HALL

Genom säkerhetsdörr nås en välkomnande hall med plats för avhängning precis innanför dörren.

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med ett stort fönsterparti som skapar ett härligt ljusflöde till hela rummet. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Rummet är beläget mot föreningens uteplats som under sommarmånaderna grönskar och blommar och skapar känslan av en egen lummig oas mitt i stan. Vidare in i vardagsrummet nås en en rymlig garderob för klädförvaring.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en praktisk garderobsvägg som skapar goda förvaringsmöjligheter. Även detta rum är beläget mot föreningens uteplats.

KÖK

Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med ugn och gasspis, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för ett mindre matbord.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch och handfatskommod.

WC

Separat wc utrustat med toalett och handfatskommod.

ÖVRIGT

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett vindsförråd.

DRIFTSKOSTNADER:
Hushållsel: 276 kr /mån
Hemförsäkring: 284 kr/mån
Gas: 348 kr/mån
Totalt: 908 kr/mån
Baserat på säljarens uppgifter. 2 personer i hushållet.

GÄLLANDE EL:
El debiteras halvårsvis efter att medlem läser av sin elmätare och lämnar uppgift till styrelse.
(ovanstående hushållsel är ca-angivet av vad nuvarande ägare förbrukar).

ÖVRIGT: Användning av tvättstugan kostar 10 kr/ användning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

234 419 kr Baserat på årsredovisning 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Roslagsbanan 16 bildades år 1973 och innehar en fastighet på Drottning Kristinas väg 11. Byggnadens yta om 1042 kvm är fördelat på 12 bostadslägenheter om 972 kvm och en lokal om 70 kvm.

Ansvar för yttre skötsel ansvarar medlem för två veckor på våren och två på hösten. Sommartid innebär detta primärt gräsklippning och ansning av växtlighet. Vintertid innebär det mestadels snöröjning. Under hela året är det borttagande av skräp på gräsmatta och i häck. Föreningen har normalt två gemensamma städdagar per år då närvaro förväntas.

Övrigt:
Diskussioner förs om att förlänga Roslagsbanan till City. Mer info finns på region Stockholms hemsida:

https://www.regionstockholm.se/kollektivtrafik/projekt-inom-kollektivtrafiken/sparvagnlokalbana/roslagsbanan/roslagsbanan-till-city/

TV OCH BREDBAND

Bredband/Fiber levereras av Stockholms Stadsnät. Kabel-tv får varje medlem ordna på egen hand. De vanliga tv-kanalerna som kanal 1,2 och TV4 finns via tv-antenn.

RENOVERINGAR

2022- Renovering av hiss samt bulleranpassning av tvättstugan.
2021- Renovering av trapphus med ommålning och nya säkerhetsdörrar osv.
2021- Uppfräschning av de gemensamma balkongerna med nya golv och möbler samt uppfräschning av den gemensamma uteplatsen med nya möbler och oljade däck.
2020- Ny OVK och energideklaration
2019- Alla fönster renoverade.
2019- Horisontella tappvattenledningar på nedre botten är utbytta.
2018- Sista avloppsstammen i huset bytt, och stammar har bytts succesivt genom åren.
2013: Förbättringar av fasaden.
2003/05- EL-stigare.
1999: Tak.


Kommande renoveringar:
Renovering av delar av tak samt byte hängrännor/stuprör planeras ske med start i slutet av september. Det planeras att ta ca 1 månad, finansieras med banklån.