 061 kr

RENHÅLLNING	2 381 kr
FÖRSÄKRING	2 971 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	26 583 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 10 083 kr/ år. Förbrukning ca 5 332 kWh/ år.
VA: Gemensamhetsanläggning VA, kostnad 3 061 kr/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:dag.
Ved: Förbrukning ca 2,5 kubikmeter/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2021-2022
UPPVÄRMNING	Luft/ vattenvärmepump, golvvärme samt kamin

VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Ej utförd
ELFÖRBRUKNING	5 332 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Finnatorp 1:40

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med plats för 2 bilar samt förråd.
Friggebod/ redskapsbod.

ÖVRIGT

- Rymlig "amerikansk veranda" längs framsidan av huset. Dörr från kök/ vardagsrum och ena sovrummet.
- Uteplats med trädäck vid entrén på baksidan av huset.
- Genomgående golvvärme.
- Enhetliga golv (Golvabia Lightwood).
- Luft/ vattenvärmepump (WM50 Package Ecodan - Mitsubishi Electric)
- Energideklaration ej utförd då huset varit bebott under så kort tid. Enligt Anticimex bör man ha bott i huset under minst ett år för att en tillförlitlig energideklaration skall kunna göras.

Endast en kort promenad ( ca 500 m) till båthamn och badplats i fina sjön Bolmen.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 405 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 133 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 268 000 kr

Tomt

AREAL	1605 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Detaljplan
VATTEN/AVLOPP	Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Finnatorp GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Finnatorp GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Ljungby Finnatorp

Finnatorpsvägen 8

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Nybyggd enplansvilla med närhet till sjön Bolmen!Finnatorpsvägen 8 Finnatorp, Ljungby

Finnatorpsvägen 8

Fakta om bostaden

Nybyggd enplansvilla med närhet till sjön Bolmen!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg