MED8C384856EABD470C838CAD19E11317F9

Charmig genomgångstvåa i fina Fredriksdal!

Boka visning

Johanneberg/Almedal, Göteborg

Falkenbergsgatan 13A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,217 inkl värme, VA, bredband och kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea55.2 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer25
Byggår1950
Driftskostnad292 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,290,000

Ansvarig mäklare

Visningar

1
November | Sunday
Kl 12:00 - 13:00
Vänligen boka dig för visning

Välkommen till denna charmiga genomgångstvåa med solig balkong i västerläge! Bostaden erbjuder en generös rumshöjd och en öppen planlösning som ger mycket ljus in i bostaden. Här bor du omgiven av naturen men samtidigt bara några få minuter från staden och citypulsen. Med endast ett stenkast ifrån spårvagnshållplatsen och mindre en 5 minuters gångavstånd finner du stora matbutiker såsom Willys och ICA Maxi, restauranger, bagerier och gym. Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
55.2 kvm
Hall
Du välkomnas in i den stora hallen som är beläget på ett ljuvligt ekparketts golv som fint går ihop med de vitmålade väggarna. Här finns god plats för avhängningsmöjligheter och annan förvaring. Ifrån hallen når du bostadens alla rum samt den härliga klädkammaren.
Vardagsrum
In i vardagsrummet möts du av den vackra fiskbensparketten på golvet och väggarna är målade vita. Här finns också en fin mönstrad fondvägg. I vardagsrummet finns gott om plats för en större soffgrupp och dess tv-möblemang samt matplats för mysiga middagar. Tack vare de stora fönsterpartierna gör ljusinsläppet fenomenalt. Härifrån når också bostadens mysiga balkong.
Sovrum
Sovrummet är stort och rymligt. Här finns plats för en stor dubbelsäng och dess möblemang. Här finns även gott om plats till förvaring i den väl tilltagna garderoben. Väggarna har en fin ljus tapet som går fint går ihop med trägolvet.
Kök
Det fina vit lackerade köket bjuder in till gott om plats för arbetsytor och förvaringsutrymmen, perfekt för den matlagningsglade. Bänkskivan är av trä som möts av en härlig ljusblå kakelvägg. I köket finner ni en diskmaskin, kombinerad ugn och mikro, spis, fläkt samt kyl och frys. En vägg är klädd med en ljusblå tapet med vackra mönster på och här ligger ett ekparkettsgolv.
Badrum
I det kvadratsmarta badrummet ligger ett fint ljust klinkergolv och väggarna är klädda med ljusa kakelplattor. Här finns en toppmatad tvättmaskin, dusch med glasväggar, handfat med överskåp och wc.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3
Pris
SEK 2,290,000
Avgift
SEK 4,217 inkl värme, VA, bredband och kabel-TV
Driftskostnad
SEK 3,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,000
Försäkring
SEK 1,500
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
0.49261 %
Andel av årsavgiften
0.49272 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 5/16/2019
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör det två förråd, ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

Internet-/TV-anslutning
Internet: Bredband, fiber. Leverantör: Bredband2 1000/1000 Mbit/s

Tvättstuga
Det finns 4 tvättstugor i området de renoverades 2005 då stammarna byttes. De är belägna på Falkenbergsgatan 13C, Fredriksdalsgatan 8A, Brynolfsgatan 1D samt Falkenbergsgatan 9C med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Grovtvättmaskin finns på Falkenbergsgatan 11B.

Övriga gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam relaxavdelning med bastu och biljardrum på Fredriksdalsgatan 8A, gästlägenhet på Fredriksdalsgatan 12C. Utöver det finns det tillgång till cykelförråd, festlokal på Fredriksdalsgatan 6B, solarium på Brynolfsgatan, matt-tvättstuga, träslöjd och samlingslokal. Källsortering på framsidan av fastigheten.
Förening
Namn
RB Brf Göteborgshus nr 13
Om föreningen
Förenigen äger fastigheten Krokslätt 39:1 i Göteborgs kommun. På fastigheten uppfördes 1950 bostadshus med 192 lägenheter. Fastighetens adress är Falkenbergsgatan 9-13, Fredriksdalsgatan 6-12 samt Brynolfsgatan 1-3.

1 rok 12 st, 2 rok, 123 st, 3 rok, 48 st, 4 rok 9 st.

Lokaler 5st, Garage 19 st, P-platser 36 st, MC-Garage 9 st.

Underhåll och reparationer se årsredovisningen.

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 juli 2019 då avgifterna höjdes med 4 %. Detta pga. att Tomträttsavgäldet omförhandlades på 10 år.
Inför verksamhetsåret 2013/2014 höjdes avgifterna för garage med 100kr/mån.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter.
Antal lägenheter
192
Antal lokaler i föreningen
5
Parkering
Idag är flera garage olämpliga för bilar och har då istället ändrats till garage för motorcyklar – tre platser i 4 garage. I dagsläget finns det också 44 parkeringsplatser. Det är kö till bilplatserna, men inte till mc-garagen. Garage, 19 st: 650kr/mån P-plats, 44 st: 200kr/mån Mc-plats, 12 st: 129kr/mån
Renoveringar
2021 Planerad - Entrétrappor (Fredriksdalsgatan 6-10)
2020-2021 Planerad - Spolning och filmning dag- & spillvattenledningar
2021- Under utredning - Separering dag- & spillvattenledning
2020 Avslutad - Renovering fastighetsskötarexpeditionen
2020 Avslutad - Ommålning av parkeringsplatser
2021- Under utredning - Omdragning gammal el i källare & garage
2020 Avslutad - Renovera parken
2020 Avslutat - Parkering - Övergång till Riksbyggens köportal, numrera om och måla p-platser
2020 Avslutat - Gemensamt bredband i föreningen
2020 Avsutat - Spola alla avloppsrör
2020 Avslutat - Laga stödmurar
2019 Avslutat - Balkongtvätt
2019 Avslutat - Renovering av badrum i gästlägenheten
2017 Avslutat - Värmeanläggningen
2017 Avslutat - OVK - Obligatorisk VentilationsKontroll
2012-2013 Avslutat - Renovering av elinstallationer i källare och undercentraler
2012-2013 Avslutat - Utbyte av garageportar
2009 Avslutat - Installera bredband
2008-2009 Avslutat - Balkonger
2008-2009 Avslutat - Cykelställ med tak
2008-2009 Avslutat - Fasadförbättring
2008-2009 Avslutat - Renovering fasadsockel
2008 Avslutat - Dränering dagvatten
2007 Avslutat - Fjärrvärmestyrning
2007 Avslutat - OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
2006 Avslutat - Renovering gästlägenheten
2005-2006 Avslutat - Stamrenovering
2003 Avslutat - Takrenovering

Karta

Johanneberg/Almedal Göteborg

Falkenbergsgatan 13A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg