190
MED3BB3376C919F4EC7BE2D0FE61FBA8FEF

Trevlig 3-rummare på Sjungande dalenDirigentvägen 28 Sjungande dalen, SKELLEFTEÅ

Kommande®

Sjungande dalen, SKELLEFTEÅ

Dirigentvägen 28



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

52-2623-1-159-3

MÅNADSAVGIFT

4 699 kr

BYGGÅR

1973

Trevlig 3-rummare på Sjungande dalen

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva en trevligt planerad lägenhet om 3 rok på hela 76 kvm med stor inglasad balkong!
Söker du en bostad med fint ljusinsläpp, trevlig planlösning, inglasad balkong och dessutom med låg månadsavgift?
-Välkommen till Dirigentvägen 28!

Stig in i denna välplanerade lägenhet som välkomnar dig med en rymlig hall med plats för avhängning direkt till vänster.
Vidare finner ni bostadens kök som är väl tilltaget och ger möjlighet till större matplats invid fönster mot söder.
Socialt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier mot norr som ger ett fint ljusinsläpp. Bostaden bjuder även på två generösa sovrum, sovrum 1 beläget till höger i hallen i anslutning till badrummet. Sovrum två når vi från vardagsrum samt kök, och härifrån har vi även tillgång till den härliga balkongen.

Tack vare den inglasade balkongen i söder så kan du med fördel förlänga utesäsongen och njuta av sensommarkvällar här eller varför inte sätta in en värmekamin och kunna sitta ute även när kylan gör sig påmind?

På Sjungande dalen bor du med närhet till skog och natur, härliga promenadstråk och med bra kommunikation till centrum. På gångavstånd finner du bland annat Ica kvantum, apotek och pizzeria. Bara en kort promenad bort kan du njuta av strandpromenaden och med cykel tar du dig enkelt och bekvämt till centrum.

Detta är kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.

Bilder

Genrell

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Fastighetskarta

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2623-1-159-3

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 699 kr

BYGGÅR

1973

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Inglasad söderbalkong

BALKONG

Ja

RUMSBESKRIVNING

Kök
Trevligt vitt kök med flertalet över- och underskåp för förvaring med samt generösa arbetsytor på bänkskivor av laminat. Den maskinella utrustningen består av dubbelugn, spishäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Fin plats inför fönster mot söder för ett större matbord. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster mot norr. Tilltaget utrymme med generös plats för såväl soffgrupp som övrigt önskat möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1, master bedroom
Rogivande sovrum med fint utrymme för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En platsbyggd garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Laminatgolv och målade väggar. Utgång till inglasade balkongen.

Sovrum 2
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöjligheter i 1 garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Rummet är utrustat med duschhörna, toalett, tvättställ med kommod samt tvättmaskin.

Entré / hall
Välkomnande och praktiskt hall med plats för avhägnad av ytterkläder direkt till vänster. Laminatgolv och målade väggar.

Om området

Sjungande dalen ligger ca 3 km väster om stadskärnan och här bor du med närhet till natur, härliga promenadstråk och med bra bussförbindelser in till centrum. På gångavstånd finner du även ICA kvantum, apotek, pizzeria och blomhandel. I området finn förskolor, lekpark och bra parkeringsmöjligheter.

I närheten finns Lejonströmsskolan (F-9) samt engelska skolan.

På gång och cykelavstånd finner ni Vitbergsområdet, strandpromenaden och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,56282 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,54781 %

REPARATIONSFOND

2 711 kr

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

196 893 kr Beräknat från 2021 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1973

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-05-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

132 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB brf Orkestern

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

210

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

252 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV, bredband, hushålls-el och balkongtillägget.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5.
På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio byggnader med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 (jämna nr) samt Dirigentvägen 20-42 (jämna nr, ej 32,34,36).

För 2022 finns inga beslut om avgiftshöjningar

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV levereras av ComHem och det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet och den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Operatör: Bredbandsbolaget.

Vid inflytt anmäler du detta till Bredbandsbolaget tfn 0770- 77 70 00. Dit ringer man även om man behöver support.

PARKERING

Föreningen har 64 bilplatser och 102 carportar.
Alla platser är med eluttag.
P-stolpe går att hyra för 185kr/månad inkl. ström.
Carport går att hyra för 270kr/månad och en större carport går att hyra för 350kr/månad (handikapp)
Separat kö gäller till samtliga bilplatser.
Man ställer sig i kö via HSB:s hemsida när man flyttat in, eller genom att ringa kundtjänst HSB norr på Kanalgatan 51.

RENOVERINGAR

1998 – Miljöstuga och energisparande åtgärder.
1999 – Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 - Fönsterbyte.
2003 - Ventilation.
2005 - Belysning.
2007 – Nya entrédörrar.
2012 – Renoveringar tak.
2014 – Renovering lekparker samt byte av värmecentraler och en tvättmaskin.
2016 - Besiktning av badrummen i samtliga lägenheter och vid fuktskada renoverades badrummen. Totalt renoverades 64 badrum med nya rör och golvbrunnar. Byte av armaturer vid entréer.
2018-2019 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Bytt ut torktumlare och en mangel.
2020: Lekplats
2020: Nödbelysning källargång
2021: 8 st nya parkeringsplatser med laddstolpar

ÖVRIGT

Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150kr.
Det finns även ett gym som alla i föreningen för nyttja. Gymmet är utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.
I föreningens område finns miljöstugor för sopsortering.

Inom området finns tre tvättstugor som medlemmarna får nyttja. Dessa är belägna på adress Dirigentvägen 24, Orkestervägen 32 och Orkestervägen 98. Förråd finns även belägna i källarplan.

Karta

Skellefteå Sjungande dalen

Dirigentvägen 28

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg