230
MED4CD7CBEBCBDB4DA986041E2C478BB5EB

Charmigt hus med bra standard på Decauvillegatan 3!Decauvillegatan 3 Höganäs, Höganäs

Höganäs, Höganäs

Decauvillegatan 3


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

523 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 842 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

Charmigt hus med bra standard på Decauvillegatan 3!

Vi är glada att kunna erbjuda detta härliga hus på Decauvillegatan 3, Höganäs, till dig som söker en bostad med en genomgående bra standard och potential att sätta din personliga prägel.

Detta hus är i sin helhet väl underhållet och har en trivsam atmosfär. På nedre plan möts du av en välkomnande entré som leder till ett rymligt vardagsrum med generösa ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Det öppna köket är modernt och stilrent, utrustat med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaringsutrymme. En matsalsplats intill köket erbjuder en perfekt plats för familjemiddagar och sociala tillställningar.

På övre plan finns två ljusa sovrum med generösa utrymmen för förvaring. Här finns även möjlighet att färdigställa renoveringsarbeten, vilket ger dig som köpare en chans att skapa ditt drömsovrum enligt dina egna önskemål och behov. Med lite kreativitet och engagemang kan du skapa en personlig oas för avkoppling och vila.

Utomhusområdet är välskött och erbjuder en härlig trädgård där du kan njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar med familj och vänner. På tomten finns också utrymme för lek och aktiviteter för de små i familjen.

Decauvillegatan 3 har ett utmärkt läge med närhet till Höganäs, där du hittar allt du behöver i form av butiker, restauranger och bekvämligheter. Området erbjuder också närhet till grönområden och naturreservat, perfekt för friluftsliv och avkoppling.

Sammanfattningsvis är detta hus på Decauvillegatan 3, Höganäs, en fantastisk möjlighet för dig som letar efter en bostad med en genomgående bra standard och möjlighet att skapa ditt drömhem. Med två sovrum, gott om förvaringsutrymmen och renoveringspotential är detta huset som kan bli din framtida drömbostad. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och upptäcka allt detta hus har att erbjuda!

Kontakta ansvariga mäklaren Linus Bermont 076 000 09 22 för visning!

Bilder

MED4CD7CBEBCBDB4DA986041E2C478BB5EB
MEDAF35BA8D3F174789ACA61FFBCC592DAC
MEDA9069204467A4C5B97A136E2A3E55A27
MEDC95CD57181EB48839721A00641537633
MEDC149494248CA433BAB782E7CEEB465BC

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

82 kvm

BIAREA

48 kvm

TOMTAREA

523 kvm

DRIFTSKOSTNAD

4 842 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.

KOMMUNIKATION

Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).

NÄRSERVICE

I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.

PARKERING

I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.

Ekonomi

VA

5 700 kr

UPPVÄRMNING

52 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

58 100 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Energiförbrukningen under 2022 var 17 400kwh och kostnaden för elnät och elhandel var 52 400kr.
Energikostnader varierar beroende på hur många man bor i hushållet, vilket elavtal man har och dagens varierande energipriser.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump 2010 CTC

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-03-30

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

111 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Tegel

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Betong och trä

TAK

Takpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Borret 14

ÖVRIGT

2008: Nytt kök, ny gästwc samt golvvärme i hallen.
2008-2015: Nydragen el i hela huset samt nya elcentraler.
2010: Ny luft/vatten värmepump CTC smat nya fönster på entreplan och övre plan. Ny ytterdörr källare.
2011: Ny entrédörr.
2012: Huser dränerat, ISO drän. Nya dagvattenrör samt ny pump till dräneringsbrunnen.
2013: Nytt badrum i källare, golvvärme.
2013-2014: Klinkergolv lagt samt putsat och målat väggar i källare.
2014: Ny papp samt nya takpannor. Fasad putsad, renovering av trappa, balkong, skorsten. Nya takrännor och utvändig plåt.
2016: El utdraget till förrådet.
2022/2023: Tilläggsisoleringen av vind 2022, renovering av sovrum och trapp 2023. Ny diskmaskin

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 654 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 082 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 252 000 kr

Tomt

AREAL

523 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Karta

Höganäs Höganäs

Decauvillegatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg