190
MED1BDED68C41DC400794E14F9063CF41D3

Rymlig 2-rumslägenhet på Drottninggatan - Fint skick och stabil förening!Drottninggatan 46 Centrum - Norr, HELSINGBORG

Kommande®

Centrum - Norr, HELSINGBORG

Drottninggatan 46



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

101 kvm

VÅNING

2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

0046-1101

MÅNADSAVGIFT

5 325 kr

Rymlig 2-rumslägenhet på Drottninggatan - Fint skick och stabil förening!

Lägenheten sträcker sig över 101 kvadratmeter och erbjuder en funktionell planlösning med 2 rum och kök.

När du kliver in i lägenheten möts du av ljusa och luftiga utrymmen. De generösa fönstren släpper in naturligt ljus som sprider sig genom rummen och skapar en inbjudande känsla. Detta ger en trevlig och avslappnad atmosfär i hela bostaden.

Vardagsrummet inrymmer en bekväm soffgrupp och tilltagen matplats för hela familjen. Här kan du koppla av och njuta av trevliga stunder med familj och vänner.

Sovrummet är rymligt och ger gott om utrymme för en stor säng och förvaringsmöbler.
Köket är funktionellt och modernt med mycket arbetsytor och en bra maskinpark.
Lägenheten är i fint skick, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva göra några renoveringar eller förändringar. Du kan känna dig trygg med att föreningen är stabil och tar hand om underhåll av gemensamma utrymmen och fastigheten.

Området runt Drottninggatan erbjuder bekvämligheter som affärer, restauranger, parker och kollektivtrafik inom nära räckhåll. Detta ger en bekväm och praktisk livsstil för boende i området.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet på Drottninggatan i Helsingborg 101 kvadratmeter av välplanerat utrymme med 2 rum och kök. Lägenheten är i fint skick och ger en behaglig boendemiljö. Med närhet till bekvämligheter och en stabil förening är detta ett attraktivt val för dem som söker ett bekvämt och funktionellt boende.

Kontakta ansvariga mäklaren Linus Bermont 076 000 09 22 för visning!

Bilder

MED1BDED68C41DC400794E14F9063CF41D3
MED3D2A8D3611714D509ED39B54D279FF83
MED4844EF6ABE834B9DA1DFFA9109D61270
MED69F849D1A5AD407E8907577345CB168E
MEDB476DD75CF164AB6BA0458F21EB84342

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

101 kvm

LÄGENHETSNUMMER

0046-1101

VÅNING

2 av 3, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

5 325 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Om området

Centrum - Norr är ett av de populäraste områdena i Helsingborg att bo på. Här bor du i en underbar kombination av närheten till både vattnet och centrum.
Området omfamnas av härliga bebyggelser längs den gemytliga landborgspromenaden.

Bara ett stenkast bort hittar du Gröningen som erbjuder promenadstråk längs vattnet och stora gräsytor att avnjuta de bästa soltimmar på. Här kan du även samla vänner och bekanta för ett spel kubb eller minigolf på de fria ytorna tätt intill den tilltagna utegymmet för den flitiga.

Gröningens norra del sammanflätas med den härliga sandstranden på Fria Bad. Här finns det flera badbryggor som löper sig ut i havet längs med kusten samt de två kallbadhusen Kallis och Pålsjöbaden.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelserna sträcker sig längs hela Drottninggatan både mot norrut mot Laröd och Domsten men även i söder in mot stadskärnan.

NÄRSERVICE

I området har du närhet till livsmedelsbutik och ett gott utbud av trevliga restauranger.

Lägenhet

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Andelstal kapital: 6,39764 %
Andelstal: 5,66043 %

Ekonomi

EL

3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Baserat på schablon.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

409 327 kr baserat på ÅR 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

VENTILATION

Mekanisk

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-06-03

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

99 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Fiskaren I Helsingborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

18

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Signerar nytt avtal med start 1 juni i lokalen källare på 304 kvm. Intäkt ca 200 000kr per år ex moms.
Allt är nu fullt uthyrt.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade höjningar av avgiften. (2023-05-23)

OM FÖRENINGEN


Föreningen äger fastigheten Fiskaren 44 i Helsingborgs kommun med därpå uppförsta 1st byggnader med 18 lägenheter och 1 lokaler. Byg

Föreningen registrerades 2005-04-18. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2020-01-13 och nuvarande stadgar registrerades 2019-11-28. Sedan den ekonomiska planen ändrades är föreningen en 3-dimensionell förening.

Föreningen består av 18 st lägenheter med en total yta om 1 493 kvm samt och 1 st lokaler med en total yta om 218 kvm. Byggnaden är uppförd 1958. Fastighetens adress är Drottninggatan 46 & 48 samt Kullagatan 43 & 45.

Lägenheterna är fördela enligt följande:

1 rum & kök - 4
2 rum & kök - 1
3 rum & kök - 10
4 rum & kök - 2
5 rum & kök - 1

Bostadsrättslokal - 1

RENOVERINGAR

Föreningens underhåll:
2008 - Stambyte (delar av huset på Drottningg. 48)
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fasadputsning
2013-2014 - Ombyggn. av stammar & badrum (Utfört i delar av huset på Drottningg. 46-48)
2013-2014 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2014 - Ombyggnad ventilation
2016-2017 - Relining
2018 - Balkonger
2019 - Tvättmaskin

Planerat underhåll:
2021-2022 - Byte takpapp
2021-2022 - Hängrännor
2021-2022 - Byte ledningar

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Social Video
Kommande

Karta

Helsingborg Centrum - Norr

Drottninggatan 46

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg