230
MED7C00BA7B00A042F9AF14251D5569164D

Familjevilla med härlig trädgård i natursköna DannikeFållvägen 8 Dannike, Dannike

Dannike, Dannike

Fållvägen 8


PRIS (utgångspris)1 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 211 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 117 kr/månad

PRIS

1 650 000 kr utgångspris

Familjevilla med härlig trädgård i natursköna Dannike

Familjevilla i natursköna Dannike. Här väntar en trivsam villa i ett plan plus källare. Tre sovrum, vardagsrum, kök och badrum på entréplan. En trappa ner finns bodega med öppen spis. Här finns också tvättstuga, WC och garage. Bostaden är i fint skick, med massor av möjligheter att vårda och sätta din egen prägel.

Här bor du på en lugn gata i området, som kan bli himmelriket för dig med små barn. Stor och lummig trädgård som bjuder in till lek. Här finns grönskande buskar, fruktträd och väldoftande Syréner. Alltid nära till skogspromenader, svampplockning och utelek i vackra omgivningar.

Promenadavstånd till förskola, skola och fotbollsplan. Är ni sugna på ett dopp promenerar ni ner till Rammsjöns badplats på några minuter. 10 minuter med bil till Dalsjöfors där mataffärer, restaurang och vårdcentral med apotek finns.

Huset är besiktigat av Byggrådet, läs protokollet under viktiga dokument och länkar. Fiber via Splitvision.

Tillträde är flexibelt.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED7C00BA7B00A042F9AF14251D5569164D
MED72E0AF6CAC124CD88ECAEE70231F9B9F
MED9D3A3F46140E4718BF078B25B80A47D8
MEDE14DD7D40C2149C392F6AD64D6CCF791
MEDC8B6C198EA854F768F6CF37290360814

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

94 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 211 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 117 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in! På golvet i entrén ligger grå klinker på golvet men skön värme under fötterna. Övergår sedan till ekparkett och väggarna har en harmonisk grönblå nyans. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

MATSAL

Till höger in ligger ett härligt öppet rum som idag används som matrum. Ekparkett på golvet och grå väggar. Plats för soffgrupp och tv-möbel eller större matbord och stolar.

KÖK

Vidare in ligger köket, det är ett IKEA kök med förvaring bakom svarta blanka luckor med detaljer i rostfritt stål. Spegelmosaik sitter ovanför en vit bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Väggarna är vita tillsammans med en mönstrad fondvägg. Köket är rymligt med bra plats för matbord intill köksfönstret. Här finns också en altandörr ut till trädgården på baksidan av huset.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt byrå eller annat möblemang som önskas. Ekparkett på golvet och väggar klädda i en mörk mönstrad tapet.

SOVRUM

Bostaden andra sovrum har träliknande laminat på golvet och vita väggar tillsammans med en svart fondvägg. En dubbelsäng får plats eller enkelsäng och skrivbord. Förvaring från en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

SOVRUM

Bostadens tredje sovrum är likaså rymligt. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Används idag som tv-rum. Träliknande laminat på golvet och vita väggar tillsammans med en svart fondvägg. Förvaring fås från en klädkammare.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta på golvet och ljust kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch samt Pax-fläkt. Vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

KÄLLARPLAN

En trappa ner finns en stor bodega med öppen spis och kassett från 2012. Plankgolv i furu och träpanel på väggarna tillsammans med tapetserad fondvägg. Gott om plats för mysig soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang som önskas.

På källarplan finns också tvättstuga med tvättmaskin (2021) och torktumlare (2022), WC, pannrum och förvaringsutrymme.

Groventré med utgång till gaveln på huset.

Om området

Dannike är en liten ort som ligger cirka 2 mil öster om Borås, mitt emellan Ulricehamn och Borås. Här finns vackra omgivningar med fin natur och flera promenadstråk. Rammsjön ligger centralt i samhället och är en populär badsjö med hopptorn.

I området finns ett hundspektrum med en utomhusplan, kyrka och bensinstation.
I Dannike finns förskola samt Dannikeskolan för barn upp till årskurs 6. För Årskurs 7-9 är Dalsjöskolan närmast. Dalsjöfors är beläget 10 minuter med bil från Dannike, där finns också mataffärer, gym, restaurang och vårdcentral med apotek.

Många trevliga utflyktsmål i närheten, Hofsnäs herrgård och Torpa stenhus ligger några minuter med bil från Dannike. Även fiske i yttre Åsunden.

Buss 204 går mellan Dannike och Borås stadskärna.

Ekonomi

EL

23 500 kr

RENHÅLLNING

9 600 kr

VÄG, SAMF

100 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning (bergvärme) är medräknad i elkostnaden. Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.
Renhållning och V/A är sammanslaget under posten renhållning då båda fakturor kommer från Borås energi och miljö.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburna radiatorer

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-10

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

61 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 010 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Lättbetong och träregelverk

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade

TAK

Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Dannike 9:34

ÖVRIGT

2010: Installation av bergvärme.
2012: Renovering av kök.
2012: Installation av eldningskassett.
2020: Dränering av framsidan av huset.
2020: Byte av avlopp mellan huset och kommunens anslutning.
2020: Byggnation av altan.
2021: Byte av ytterdörr till källare.
2022: Installation av golvvärme i hall.
2022: Byte av elcentral.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 355 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 055 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 427 000 kr

Tomt

AREAL

1211 kvm

TOMTTYP

Plan och lättskött gräsmatta

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1962-01-24) Byggnadsplan (1952-10-13)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan i anslutning till entrén.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borås Dannike GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 15-IM3-57/2879.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borås Dannike

Fållvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg