230
MED6B25139745C44C27B104B5594194460E

Lyxig nyrenoverad villa i Ljungsbro!Dianavägen 12 Ljungsbro, Ljungsbro

Budgivning
Budgivning pågår

Ljungsbro, Ljungsbro

Dianavägen 12


Högsta bud: 3 700 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

458 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 533 kr/månad

Lyxig nyrenoverad villa i Ljungsbro!


Välkommen till Dianavägen 12 – ditt drömhem väntar på dig! Detta fantastiska hus är en pärla som har genomgått en totalrenovering och är redo att erbjuda en lyxig livsstil. Med 5 rum och en generös altan är detta inte bara ett hem, det är en upplevelse.

Här möts du av en imponerande och öppen planlösning, skapad för att maximera utrymmet och låta ljuset flöda fritt genom varje rum. Den stora och luftiga känslan ger inte bara en modern touch utan skapar även en inbjudande atmosfär där du enkelt kan anpassa ditt boende efter dina önskemål.

Det imponerande köket, centralt beläget i den öppna planlösningen, är en sann fokuspunkt. Dess generösa storlek och eleganta design gör det till en idealisk plats för såväl kulinariska mästerverk som sociala sammankomster. Med toppmoderna vitvaror är detta kök en dröm för den som älskar att laga mat och njuta av högsta standard.

Den totala renoveringen av Dianavägen 12 visar inte bara på en hög standard, utan även på ett engagemang för kvalitet och detaljer. Varje hörn av detta hem andas modernitet och komfort. Altanen skapar den perfekta övergången mellan inomhus- och utomhuslivet, och den öppna planlösningen ger en flexibilitet som passar din livsstil.

Denna pärla på Dianavägen 12 är mer än ett hem, det är en investering i din livskvalitet. Varför kompromissa när du kan ha det bästa? Kontakta mig nu och upptäck hur du kan göra detta drömhem till ditt eget.

Bilder

MED6B25139745C44C27B104B5594194460E
MED2360E598015C4F7B858A89F7AE7D7598
MED13BB5919CCC648A2B15EB9378FECF9A1
MEDB07AEBEAB2764D4BB38809BC8F7DC38C
MEDE50CFE6A6D4F4DEEA9E039985804DF19

Planritningar

Planritning Dianavägen

Planritning Dianavägen b

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

458 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Nytt Golv + lister i hela huset
Nya Gipsskivor på alla väggar
Nytt tak, isolering och spotlight i vardagsrum och hall.
Ny el i hela huset
Nytt kök
Nya möbler + spotlight i badrum UV
Ny kakel i tvättrum
Nymålad trappa
Ansökan om bygglov för braskamin godkänd i 2 år + installerat rör.

Nyrenoverat badrum ÖV
Nyinstallerade spottar i allrum på ÖV

Hela huset nymålat
Nymålade dörrar i hela huset
Ny Gräsmatta
Taktvätt utförd

Om området

Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och korsas av Motala ström och Göta kanal. Fina grönområden och promenadstråk finns i närheten utmed kanalen hela vägen till Bergs slussar. I området finner ni diverse aktiviteter såsom simhall, gym, ishockeyrink och i Olstorp motionsområde erbjuds även löpspår, mountainbikebanor och skidspår. Stor aktivitetspark med något för alla såsom skaterampen, golffotbollen, grillhörnan, seniorgymmet, gungorna, agilitybanan och militärhinderbanan. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger Ljungsjön och inom cykelavstånd Bergs slussar med bad och sommarcafé i gästhamnen.

KOMMUNIKATION

Till Linköping och regionens största affärsområde Tornby med bil tar det bara 10-15 minuter. Bra bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Ljungsbro har ett stort utbud och ni finner bl.a. matbutiker, vårdcentral, vandrarhem, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek mm. I området finns flertalet skolor och förskolor.

Ekonomi

EL

6 000 kr

VA

4 000 kr

UPPVÄRMNING

16 000 kr

FÖRSÄKRING

4 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 400 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, braskamin

VENTILATION

Mekanisk,

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-05

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

107 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

80 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel/trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor/plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Sockenmarken 1:108

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 273 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 589 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 553 000 kr

Tomt

AREAL

458 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2011-03-23) Stadsplan (1977-06-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 05-VRE-1186.1

Karta

Linköping Ljungsbro

Dianavägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg