230
MED76728FE0B9524DDCA231218545C4084C

Naturnära villa på Södra Park!

Södra Park, Vaggeryd

Dammgatan 32


PRIS2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

922 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

3 200 kr/månad

Naturnära villa på Södra Park!

Dammgatan 32 på Södra Park har allt det där som villalivet kan erbjuda. Här bor man i ett familjärt område i ett trevligt hus om fyra rum och kök samt stort isolerat uterum som ger extra yta till familjen.

Interiört erbjuds en välplanerad boyta med ett praktiskt kök, tre sovrum i tilltalande storlek, wc och ett stilrent duschrum renoverat 2019. Därtill finns ett rymligt vardagsrum med access till husets uterum. Från uterummet nås även ett soldäck som höjer trivselfaktorn ytterligare.

Huset ligger i ett lugnt och skönt villaområde där barnfamiljer varvas med äldre generationer. Trädgården är plan och lättskött och här erbjuds fina möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter. Då villan är placerad vid en återvändsgata är biltrafiken begränsad och detta bidrar till ett lugn och samtidigt en trygg plats. På tomten finns även en isolerad friggebod som passar perfekt som hemmakontor eller för övernattning av vänner på besök. Utöver dessa fördelar finns även ett garage med förrådsdel i anslutning till huset. Inom bekvämt promenadavstånd ligger Vaggeryds uppskattade friluftsgård, en nybyggd förskola och centrum med dess utbud.

Vaggeryd som kommun och ort ökar alltmer i popularitet. År 2020 var Vaggeryds kommun den kommun i Jönköpings län som ökade mest i invånarantal. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Varmt välkomna att boka Er visningstid!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED76728FE0B9524DDCA231218545C4084C
MED4C3C768EB2F0429FA58DA53F1C684953
MEDE842F6191E3148398E7DDBB22A11D576
MED72AD9DAA9B024C16BB3152997E3D12E6
MED8802565FF45B4A13BE99BBEB856C79AF

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

117 kvm

BIAREA

34 kvm

TOMTAREA

922 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

3 200 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall

Groventré med plats för förvaring av ytterkläder. Ingång till tvättstuga. Klinker med golvvärme.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin från 2021och vask. Klinker med golvvärme.

Kök

Rymligt kök med trevlig matplats framför fönster mot husets entrésida. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, vask, kyl och frys samt diskmaskin, ugn och mikro i ergonomisk höjd. Här finns bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ljust kakel ovan bänkskiva av laminat. Här finns bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar med grå bröstpanel och golv av laminat.

Entré/kontorsdel

Entré som idag används som kontor, här finns plats för skrivbord och övrigt möblemang. Här finns även en kamin installerad.

WC

WC utrustad med toalettstol och tvättställ. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matsalsbord och förvaringsmöbel. Väggarna är ljust tapetserade och golvet pryds av ett laminatgolv.

Isolerat uterum

Från vardagsrummet nås ett inglasat, isolerat uterum, här ges gott om plats att möblera med både matbord och soffgrupp. Mörkt golv av skiffer och vitmålade väggar. Här finns även en luftvärmepump installerad. Automatiska markiser. Skjutpartier mot terrass med plats för sittgrupp och grill.

Duschrum

Ljust och stilrent duschrum renoverat 2019. Här finns wc, kommod med tvättställ och tillhörande spegel, dusch samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Golvvärme.

Sovrum 1

Större sovrum med ljusinsläpp från fönster mot husets baksida. Här ges plats för dubbelsäng och nattduksbord. Garderober längs med ena väggen. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöbel. Fönster mot husets baksida. Gott om plats för förvaring av kläder i klädkammare. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Ljust tapetserade väggar och plastmatta. Ljusinsläpp från fönster mot husets entrésida. Garderober.

Friggebod

Isolerad friggebod om 15 kvadratmeter. Perfekt utrymme för hemmakontor eller som gäststuga. Ljusa väggar och laminatgolv.

Om området

Lugnt villaområde med återvändsgator och i anslutning till grönområden. Lekpark runt hörnet och i närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till frilufts- och motionsspår. Friluftsgården ligger en kort promenad från bostaden och erbjuder utegym, skidspår, motionsspår, pulkabacke och grillplats. Omgivningen har en familjär stämning och inom gångavstånd nås Åvikens förskola samt Södra Parks förskola och Friskus förskola. I Vaggeryd finns skola F-9 och gymnasium.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, banker, sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Garage med plats för en bil samt asfalterad garageuppfart med plats för parkering.

Ekonomi

EL

18 298 kr

VA

4 821 kr

UPPVÄRMNING

12 464 kr

RENHÅLLNING

2 369 kr

SOTNING

444 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 396 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Beräknad årskostnad fiber: 4 620 kr.
Beräknad årskostnad TV: 2616 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

UPPVÄRMNING

Direkt El + Luft/luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-12-15

ENERGIPRESTANDA

111 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

182 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kvarnstenen 16

Övriga byggnader

Friggebod

Övrigt

Fiber finns installerat.
2021 - Ny tvättmaskin installerades.
2020 - Underhåll och ommålning av träpanel samt vindskivor.
2019 - Badrum renoverades av fackman med dokumentation.
2015 - Radonmätning utfördes.
2006 - Kök renoverades.
2006 - Tvättstuga renoverades, ny varmvattenberedare installerades.
2006 - Samtliga elradiatorer byttes.
2006 - Garage samt uterum byggdes till med bygglov.
2006 - Tak renoverades och plåtdetaljer byttes ut.
2002 - Gäststuga/kontor byggdes till med bygglov.
1990-tal - Komfortvärme installerades.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 453 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 164 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

445 000 kr

Tomt

AREAL

922 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtbeskrivning

Plan och lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Inglasat uterum samt terrass.

Parkering

Vidbyggt garage med förrådsdel.

Karta

Vaggeryd Södra Park

Dammgatan 32

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg