Fri uthyrning & fri utsikt över charmiga norra stationsparken!Emmy rappes gata 3, 7 tr Vasastan Hagastaden, Stockholm

Lägenheten är stilfullt designad med påkostade materialval i kök och badrum och erbjuder stora fönster som löper från golv till tak, varav en med franska balkong. Synnerligen utmärkt disponering med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en perfekt sovrumsdel som även inrymmer inbyggda garderober.

Bostaden har vitmålade väggar, gråpigmenterat ekgolv och köksmöbler från Vedum i sandbeige kulör med en rostfri bänkskiva med integrerad diskho. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Vitvaror från Siemens; induktionshäll, kompaktugn med mikrovågsugn, diskmaskin och bänkkyl, kombimaskin (tvätt & tork). Ytterdörren är en säkerhetsdörr i stål. Bostaden har vattenburen golvvärme.

ÖVRIGT

Gemensamma utrymmen:
Gym finns i huset.
Förråd finns till varje bostad, ca 1 kvm.
Postboxar, barnvagnsrum/rullstolsrum finns i anslutning till lobbyn.
Sopsugsnedkast finns på gården.
Yta för gemensam uteplats på gården.
Miljörum nås från gata i hus 2.

Driftskostnader per år:
Årsavgift grund 47 724 kr inkl värme och kallvatten ( 3977 kr/månad).
Årsavgift hushållsel (beräknad) 2 276 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift tappvarmvatten (beräknad) 1 145 kr. Debiteras efter faktisk förbrukning.
Årsavgift bredband/TV 2 460 kr.

Besök gärna projektsidan https://kvartetten.se/ för mer information eller kontakta mäklaren direkt.

Kvartetten 1 är en av finalisterna i den prestigefyllda tävlingen Årets Stockholmsbyggnad 2022. Juryn utgår från byggnadernas arkitektur, hållbarhet, innovation och betydelse för Stockholm. Juryns motivering:

"Ett exempel på vår tids stad och dess framväxt med nya uttryck för bostadsarkitektur. Byggnaderna kännetecknas av kvalitet, rytm, fasader med fina detaljer och tilltalande proportioner. Plåt är ett udda materialval för bostäder men plåtens ton knyter väl an till Stockholms färgpalett. En arkitektur som uppstått utifrån förutsättningar som kommer av byggandet över en tunnel."

På uppdrag av Byggnadsfirman Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten. Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden. Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

Vasastaden växer åt nordväst. De höga husen står tätt och bildar en ny del av Stockholms skyline. Tunnelbanans gula linje är under byggnation och området kommer att inrymma ca 50.000 arbetsplatser och 6.000 bostäder. Från Odenplan tunnelbanestation går gula linjen vidare på samma spår som gröna linjen ut till Söderort. Station Hagastaden får totalt fyra entréer. Nordliga entréer blir på Hagaplan, i Karolinska universitetssjukhusets entré och vid Karolinska Institutet. Sydlig entré planeras vid Torsplan. I hjärtat av Hagastaden anläggs med byggstart 2021 en avlång timglasformad park. Parken löper genom norra innerstaden från Torsplan och Hagaplan i väster till Norrtull i öster.

Läs gärna mer på följande sidor:
www.hagastaden.se
Tunnelbana: www.nyatunnelbanan.sll.se/sv/arenastaden-stationer
Norra stationsparken: www.norrastationsgatan.se/nyheter/vara-gronomraden
Parkeringshus i Hagastaden: www.stockholmparkering.se/Pages/Hagastaden.aspx

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

658 341 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 128 bostadsrätter samt 2 lokaler med hyresrätt i två byggnader om 16 respektive 12 våningar (Sopranen och Tenoren).
Bostadsarea om totalt 5491 kvm samt lokalarea 187 kvm. Föreningen är en äkta förening och äger marken.
Fastigheten tillträdes under april-maj 2021.
Juridisk person medges medlemskap under förutsättning är bostaden blivit upplåten till juridisk person vid upplåtelsen (ett begränsat antal bostäder finns för bolagsköp).
Belåning 14.001:- per kvm.
Beräknade hyresintäkter från lokalen 589.050:-/år.
Föreningens årsavgiftsnivåer har i den ekonomiska planen beräknats utifrån en antagen genomsnittlig ränta om 2,8%. Den faktiska räntan antas bli lägre och skillnaden utgör en likviditets-/räntereserv för föreningen.

Fastighetsbeteckning Stockholm Oxford 1.
Mekaniska till- och frånluft.
Uppvärmning via Fjärrvärme.

Utrymmen:
Källare med teknikrum och källarförråd på plan 0.
Lobby/entré i terrazzo med sittbänk och infotavla. Hissar med digitala infoskärmar.
Gemensam yta för gymaktivitet med tillgång till viss utrustning på plan 1 i Sopranen.
Gemensam innergård mellan byggnaderna på plan 1. Plats för viss cykelparkering.
Cykelparkering inomhus under gård på angränsande fastighet (Kvartetten etapp 2) genom avtalsservitut.
Sophantering för Hagastaden gemensam sopsug med nedkast på innergården.
Föreningen har ingått avtal om parkeringsköp med Stockholms Parkering AB. Garagenedfart finns mellan husen (under innergården).