190
MED2822EA4D36614D4AAD6C0949537AFB30

Enastående utsikt från våning 8 på populära Rud!Fadderortsgatan 6 Rud, KARLSTAD

Kommande®

Rud, KARLSTAD

Fadderortsgatan 6


PRIS1 100 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65 kvm

VÅNING

8 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

41-2043-5-76-2

MÅNADSAVGIFT

3 532 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

1 100 000 kr

Enastående utsikt från våning 8 på populära Rud!

Med en magisk utsikt från sitt läge på 8:e våningen finns nu denna 2:a till salu.
Lägenhetens inglasade balkong vetter mot väster vilket ger dig möjligheten att här njuta av den härliga kvällssolen.

Invändigt är lägenheten mycket välplanerad och består av ett rymligt vardagsrum, sovrum, kök och helkaklat badrum.

Med sitt fina läge mitt emellan centrum och Universitetet passar lägenheten dig som ska studera i Karlstad utmärkt.
På Rud bor du med närhet till affär, restauranger, apotek, vårdcentral samt grönområden. Bussförbindelser finns precis intill lägenheten som tar dig enkelt till Karlstads universitet samt centrum.

Parkeringsplats följer lägenheten och ingår i avgiften (för motorvärmare och garage betalas extra).

Bilder

MED2822EA4D36614D4AAD6C0949537AFB30
MEDA07FD30B3A274030A52EBC4470BE693D
MED910A472D632049749D73016509A25D31
MEDA5265EBC787F42768FD48B41862620B4
MED9867A4AF42ED44DC9B1579977B8C263B

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

65 kvm

LÄGENHETSNUMMER

41-2043-5-76-2

VÅNING

8 av 8, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 532 kr

BYGGÅR

1967

PRIS

1 100 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

UTEPLATS

Inglasad balkong.

PARKERING

Parkeringsplats medföljer lägenheten.

BALKONG

Ja

HALL

Mottagande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form garderober. Här ligger en praktisk och slitstark plastmatta och tapetserade väggar. Till vänster om hallen nås bostadens sovrum. I hallen finns det även plats för byrå. Om man fortsätter rakt fram från hallen finns det ytterligare förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare.

SOVRUM

Rymligt sovrum som erbjuder plats för stor säng samt byrå om så önskas. Stort fönster som bidrar till ett behagligt ljusinsläpp.

KÖK

Öppet kök utrustat med kyl och frys, spis, ugn och spisfläkt. Vitt kakel ovan de goda arbetsytorna som finns att tillgå. Köket erbjuder plats för matgrupp vid fönstret där du kan avnjuta middagarna med en fantastisk utsikt.

BADRUM

Helkaklat badrum som gjordes i samband med stambytet. Här finner du tvättmaskin, dusch, WC samt handfat med ett spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum där du finner en ekparkett som kombineras med tapetserade väggar i ljus nyans. Öppet vardagsrum som medför plats för stor soffgrupp samt matgrupp. Bra ljusinsläpp skapas från fönsterpartiet vid den inglasade balkongen. Via vardagsrummet når du den inglasade balkongen som bjuder in till umgänge där ni kan avnjuta kvällssolen tillsammans med den exceptionella utsikten!

Om området

Rud är ett populärt och naturnära boende beläget ca 4 km norr om Karlstads centrum.

KOMMUNIKATION

Bra förbindelser till centrum och universitetet med kollektivtrafik. Här bor man nära både snabbusslinjen som tar er till centrum på endast 10 minuter och en pendlingshållplats för jobbpendling till exempelvis Hagfors, Molkom och Filipstad. Här finns även bra cykel- och promenadvägar.

NÄRSERVICE

Rud har ett eget centrum med bland annat en matvarubutik, vårdcentral och apotek.
Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,10775 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andel av årsavgift har ej framkommit.

Ekonomi

EL

4 200 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

5 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för hushållsel betalas i samband med månadsavgiften.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1967

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, typ FTX

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

119 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd i källaren finns till lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Rud

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

872

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

24

EKONOMI

Föreningens ekonomi förvaltas av HSB Värmland.
Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500kr.

DELAT ÄGANDE

Föreningen kräver minst 1/10 i delägande vid samköp.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där man också har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Rud! Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Sammanlagt har dessa hus 872 bostäder fördelade på 94 trappuppgångar.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/varmland/rud.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Tele2 eller Telia Fiber. Abonnemang tecknas av innehavaren.

PARKERING

I föreningen finns parkeringsplats till alla lägenheter, ett antal av platserna är utrustade med motorvärmare eller laddstolpe. Dessutom finns 110st garageplatser.

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Plats med motorvärmare kostar 150kr/mån.
Garageplats kostar ca 300kr/mån.
Separat kö till parkering med motorvärmare och till garageplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Säkerhetsdörrar installeras under 2019/2020
Nytt passersystem till ytterdörrar 2017
Renovering av tak 2015
Balkonger 2013-2014
Tvättstugor 2012
Stambyte: renovering av badrum samt ventilation i kök och elcentral i lägenheter 2006-2009

ÖVRIGT

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för hushållsel betalas i samband med månadsavgiften.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen arrangerar div aktiviteter under året så som tipspromenader, studiecirklar och julfest.

Inom föreningen finns även boulebanor, flera lekparker, gungställningar och grillplatser.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration - Fadderortsgatan 29
Energideklaration - Fadderortsgatan 6
Stadgar - HSB Brf Rud
Årsredovisning 2021 - HSB Brf Rud
Kommande

Karta

Karlstad Rud

Fadderortsgatan 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg