Varmt välkomna till Ulriksdal och till denna otroligt fina och ljusa 4a!

Jag förmedlar nu stolt denna optimala fyra med ett ljust hörnläge tillsammans med dess stora fönsterpartier. Här får ni en öppen och social planlösning som bjuder in till ett trevligt umgänge med familj och vänner - en plats att skapa minnen på! Lägenheten tillsammans med den inglasade balkongen är belägen i bästa solläget och tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas som ett extra rum. Här förlängs verkligen sommaren!

- Stor inglasad balkong i bästa solläge
- Gavelläge
- Dubbla badrum (Ena ensuite via master bedroom)
- Ljus och rymlig med fönster i två väderstreck
- Social planlösning
- Toppfräscha ytskikt
- Fullutrustat kök
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Förening med väldigt god ekonomi
- Garage i huset med möjlighet till elbilsplats
- Hemköp vid stationen
- Bra kommunikationsläge

Förutom allt som nämnts så erbjuder lägenhetens öppna och sociala planlösning en perfekt plats för middagsbjudningar men här finns även ett lättmöblerat vardagsrum och ett fullutrustat kök i anslutning till vardagsrummet. De stora fönsterpartierna förgyller bostaden med ett vackert ljus och skapar en känsla av rymd. Vidare in i lägenheten har vi de tre separata och rymliga sovrummen varav två av dessa är insynsskyddade och ett av dessa rum har anslutande ensuite badrum utrustat med WC och dusch. Bostaden har även ytterligare ett större och rymligare badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och badkar.

Lägenheten erbjuder goda förvaringmöjligheter i flertalet inbyggda garderober.

Förening med mycket god ekonomi, nybyggt 2013-2014 med belåning om 6461 kr/kvm (enligt årsredovisning 2021) samt en årsavgift som sänktes med 8 % 2022. Vidare finns möjlighet till garageplats som nås via hissen i samma port, för den som har elbil finns även möjlighet till laddplats.

Området: Lägenheten är i ett perfekt läge i attraktiva och expansiva Ulriksdal. Här bor man nära kommunikationer såsom pendeltåg, bussar, E4:an/E18 och diverse närservice. Området är barnvänligt med flertalet förskolor och skolor i närheten. Den närmsta skolan är ca 2 minuters promenad från porten. En bit bort från lägenheten finner Friends Arena och Mall of Scandinavia, med shopping i världsklass. I närområdet finns Ulriksdal Slottsträdgård, Överjärva Gård, Ulriksdals Golfklubb och Hagaparken som erbjuder vackra grönområden och promenadstråk.

Välkommen hem till ditt nya drömboende!

*** Fler bilder kommer inom kort ***

För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Eddie Razaz 070-4180012.