190
MED692C66B401E941F0BFC1BB796279B38E

1 1/2 plans villa om fem rum och kök

Såld!

Nol

Enekullevägen 9

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Boarea137 kvm
Biarea10 kvm
Tomtarea521 kvm
Byggår1984
Driftskostnad2,441 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,150,000

Ansvarig mäklare

Nu har du chansen att flytta in i ett hem som är i genomgående gott skick och som har något för de allra flesta. Detta hus på 1 1/2 plan rymmer 137 kvadratmeter att skapa ett hem på. Här erbjuds ett väldisponerat boende.
På entréplan finns det största sovrummet tillsammans med vardagsrum, kök, tvättstuga/groventré, badrum och det underbara uterummet.
På ovanvåningen finner vi två rymliga sovrum, ett helrenoverat (2020) badrum med smakfulla materialval och en lagom stort allrum.

På denna lättskötta tomt ryms härligt rogivande planteringar tillsammans med fågelbad och en vedeldad badtunna.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Boarea
137 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
10 kvm
Vardagsrum
Med öppen planlösning intill köket ligger det mysiga vardagsrummet där det finns utgång till uterummet samt en värmande braskamin.
Kök
Köket är original från HTH (1984) med utbytta vitvaror genom åren. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl, frys, fläkt samt ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd.
Sovrum ett
Som ligger på entréplan är i bra storlek och rymmer både dubbelsäng och mycket förvaring bakom skjutdörrsgarderoberna.
Badrum ett
Är hekaklat i ljusa nyanser. Här finns golvvärme och rummet har uppdaterats med ny toalett, handfat med kommod, spegel och spotlights i taket. Här finns också en duschhörna med glasdörrar.
Sovrum två och tre
Finner vi på ovanvåningen och är i mycket bra storlek. Det ena har en fondvägg i härlig röd kulör och här finns en klädkammare. Det andra har fått en fondvägg i en harmonisk grön kulör och här finns klädförvaringen i ett par garderober.
Allrum
Mellan sovrum två och tre finner vi ett stort allrum med plats för soffa, soffbord och tv. Perfekt för barnens eget fredagsmys.
Badrum två
Är nyligen renoverat med ett riktigt snyggt hexagonformat grått klinker och vitt kakel. Även här finns det golvvärme. Ett bubbelbadkar, toalett, handfat med kommod och ett väggskåp utgör möblemanget.
Groventré/tvättstuga
En rymlig groventré med klinker på golvet blir städningen tämligen enkel efter att barnen eller hunden dragit in smuts. Här finner vi tvättmaskin, bra avhängningsmönligheter, god förvaring av linne och frånluftvärmepumpen.
Uterum
Här finns dessutom ett charmigt och mysigt uterum med skjutdörrar och plats för soffgrupp.
Garage
Finns på ca 25 kvm med gott om förvaring.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1984
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och Luft-luftvärmepump
Energideklaration
Utförd
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Nol 18:8
Övrigt
2003 - Byttes fasade på södergaveln.
2009 - Ny frånluftsvärmepump.
2014 - Ny motordriven garageport installerades.
2015 - Tvättades och målades takpannorna.
2017 - Byggdes uterummet.
2018 - Installerades luftvärmepump.
2020 - Helrenoverades badrummet på ovanvåningen. Badrummet på entréplan fick en uppfräschning med nytt porslin (toalett och handfat) och nytt innertak med spotlights. Målades fasad och vindskivor.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 29,294 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,237
Uppvärmning
SEK 14,988
Väg, samf
SEK 200
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 3,241
Övrigt
SEK 4,128
Beräknat antal personer
1
Kommentar
I posten uppvärmning ingår även hushållselen.
Övrigt = Larm
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,538,000
Byggnadsvärde
SEK 1,834,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 704,500
Tomt
Areal
521 kvm
Planbestämmelser
Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ale Nol GA:11

Karta

Nol

Enekullevägen 9

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg