KarriärOm oss
230
MED381F8527149F426B87698EB0D0ADC1C8

Central 2:a med balkong och parkering!Engelbrektsgatan 1A Centralt, Väster, Gävle

Centralt, Väster, Gävle

Engelbrektsgatan 1A


PRIS (som utgångsbud)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

6

MÅNADSAVGIFT

3 281 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 495 000 kr som utgångsbud

Central 2:a med balkong och parkering!

Nu finns denna mysiga lägenhet ute på marknaden. Här bor man nära stan och med utsikt över stadsparken/Boulognern. En parkeringsplats (m elstolpe) hör till lägenheten! Bostaden har ett kök med bevarade originalskåp från 1953. Vardagsrummet har nya tapeter och bevarat parkettgolv. Det är ett stort rum med balkong ut mot innergården och stadsparken i härligt sydvästligt läge. Sovrummet har nya ytskikt från 2022. Det helkaklade duschrummet är renoverat i samband med föreningens stamrust 2002. På innergården finns uteplats med grill och här finns också möjlighet att odla om så önskas.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED381F8527149F426B87698EB0D0ADC1C8
MED04C69F40E00F4649A1E4630793CA18A8
MED66476D96BA88445B92480704155B7799
MED5499AC3B2FA34D5A91FCE95C5BCC9616
MED7355E7264B79488C87A653CCA0869C5B

Planritningar

Ritning Engelbrekt

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54 kvm

LÄGENHETSNUMMER

6

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 281 kr

BYGGÅR

1953

PRIS

1 495 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Parkering med elstolpe

BALKONG

Ja

HALL

Hallen har nytt parkettgolv och ljusa nymålade väggar. Vid ytterdörren finns plats för klädavhängning.

KÖK

Köket ligger direkt till höger. Här finns de fina originalskåpen från 1950-talet bevarade. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ytskikten består av ett laminatgolv och vid matplatsen finns en mönstrad fondvägg.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet ligger till vänster från ingången. Här består ytskikten av det ursprungliga parkettgolvet och väggarna fick nya tapeter 2022. Bostadens balkong nås via vardagsrummet.

SOVRUM

Sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng. Ytskikten är nya och består av parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Duschrummet är helkaklat (2002) och är utrustat med duschvägg, handfat samt wc. Plats finns för tvättmaskin.

Om området

Här på Väster bor man med närhet till Högskolan, Sjukhuset, Boulognerskogen, Stortorget, bussar mm. Endast ett stenkast från området ligger även livsmedelsbutiken Coop Eken.

KOMMUNIKATION

Flertalet busslinjer går alldeles i närheten.

NÄRSERVICE

Coop Eken, Sibylla och Pizzeria Verona ligger i området.
Här finns även Borgarskolan samt förskola.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,42901 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,42901 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

5 000 kr

ÖVRIGT

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Övrigt är obligatorisk kostnad för parkering 200 kr/mån

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

163 230 kr Beräknat utifrån 2021 års årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1953

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2002

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-23

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

144 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

135 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 167 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd som hör till lägenheten finns både i källaren och på vinden.
Tvättstuga i källaren
Cykelförråd
Föreningslokal
Snickarverkstad

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas/3-glas

ÖVRIGT

Parkettgolv i sovrum och hall 2022
Nya ytskikt sovrum, vardagsrum och hall 2022
Badrum 2002

Förening

NAMN

HSB Brf Västermalm i Gävle

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

12

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

För att bli medlem i föreningen krävs att man är medlem i HSB Södra Norrland. Inträdesavgiften till HSB Södra Norrland kostar 500 kr, denna summa återfås om man går ur föreningen när man flyttar.

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften, vanlig hemförsäkring får var och en teckna själv.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, tv grundutbud samt bostadsrättstilläggsförsäkring.
Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån utgår för parkeringsplats som är knuten till lägenheten.

OM FÖRENINGEN

I källaren finns gemensamma utrymmen som tvättstuga, mangelrum, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal. På baksidan av huset finns en gemensam bakgård med stor gräsmatta samt träd och buskar. Bakgården sköts gemensamt av lägenhetsinnehavarna enligt schema (innebär ca 1-2 klippningar /säsong)

TV OCH BREDBAND

Kabeltv från Tele2 ingår i månadsavgiften (basutbud)
Bredband från Tele2 eller fiber från Telia kan tecknas till separat kostnad.

PARKERING

P-plats med motorvärmare följer med lägenheten.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Målning av trapphus 2022
Byte tvättmaskin 2020
Byte till säkerhetsdörrar och postboxar 2019
Målning balkonger, räcken och fönster 2018
El i källaren renoverad 2018
Tak bytt 2017
Isolerglas mot Västra vägen 2003
Jordfelsbrytare ca år 2002
Stammar 2002

ÖVRIGT

Två gånger per år har föreningen gemensamma städdagar.

Föreningen har jobbat aktivt med brandskyddsfrågor och brandvarnare finns på vinden, i trapporna, källaren och alla lägenheter har fått brandvarnare från föreningen. Kontroller av brandsläckare i trapphusen sker löpande.

Karta

Gävle Centralt, Väster

Engelbrektsgatan 1A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg