MEDC86837593DA247CDAA2A0145E5C4372A

Renoverad med en underbar inglasad balkong & hiss i huset!

Boka visning

Eneby Centrum, Norrköping

Reenstiernagatan 34


Utgångspris: SEK 1,675,000

Ansvarig mäklare

Visningar

5
July | Sunday
Kl 13:30 - 14:15
Förhandsvisning, Välkommen!
8
July | Wednesday
Kl 17:00 - 17:40
Bokad visning, Välkommen!

RENOVERAD RYMLIG 2:A HÖGRE UPP I HUSET MED HISS & INGLASAD BALKONG!
Nu finns tillfälle att köpa denna trivsamma insynsfria tvåa i populära och barnvänliga Eneby. Lägenheten ligger på våning 5 och alla ytskikt är renoverade. Trivsam genomgående planlösning som ger oss en fantastiskt utsikt mot gården och villaområdet.

Här finns en härlig inglasad balkong som kan användas året om för den som önskar & med plats för loungegrupp utan att det känns trångt.
Renoverat modernt kök som går i vitt med rostfria maskiner & här får vi plats med ett matbord för ca 4 personer. Badrummet är renoverat från när föreningen gjorde stambyte och här finns tvättmaskin som ingår.

Bostaden erbjuder luftiga och lättmöblerade ytor. Här finns goda förvaringsmöjligheter dels i hallen har vi en modern skjutgarderob med garderobsystem och i sovrummet får vi plats med garderober/förvaringsbyrå. Vardagsrummet är ljust med stora fönsterpartier som ger oss ett behagligt ljusinsläpp. Det bästa av allt är att här är det bara att flytta in!

På Reenstiernagatan 34 bor du i ett lugnt område med härliga grönområden. I föreningen finns det relaxavdelning med spa, gym, lokal och solarium. Här finns bekvämligheter på gångavstånd såsom mataffärer, apotek, frisör och bibliotek. Det finns goda kommunikationer med spårvagn & buss. Riksbyggens Norrköpingshus nr 16 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med totalt 555 lägenheter. Det finns ett vindsförråd som ingår. Missa inte denna fina bostad, Varmt välkommen!

Om området

Eneby centrum är ett fint litet område där det nära både finns tillgång till förskola, grundskola samt bibliotek.

Kommunikation

Från Eneby centrum tar det ca 12 minuter att ta sig till resecentrum och att åka in till centrum tar ca 24 minuter.

Närservice

Livsmedelsbutiker: Netto på Reenstiernagatan samt ICA Supermarket på Slåttergatan.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,836 Inkl. värme, vatten, fasta avgiften el, kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea65.5 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer311
Byggår1963-1965

Bilder

Renoverat kök med matplats

Härlig inglasad balkong som blir som ett extra rum!

Utsikten från bostaden

Skönt att inte ha någon insyn från någon granne!

Bjud över familj och vänner på en härlig sommarkväll!

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
HALL - Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob. Här får vi också plats med en förvaringsbyrå om så önskas. Vita väggar & laminatgolv.

KÖK - Stilfullt nyrenoverat kök med skåpinredning som går i vitt med både över- och underskåp. Bänkskiva i massiv ek och ovan arbetsbänken är det vitt kakel. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Intill köket finns plats för matbord och stolar för ca 4 personer. Köksutrustningen består av hel kyl & hel frys, spishäll, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskho och integrerad diskmaskin. Från köket kommer vi ut till den härliga balkongen.

BALKONG - Stor inglasad balkong som kan användas året om! Balkongen blir som ett extra rum, öppningsbara fönster på tre sidor och en perfekt sällskapsyta under sommarhalvåret. Njut av solen och utsikten från balkongen!

VARDAGSRUM - Till vänster i hallen ligger vardagsrummet. Ljust och lättmöblerat rum med plats för både soffmöblemang och matplats för den som önskar. Underbar utsikt mot den lugna innergården och ingen insyn från någon granne.

SOVRUM - Till höger om hallen ligger vardagsrummet. Här får vi plats med dubbelsäng och förvaringsmöbel om så önskas.

DUSCHRUM- Renoverat helkaklat badrum från när föreningen bytte stammar. Badrummet går i vitt/blått med dusch och har tvättmaskin. Badrumsutrustningen består av: kommod med två lådor, spegelskåp, wc, badrumsskåp samt dusch.

ÖVRIGT - Ett vindsförråd tillhör bostaden. Tillgång till föreningens populära SPA-anläggning (relax med jacuzzi, bastu, gym och solarium) är valfritt. Föreningen tar ut extra månadskostnad för användningen av denna. Tvättstuga finns på entréplan med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Antal rum
2 rum
Boarea
65.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Uteplats
Härlig rymlig inglasad balkong!
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 7, hiss finns
Pris
SEK 1,675,000 utgångspris
Avgift
SEK 3,836 Inkl. värme, vatten, fasta avgiften el, kabel-tv
Andel i föreningen
0.16986 %
Andel av årsavgiften
0.18512 %
Reparationsfond
SEK 82
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963-1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utförd 7/2/2019
Energiklass
E
Övrigt
Säljaren har gjort följande renoveringar:
- Alla ytskikt
- Totalrenovering kök med nya vitvaror
- All el är omdragen & med nya elkontakter. Dimer finns i köket.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Det finns ett vindsförråd som hör till lägenheten.
Förening
Namn
Riksbyggen Norrköpingshus nr 16
Om föreningen
Allmänt om föreningen

Riksbyggens Norrköpingshus nr 16 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening. Föreningen har totalt 555 lägenheter. Fastigheterna är uppförda åren 1963-65 och är belägna på Reenstiernagatan, Slåttergatan och De Geersgatan.


Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Mycket fräsch SPA-anläggning med bubbelpool, gym, solarium och bastu finns att tillgå till en kostnad av 100 kr/mån. Nyttjande av endast gym kostar 50 kr/mån.

2 st övernattningslägenhet på Reenstiernagatan på 64 och 66 som kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt.

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna medan föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
555
Antal lokaler i föreningen
43
Tv och bredband
Kabel-tv via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften
Bredband via ComHem & Bredbandsbolaget.
Parkering
224 st garageplatser. 275 kr/mån. Separat kö.
33 st p-platser med elstolpe 175 kr/mån. Separat kö.
82 st p-platser utan el 125 kr/mån. Separat kö.
9 st husvagnsplatser.
Utöver detta finns det även möjlighet att parkera fritt på gatan.
Renoveringar
1994- Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002- Stambyte
2005- Datakommunikation
2009- Miljöhus, hissar
2010- Individuell elmätning IMD
2014- Tak garage, byte entrépartier, byte låssystem
2015- Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016- Byte undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar
2018- Påbörjades installationen av solceller och i oktober stod det klart på den första gården. Arbetet fortlöper på övriga gårdar.
2017-2018 Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), huskropp utvändigt (högtryckstvätt), installationer (el och värme)
2019 Tvättstugeutrustning, installationer (byte av armaturer och elanläggningar), huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).

Planerat underhåll:
Målning tak
Föreningen planerar att göra ytterligare investeringar i solceller de kommande åren.
Ekonomi
2020-03-27 finns för närvarande inga planer på höjning av avgiften.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare.

Karta

Eneby Centrum Norrköping

Reenstiernagatan 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg