KarriärOm oss
230
MEDC09A4CE912C24CF1A0D4B931F718F74A

1 1/2-plans villa med suterräng i vackra och gemytliga Dotorp.Dotorp 300 Kärna, Kärna

Kärna, Kärna

Dotorp 300


PRIS4 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 453 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 016 kr/månad

PRIS

4 595 000 kr

1 1/2-plans villa med suterräng i vackra och gemytliga Dotorp.

Kort biltur från Kärna längs slingrande väg genom svensk landsbygdsromantik finner denna fina fastighet, gränsande till skog och natur. Fritt och ostört läge, men ändå med grannar inte långt från fastigheten. En fastighet och bostad för den som önskar bo på landet men ändå inte långt från samhälle med all tänkbar service och endast 10 minuters bilfärd från Kungälv.

Vi välkomnas av en rymlig hall och två generöst tilltagna sovrum i suterrängdelen. En våning upp finner vi de sociala ytorna med stort vardagsrum med stämningshöjdande och värmande kamin. Välplanerat och stort kök med matplats. Utgång till den takbelagda fina altanen. Stort och fräscht badrum med dusch. Övreplan bjuder på ljust och fint allrum och två sovrum. Badrum med badkar kombinerat med tvättdel.

Stor och vacker tomt delvis omslingrad av stengärdsgård. Vackra uppvuxna träd och buskar. Växthus och sandlåda för de små. Stora ytor för lek och stoj. En plats och fastighet för dig som föredrar fågelkvitter framför stadens puls och brus.

Skolskjuts och busshållplats 400 meter från fastigheten.

Varmt välkomna på visning.

Bilder

MEDC09A4CE912C24CF1A0D4B931F718F74A
MED7DA9BA996A444A58ACB3F748C3EE8074
MEDA9DAC803695142D69D607AFE370AEBE7
MED5686362ECE094FABB5FE01EE28308C70
MED880FDA6E2BF54DFD96CF76CF6463E8A6

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

7 kvm

TOMTAREA

1 453 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 016 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Ekonomi

EL

22 997 kr

VA

3 940 kr

RENHÅLLNING

2 316 kr

VÄG, SAMF

200 kr

SOTNING

464 kr

FÖRSÄKRING

6 276 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

36 193 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnader för el är inkl nätavgift och avser 2022 helårskostnad.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 1/2-plans villa med sluttningsvåning

BYGGNADSÅR

1969

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1983

UPPVÄRMNING

Direkt El, luft/luft, Braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterräng

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

Varierande typ och ålder.

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor, plåt på kupor

FASTIGHETSBETECKNING

Dotorp 1:16

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage, friggebod, förråd.

ÖVRIGT

Baksida ytdränerad 2021
Altan 2020
Luft/Luft 2015
Dusch/WC entréplan 2015
Löpande underhåll på fasad. målades om i sin helhet 2009
Dränering är utbytt i omgångar sedan 2006 och framåt.
Elen delvis utbytt i samband med renoveringar.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 572 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 738 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 783 000 kr

Tomt

AREAL

1453 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt va och avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Vacker tomt gränsande till skog och natur.

UTEPLATS

Altan under tak.

PARKERING

Plats för flertalet bilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:3 ändamål: Avloppsanläggning
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 14-IM3-82/11601.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Kärna

Dotorp 300

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg