190
MED34EF42F44DEA4F47B67D8ADC0B06EAB1

Unik trea med härlig radhuskänsla!

Kommande®

Skarpnäck, Skarpnäck

Fallvindsgatan 6

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,051 inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av el och varmvatten. (obl. tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV-bas tillkommer)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea71 kvm
Lägenhetsnummer99-2141-3-278-9
Byggår1984
Driftskostnad583 kr/månad

Välkommen till denna härliga markplanslägenhet med egen ingång och hela två uteplatser!

• Via egen entré från bostadens ena uteplats, vid den trivsamma innergården, välkomnas man in till den genomgående ljusa hallen med det stora, sociala köket. Två fullstora sovrum med goda möbleringsmöjligheter samt ett stort badrum finns. Vardagsrummet är även det ljust och rymligt med utgång till bostadens signum - den fantastiska, trädäckade uteplatsen med ett eftertraktat solläge i sydväst.
• Belägen på lugn återvändsgata i en av Skarpnäcks absolut mest populära och välskötta föreningar, Brf Vingen, som erbjuder tillgång till nyrenoverade tvättstugor i varje trappuppgång, garage med gästparkeringar, övernattningslägenhet, gemensam bastu samt föreningslokal.
• Attraktivt läge med närhet till förskolor, skolor, naturen samt två minuters promenad till tunnelbanan som tar dig in till City på 20 minuter, även nära till goda bussförbindelser.

Detta är en Kommande® försäljning.
Gör gärna en intresseanmälan via hemsidan redan nu eller kontakta mäklaren för mer information!

Om området

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har bl.a. plaskdamm, basket- och fotbollsplan samt skateboardramper och på vintern en isbana.

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a. skolorna Skarpatorpskolan, Tornadoskolan och Filosofiska i Skarpnäck, Åk F-9.

Kommunikation

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går mot Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Närservice

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA butik och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bla Willys och Systembolaget planeras vid korsningen Nynäsvägen/tyresövägen i Sköndal och beräknas stå klart i slutet av 2020.

Parkering

De som har bil och är i behov av parkeringsplats erbjuds parkering i flertalet parkeringshus/garage i området.

Övrigt

För den motionsintresserade så finns det ett flertal träningsanläggningar och aktiviteter för alla årstider exempelvis sommargympa med Friskis & Svettis på Skarpnäcksfältet, Elit Sports Club, simhallar och ett flertal utomhusbad i närområdet.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 2018
Stadgar-nov-2017
Karta över Brf Vingen
Årsredovisning 2019
Föreningens hemsida
Kommande

Bilder

Den härliga, trädäckade uteplatsen

Uteplatsen

Vy från vardagsrum ut mot uteplats

Uteplats in mot vardagsrum

Uteplatsen

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm
Areakälla
föreningens information
ÖVRIGT
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för medlemskap i föreningen!
Uteplatserna är belägna på föreningens mark men den boende får nyttja dem.
Till lägenheten hör ett kallförråd om cirka 6 kvm, nås från innergården strax utanför lägenheten.
Uteplats
Uteplatserna är belägna på föreningens mark men den boende får nyttja dem
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning av våningsplan
Markplan med egen ingång från innergården.
Avgift
SEK 4,051 inkl. värme, kallvatten. Individuell mätning av el och varmvatten. (obl. tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV-bas tillkommer)
Driftskostnad
SEK 6,996 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,436
VA
SEK 2,400
Försäkring
SEK 2,160
Beräknat antal personer
2
Kommentar
VA avser ungefärlig kostnad för varmvatten.
Andel i föreningen
0.16632 %
Kommentar till andelstal
Andelstal baserat på insats.
Andel av årsavgiften
0.16637 %
Reparationsfond
SEK 3,807
Tillträde
Enligt ök.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Energideklaration
Utförd 3/30/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
138 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett kallförråd om cirka 6 kvm, nås från innergården strax utanför lägenheten.
Tvättstuga finns i varje port, på entréplanet.
Möjligt att nyttja en gemensam grillplats på innergården finns.
Förening
Namn
HSB BRF Vingen Nr 141 I Stockholm
Om föreningen
HSB BRF Vingen är Skarpnäcks största förening med sina 539 lägenheter som är placerade kring fem vackra gårdar med träd och planteringar: Fallvinden, Gondolen, Piloten, Styrspaken och Vindstruten. Föreningen har även 14 uthyrda lokaler. Föreningen bildades 1984.

Mycket välskött och populär förening. Föreningen har en stabil och god ekonomi. Underhåll av byggnader och gårdar sköts på ett bra sätt och inga stora åtgärder av typen stambyten eller fasadrenoveringar är aktuella än på många år.

Brf Vingen har ett brett utbud av service för sina medlemmar såsom bl.a. tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, bastu, föreningslokal, gästlägenhet, garage och källsorteringsrum.
Gästlägenhet går att hyra för 350:-/natt. I hyran ingår en parkeringsplats på gästparkeringen.

Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).
Vid överlåtelse av bostadsrätten bör elkostnaden regleras, avläsning av elmätare görs alltså inte av föreningen vid överlåtelsen.

Alla lägenheter har fått en mätare installerad för att mäta varmvattenförbrukningen. Hushållen debiteras för den enskilda förbrukningen.

Överlåtelseavgift 3,5% av ett prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1,5% av ett prisbasbelopp debiteras per pantsättning.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningen har en mycket informativ hemsida för ytterligare information: http://www.vingen.com
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
539
Antal lokaler i föreningen
10
Tv och bredband
Föreningen har kollektiv bredbandsanslutning med Telenor. Kostnaden för Internetuppkoppling inkl. abonnemangsavgift för IP-telefoni är 125 kr/månad. Den boende måste själv kontakta Telenor för att få ta del av tjänsten. Det sker inte med automatik. TV-anslutning: 25 kr/månad. (Kollektiv anslutning till Com Hem).
Parkering
Vingen har ett garage på Gondolgatan 12 med 343 parkeringsplatser för bil, och 9 parkeringsplatser för motorcykel. Det finns även gästparkering, på första halvplanet, för besökande till föreningen.
• En p-plats utan motorvärmare kostar 450 kr/månad
• En p-plats med motorvärmare kostar 520 kr/månad
• MC-platser kostar 210 kr/månad
I garager finns det elladdplatser.

Du kan ringa HSB förvaltning om du har frågor om hyra av p-platser. Tel. 010-442 11 00.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2019-2020 - Renovering av tvättstugorna (nya golv, ytskikt, belysning och byte av maskiner)
2020- eller senare - Renovering garagetak

Genomförda renoveringar:
2020 - En förskola byggdes om till 10 nya lägenheter som föreningen ska sälja av.
2020 - Nybyggnation av föreningslokal, gemensam bastu och en ny gästlägenhet. Lokalen är vid Pilotgatan 30.
2019 - Laddare för elbilar till garaget.
2018 - Ny ytterbelysning
2018 - Nytt styrsystem för värme- och ventilationssystemet
2017 - OVK-besiktning i samtliga lägenheter
2017 - Målnings- och renoveringsarbeten i trapphus samt på fasader
2017 - Nytt passersystem i garaget och grindar i infarten till garaget
2016 - Ny energisnål LED-belysning i garaget
2016 - Underhåll av plank, spaljéer och staket
2016 - Målning och renovering av div. dörrar på utomhusförråd
2015 - Upprustning av trapphus med ny belysning
2015 - Upprustning av föreningslokal
2015 - Uppgradering av fjärrvärmecentral
2015 - Stamspolning
2014 - Upprustning av två trapphuslokaler
2014 - Golvbehandling av samtliga trapphus och hissar
2013 - Komplettering med brytskydd på utvändiga förrådsdörrar
Ekonomi
Mindre justering av årsavgifterna gjordes vid årsskiftet 2018/2019 med 2%, utöver det god ekonomi.
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2020-08-10.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Nej. Nuvarande avgäldsperiod löper till och med 31/12-2022
Överlåtelseavgift
SEK 1,603 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 643
Övrigt
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Karta

Skarpnäck Skarpnäck

Fallvindsgatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg