MED335735DC8D3649D6AC2D95E0CC6AD4F2

Central adress i hjärtat av Vaggeryd!

Budgivning

Vaggeryd

Ekgatan 3

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum7 rok
Boarea150 kvm
Biarea80 kvm
Tomtarea1,122 kvm
Byggår1942
Driftskostnad3,822 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,260,000
Utgångspris: SEK 1,250,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

På central adress i hjärtat av Vaggeryd finns nu tillfälle att förvärva en 40-talsvilla i äldre skick . Här bor man med centrums service och utbud inom bekvämt promenadavstånd.

Med ett genomgående renoveringsbehov finns här möjlighet att skapa sitt drömboende helt efter eget tycke och smak. Flera tidstypiska detaljer finns bevarade såsom fina spegeldörrar och trägolv. Huset erbjuder en trivsam planlösning med stor potential där man på entréplan finner hall, kök, matsal och vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Inre hall med utgång till inglasad veranda i sydvästläge. Här finns även wc och sovrum med egen klädkammare. En trappa upp möts vi av ett rymligt allrum, tre stora sovrum och en wc. I källarplan samsas goda förvaringsutrymmen med hobbyrum, badrum, pannrum och utrymme för klädvård.

I trädgården ges plats för odlingslådor, trädgårdsmöbler och barnens studsmattor och leksaker. På tomten finns även en verkstadsbyggnad. Optimalt för paret eller familjen som önskar skapa ett behagligt hem efter egna önskemål.

Vaggeryd ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Välkommen att boka Er visningstid!

Om området

Centralt villaområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Bilder

Välkomna till Ekgatan 3

Vardagsrum med vy mot matsal

Planritningar

Planritning

Planritning

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
7 rum varav 4-5 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
80 kvm
Hall
En hall välkomnar med plats för förvaring av ytterkläder. Direkt till höger finns trappa till övre plan. Till vänster finns kök placerat där även trappa till källare finns.
Kök
Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskho, kylskåp och frys.
Matsal
Matsal med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms större matbord och plats för förvaringsmöbel.
Vardagsrum
I öppen anslutning från matsalen finns vardagsrummet placerat. Här finns plats för soffgrupp, bord och mediamöbel.
Hall
Rymlig hall med utgång till inglasat uterum. Här finns ett äldre trägolv bevarat.
WC
WC utrustad med toalettstol och tvättställ. I hallen finns ett garderobsutrymme vilket skulle kunna nyttjas för att öka storleken på ett framtida badrum.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Härifrån nås en större garderob.
Allrum - Övre plan
Ljust allrum med plats för soffa och bord. Härifrån nås tre sovrum och en WC.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbel.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och förvaringsmöbel.
Sovrum
Stort sovrum med utgång till balkong. Här ryms säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaringsmöbel.
WC
WC utrustad med toalettstol och tvättställ. Våtrumsmatta.
Groventré - Källarplan
Groventré/hall med ingång till tvättstuga, badrum, matkällare och pannrum.
Tvättstuga
Klädvårdsavdelning med väl tilltagna ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Badrum
Badrum med badkar.
Pannrum
Pannrum med vedpanna och elpatron. Ingång till hobbyrum.
Hobbyrum
Rum som kan användas som hobbyrum alternativt sovrum.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1942
Uppvärmning
Vedpanna
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/12/2021
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
202 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källargrund
Stomme
Trä
fasad
Puts+Träpanel
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Heimdal 7
Övrigt
Fiber finns installerat
2020 - Kyl, frys och diskmaskin
2016 - Golv, matsal och vardagsrum
2011 - WC, övre plan
2001 - Vedpanna
Övriga byggnader
Verkstadsbyggnad med källare
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 45,868 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,654
Uppvärmning
SEK 32,368
Renhållning
SEK 2,226
Övrigt
SEK 4,620
Beräknat antal personer
4
Kommentar
I posten för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel, elnät samt kostnad för ved (10 000 kr).
Övrig kostnad om 4 620 kr avser bredband.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,042 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 939,000
Byggnadsvärde
SEK 759,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 1,250,000
Tomt
Areal
1122 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Plan och lättskött trädgårdstomt.
Uteplats
Stenlagd uteplats vid husets entré.
Parkering
Carport
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Vaggeryd

Ekgatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg