KarriärOm oss
230
MED08C08AEA89EC48AC9904D268F6C52365

Eklövsgränd 6 Hässelby Norra Villastad, Hässelby

Hässelby Norra Villastad, Hässelby

Eklövsgränd 6


PRIS (accepterat pris)6 400 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

169 kvm

TOMTAREA

714 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 337 kr/månad

PRIS

6 400 000 kr Accepterat pris

- ACCEPTERAT PRIS -

Varmt välkomna till detta hemtrevliga hus med en boyta om 169 kvm belägen på en mysig återvändsgatan i omtyckta Hässelby Norra Villastad. Här bor ni på en rymlig tomt om 714 kvm med garage där barnen kan springa fritt på trevlig gräsmatta. Altan på vardera sida av huset, varav den på baksidan ligger i anslutning till en gäststuga inrett för övernattning eller om man skulle vilja ha det som kontor.

På entréplan i huset har du familjens sociala ytor med kök -18 och vardagsrum i anslutning till varandra, vilket passar perfekt när du har vänner och familj på besök. På detta plan har du även 2 sovrum, duschrum renoverat 2021 samt tvättstuga med separat ingång som kan användas som groventré. På det övre planet har du 3 sovrum, helkaklat duschrum med bastu renoverat 2022 samt ett allrum som ger dig familjens privata sfär.

* Friköpt tomt
* Skafttomt med insynsskyddat och barnvänligt läge
* Garage och uppfart med plats för flertalet bilar
* 5 Sovrum, varav 2 på entréplan
* Renoverat duschrum nere 2021 och badrum uppe 2022
* Fiber
* Tak bytt 2018

I Hässelby Norra Villastad bor ni med lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby.

Med buss 541 ( Jakobsberg och Vällingby) eller 518 (Kista och Vällingby) tar ni er snabbt till Vällingby Centrum. I Vällingby Centrum handlar ni i en mysig stadsmiljö med torg och öppna gator. Här har du allt från shopping, till nöje, restauranger och biografer. Från Vällingby Centrum finns det mycket goda kommunikationer. Buss 118 tar dig till Spånga C och buss 179 tar dig till både Spånga och Kista. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central.

Bilder

MED08C08AEA89EC48AC9904D268F6C52365
MEDBA0E0D9A74C549C785CF3634E06020D8
MEDFF1A4B791401435A9071C763D6E7F993
MED43478352BD7C40669948E1F10CE8ECC3
MED912328703FCB46899ACC135F9B1540AB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

169 kvm

TOMTAREA

714 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

4 337 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Direkt när du stiger in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter samt plats för barnvagn. Perfekt för er som är många i familjen eller som har folk på besök. Sedan kommer du direkt till kök och vardagsrum som ligger i anslutning till varandra. Stort och ljust kök med bruna detaljer renoverat 2018. Köksö som är perfekt som avställningsbord vid tacomiddagar eller den naturliga avställningsplatsen för julskinkan. Från köket har du utgång till träaltan samt bostadens baksida. Matplats intill köket i öppen anslutning till vardagsrum passar perfekt för sociala sammanhang. På detta plan har du även 2 sovrum, duschrum renoverat 2021 samt tvättstuga med separat ingång.

När du stiger upp har du familjens privata sfär. Här uppe har du direkt ett allrum, vilket passar perfekt som tv-hörna åt barnen. Sedan har du 3 sovrum, varav 1 sovrum med en öppen spis, klädkammare samt badrum med bastu renoverat 2022.

Om området

Hässelby Norra Villastad är ett barnvänligt område med liten genomfartstrafik. Lekplatser och grönområden ligger utspridda i området, t.ex. Gulsippans Parklek som har inhägnad småbarnsdel, klätterborg, gungor, bike-park samt viss djurhållning. På promenad avstånd ligger Mälaren med flertalet badplatser - stränderna är naturliga samlingsplatser för stora och små under sommarens soliga dagar. Möjlighet finns även att hyra båtplats i Kanaan eller Hässelby. Utefter vattenlinjen finns vackra vägar för promenader, jogging eller cykelturer. För den golfintresserade ligger närmaste driving-range vid Lövsta Golfklubb (9-hålsbana) och Viksjö Golfklubb (18-hålsbana). Vintertid är det mycket populärt med långfärdsskridskoturer på Lambarfjärden och runt Viksjö Golfbana anläggs vintertid ett mycket bra längdskidspår. Ridhus finns i Vällingby och Jakobsberg.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

NÄRSERVICE

Hässelby Villastad har sina närmaste butiker i Åkermyntans Centrum. Där finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

PARKERING

Garage + flera parkeringsmöjligheter på tomten.

ÖVRIGT

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

Ekonomi

VA

4 514 kr

UPPVÄRMNING

41 944 kr

RENHÅLLNING

5 416 kr

SOTNING

165 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 039 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för uppvärmning är även el inräknad. Sedan betalar även säljaren 8 527kr/år för försäkring.

Driftkostnaden är individuell och kan variera från en köpare till en annan. Därför bör en köpare göra sin egna beräkning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direktverkande el samt eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-24

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

215 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Träreglar

FASAD

Tegel och träpanel

FÖNSTER

2-glas samt 2-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Ekorrbäret 17

ÖVRIGT

2018 Nytt tak
2018 Nytt kök samt nytt golv i köket med golvvärme
2018 Öppnat upp vägg mellan matsal och kök
2018 Installerat fiber
2018 Nya oljefyllda radiatorer
2020 Spolat stammarna
2021 Renoverat badrum på nedre plan (intyg finns)
2022 Installerat krypgrundsavfuktare
2022 Nytt badrum på övre plan (intyg finns)
2022 Nytt golv i allrummet på övre plan

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 600 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 020 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 640 000 kr

Tomt

AREAL

714 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Huset ligger på en skafttomt med
insynsskyddat läge. Lekvänlig trädgård med gräsmatta som sträcker sig runt hela huset.

PARKERING

Garage

Karta

Stockholm Hässelby Norra Villastad

Eklövsgränd 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg