Engelbrektsgatan 57 Lorensberg / Heden, GÖTEBORG

OM FÖRENINGEN

Riksbyggen Göteborgshus 51 är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Bostadshuset uppfördes 1983 och har 93 lägenheter, 4 affärslokaler och 22 garageplatser. Föreningen äger fastigheten Heden 26:19 med adresserna Engelbrektsgatan 57-61. Total tomtarea är 1517 kvm, total bostadsarea är 7001kvm och den totala lokalarean är 589 kvm.

Ekonomi
Föreningen äger marken och påverkas därför inte av någon tomträttsavgäld. Föreningens avgifter har varit stabila de senaste åren. Senaste avgiftsförändringen som skett var en sänkning med 3 % 2007.

Kommande renoveringar/händelser
Föreningen följer en underhållsplan som redovisas i årsredovisningen. Dessutom finns en informativ hemsida, se länk under "Dokument & länkar". Enligt underhållsplanen är en besiktning och översyn av hissar, takplåtar och tegelfasader planerat.

Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, egna förråd, avfallssortering, hobbyrum och garage.

Föreningen tillhandahåller
12 st 1 rum och pentry
31 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
28 st 4 rum och kök
02 st 5 rum och kök

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med
Bredbansbolaget
Com Hem AB (Kabel-TV)

PARKERING

Under huset finns 22 garageplatser. Dessa följer inte med lägenheterna, utan fördelas efter en kölista allt eftersom de blir lediga.

RENOVERINGAR

Enligt underhållsplanen är en besiktning och översyn av hissar, takplåtar och tegelfasader planerat.

Utförda renoveringar
2019/2020 Insallation av tre nya hissar, Fönsterbyte vån 8, Rörspolning av stammar till badrum, Installation av ny porttelefon och Genomförd OVK.
2015 I butikerna byttes två fläktaggregat vilket medför att samtliga aggregat är utbytta. Planering för energisnål LED-belysning till alla våningsplan. Byte av datastyrning till fläktar, värmeövervakning samt nya energibesparande pumpar planeras.
2014 Nya takfläktar för lägenheternas ventilation är utförd. Fastighetens elförbrukning gick ner 27% efter denna åtgärd.
2013 Innergården har blivit försedd med ny belysning.
2012 Ett nytt staket sattes upp på gården mot grannfastigheterna.
2011 Gården genomgick en mindre renovering
2010 Garaget fick ett underhåll i form av nya armaturer och ommålning
2009 Golven i källaren målades om samt omdränering på gården.
2006 Huset blev försett med bredband genom
2005 Fastighetens nya sopsug blev installerat
2004 Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2002 Hissarna fick en totalrenovering, både tekniskt och utseendemässigt.
2000 Tvättstugan totalrenoverades och till detta installerades nya maskiner.
1999 Lägenhetsplanen i fastigheten fick nya marmorgolv.

ÖVRIGT

Kretsloppsnämnden (Grovavfall)
Riksbyggen (Fastighetsskötsel och städning)